A. 结婚后买房男方父母贷款买房,是属于共有财产吗 请根据新婚姻法回答 ,谢谢
如果男方父母贷款买房,房产证上只写明男方一人的名字,属于婚前购买情况,属于男方财产
但是婚后的按揭还款部分,属于双方共有的财产
如果出现家庭离婚财产纠纷时
男方应就还款部分给予女方补偿
B. 父母首付买房,婚后房屋贷款也是父母还的,这属于共同财产吗
一、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。所以,对于父母出首付的情况,可以通过以下方式留下证明:1、签署相关书面协议。2、留好付款凭证,不要支付现金,要有据可查。如父母付款买房交钱是从银行账户汇款交的,那么,银行付款流水单是可以打印出来的。只要银行账户的本人持身份证到银行柜台,要求打印某年某月某日的流水账单,银行都可以打印出来的,这流水单有银行盖的业务章,可以作为父母出资买房的交款证明。如果首付是现金,那么,收款收据就是证明,当然也可以到公证处公证。
C. 婚后买房登记在父母名下,算夫妻共同财产吗
答:婚后买房登记在父母名下,是否能够认定为夫妻共同财产,实际上要看夫妻两与父母之间是否存在借名买房关系。
借名买房关系是否成立,主要受合同法调整,主要因素有:是否存在借名买房协议、房屋出资款来源、房屋使用情况等,同时协议本身不得违反法律及强制性法规,不存在协议无效的事由。如无法证明夫妻与父母之间存在借名买房关系,关于夫妻出资的购房款有可能认定为夫妻两人对父母的赠与或借款,房屋产权属于父母所有,不能认定为夫妻共同财产。
具体而言,如不存在借名买房关系,那么该房产归父母所有。如果仅是一方擅自使用夫妻共同财产买房,并把该房产登记在父母名下,该房产虽然属于父母所有,但在离婚时,另一方可以将购房款中属于其部分的请求返还。
夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间,夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。夫妻共同财产包括工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠予所得的财产等。
【法律规定】
《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
D. 婚后父母给子女买房算夫妻共同财产吗
婚后父母给子女买房,不一定算是夫妻共同财产,应当分情况具体来考虑。婚后父母给子女买的房子,如果登记在夫妻双方名下的,则属于夫妻共同财产。如果只登记在自己子女名下的,则属于子女个人财产。父母为子女结婚后出资购房应当认定为父母对夫妻双方的赠与,除非父母明确表明赠予自己子女一方,与子女夫妻一方无关,这时候需要在赠与时作出证据证明,最好是办理公证。如果父母愿意出钱为子女购买非婚房屋或者说是投资性的房屋,且属于子女一方,所有那这种房产应当认为是子女一方的房产。
对于婚后购买的按揭房的归属问题。根据《民法典》对按揭购买的房产归属问题没有明确的规定,但是可以看做一种对银行的债务关系,即婚前由一方缴纳首付款和偿还贷款的部分为一方所有,婚后双方共同偿还贷款的部分为夫妻共同所有。所以如果夫妻其中一方在婚前以个人的名义和财产付首付购买房屋,房产证为夫妻购买一方的名字。婚后如果需要夫妻另一方与之共同偿还此贷款。即便以后离婚,剩余贷款未还,部分的承担也是有首付一方承担。但对于购买房屋后剩余的贷款未还部分婚后一方与另一方共同偿还此贷款的该部分财产,应当作为夫妻的共同财产处理。
相关法律依据:
《婚姻法》第18条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
1、一方的婚前财产。
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费,残疾人生活补助费等费用。
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
4、一方专用的生活用品。
5、其他应当归一方的财产。
E. 婚前名下有父母买的房子。结婚后两人共同贷款买房算二套吗
目前名下有父母买的房子,结婚后两人共同贷款买房,只要之前那个房子是你们俩,其中一个人的房子,那么再买房子就应该算是第二套了
F. 婚后我爸妈给我贷款买房子,房贷也是父母还,算夫妻共同财产么
法律分析:父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
G. 婚后子女为父母买房做辅助还款人后,父母房子算子女婚后财产吗
房产在母亲名下,属于母亲的个人财产,离婚夫妻无权分割。但由于使用子女的公积金部分还款,该部分夫妻共同财产。如果离婚,应当作为借贷补偿夫妻另一方。
H. 婚后父母给的房子贷款属于夫妻共同债务吗
婚后给父母买房贷款是以下情形就属于夫妻共同债务。具体有:夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示的债务;债权人能够证明该债务是基于夫妻双方共同意思表示的债务。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
I. 婚后我爸妈给我贷款买房子,房贷也是父母还,算夫妻共同财产么
如果房产证是你的或者你们夫妻二人的名字,就属于夫妻共同财产。至于你爸妈出的钱,可以保留付钱的凭据,遇到离婚有争议时,申请取回买房所用的钱,房子的增值部分由夫妻去分割。