A. 夫妻一方在其他城市有贷款，在北京买房首付是多少
若准备通过我行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
B. 外地有房有贷款、北京买房算二套吗
需要根据您的贷款方式，判别首二套，具体如下：
一、商业贷款：
政策：认房认贷
居民家庭（夫妻双方和未成年子女）名下在京无住房但全国范围内有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款算作二套，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%，结清及未结清的住房贷款，以人民银行出具的征信报告为准。
二、公积金贷款：
政策：认房不认贷
家庭名下在京无住宅，公积金贷款按照首套，最多可贷8成，贷款额不超120万。
希望能帮到您，望您采纳~
C. 爱人在外地有过买房的贷款记录，在北京买房算二套吗
您爱人在外地有过买房的贷款记录，在北京购房属于二套。因为目前北京的首二套资质核定是认房又认贷的，认北京的房，认全国范围内的贷款记录。而且您妻子的贷款也是算在家庭名下的，所以您在北京购房属于二套的资质。
D. 夫妻一方在其他城市有贷款，在北京买房首付是多少
体是多少？谁也说不清楚？只有相关人员应该才会知道
E. 夫妻双方,一方是北京人,另一方是外地人,可以公积金贷款买房吗
第一个问题:不可以用公积金贷款,必须在京缴存公积金连续12个月,且还在继续缴存。第二个问题:满12个月就可以贷款了。
F. 夫妻其中一人婚前有房产有贷款，婚后再在北京买房是否属二套房！
1：北京现在购房政策就是“既认房，又认贷”，所以只要名下有房，再买就是二套。
2：没结婚的情况下，名下无房的人，在北京购房属首套。
3：只要银行查不出来购房人名下有贷款记录或者有房产，那么在北京买，属首套。 追问3：只要银行查不出来购房人名下有贷款记录或者有房产，那么在北京买，属首套。
关于这条，是不是各家银行查询数据的系统也不一样，我咨询过建行，他们说可能查不出来，也没有给个准确的答复，并且他建议我找我要买房的合作银行去咨询，不是想贷哪家就可以贷哪家。 回答您不是说了吗，是全款买的，当然也就不存在贷款记录了。这点没问题。名下的房子，已经售出，查出来也不是您的房子了，在北京现在是可以循环买房的。
人家说的也对，谁都不能给您百分之百的保证，万一有的银行系统更新不及时呢。所以打算在哪个银行贷款，可以先去让他们查下。这也费不了多少事。
G. 夫妻两人共同要在北京买房想共同贷款，有一方是外省户口没有5年完税和社保，购房能写两人共同产权么
您好：
如果是夫妻了是可以的，北京市关于房屋买卖的最新管理办法明确指出以家庭为单位，只要家庭里有一位是北京市户口的，可以购买两套北京市普通住宅，同时夫妻之间可以在房产证上面添加双方姓名，也就是出房本的时候是大、小两个房本，夫妻双方各占房产50%的产权。
希望我的回答能帮助到您。
H. 请问，北京以外，也就是外地有两套贷款的，夫妻各自名字贷款。在京买房算几套，贷款的
您好您这种情况属于二套，关于北京二套认定，认北京的房，认全国的贷，也就是只要您在北京有房，或者在全国范围内有过贷款记录，就算二套。，在北京二套房借款人仅能贷3成，具体额度，以地区规定为准。
可以关注【拼房帝】公众号，回复【北京】添加小助理微信，拉你进项目交流群，在线解答购房疑惑。
I. 我老公在外地有住宅贷款记录，我名下有外地房产，在北京买房还可以买吗算二套吗
必须算二套啊，土豪啊，能再北京买房。预计要把北京房产放到你名下了。这样会省吧！
J. 夫妻一方外地有房贷，北京首套房如何认定
认定是否首套房。是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案，不能有贷款买房子记录在银行。
而银行全国联网，各地可查！
你的情况，一方在异地有贷款买房记录，那么在北京买房，不管是以你俩夫妻谁名字买，都是算二套。