① 父母贷了经营性贷款,不能把钱转给孩子吗
不能的。经营性贷款资金只能用于企业的经营,只能转到公司账户,不能转给个人
因为经营贷款办理成功,公司就要承担还款责任,法人在没有个人资产用于抵押担保的情况下,是不需要承担还款责任的。
经营贷款不能转给自己,去银行申请经营贷款,资金会打入公司账户或指定的第三方账户,这是为了防止法人以公司的名义挪用资金。
② 银行可以单方面把老爸的贷款转到儿子名下吗
那要看你父亲的房产是不是已经被抵押贷款过了,如果房产已经被抵押带款了,抵押贷款是有上限的,银行是有记录的,如果没有抵押贷款过,可以转儿子名下贷款的。房产过户要收过户费的。
③ 父亲贷款延期还款可以转到孩子
付清贷款延期还款是不可以转到孩子身上的,因为按照正常情况下这种欠款人必须为同一个人是不能够随意更换欠款人的
④ 有贷款房子如何转到儿子名下
【法律分析】
需先将贷款偿还后再进行过户,但是可以将房屋赠与儿子。首先父母与儿子要签订房屋赠与书面合同,而后为赠与书办理公证,办理房屋所有权转移登记手续,最后父母将房子交付儿子。还清贷款下,主要通过两种方式:赠与和买卖的方式。还清贷款注销抵押后可以通过赠与(分家析产)、买卖的方式过户到子女名下:1、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书,让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费。2、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签过户。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
⑤ 父母贷款买房没还清,可以过户给儿子吗
房贷若尚未还完,是无法过户给儿子的,也无法过户给其他任何人。因为房贷没有还完,就无法去办理解押,而房产还抵押在银行,客户就没资格办理过户。
拓展资料:
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。
房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款方式
贷款金额 X 首期还款额 = 月还款
有2种贷款方式:
一般分为:等额本金和等额本息!
等额本息:是指每月利息还款额不变!一般称为等额还款!
等额本金:是指先还本金后利息!一般称递减还款!
例如:30 X 64.23 = 1926.6 (等额本息)
30 X 83.24 = 2497.2 (等额本金)
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额
3条件程序
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
担保公司在贷款买房中的意义
贷款买房设计适宜的贷款方案
争取优惠的贷款利率
加快贷款办理的进度
提供专业评估担保服务
许多投资担保公司,在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营,获得了银行充分信任,一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司,双方都取得了比较好的合作效果。
⑥ 父母正在按揭中的房子可以换成子女的名字吗
贷款尚未还清的话,房屋尚处于抵押阶段。父母正在按揭中的房子肯定是不可以换成未成年子女的名字。因此不能转到孩子名下,但是如果孩子有偿还能力并取得银行同意的可以转让。
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。【回答】
⑦ 贷款房子在父母名下怎么转到我名下
贷款房子在父母名下,要想转到你的名下,那你就跟父母走买卖关系,前提是把贷款还清后。
⑧ 父母贷款买房没还清,可以过户给儿子吗
贷款没有还清之前,房屋处于抵押状态,也就是抵押给了银行,要想交易必须要得到抵押权人也就是银行的同意。
⑨ 父亲的房贷可以转给儿子还吗
父母的贷款不可以用儿女的公积金还的,但是可以用程序来解决。给你个解决方法吧,先按揭楼房过户,必须先向银行赎楼,到房地产担保公司(按照国家规定,一个城市只允许有一家房地产担保公司)担保赎楼,从银行取出房产证,然后将房产过户给你亲属。就是说第一步先找房地产担保公司担保赎楼把贷款还上,然后过户后在由儿女进行贷款!房地产担保