公积金贷款成都父母

A. 成都市购房公积金贷款问题

1：哪些情况下可以申请公积金贷款？

1.购买、建造、翻建、大修自住住房；

2.偿还购房贷款本息；

3.租房自住;

主要的提取情况是这三种，但是，还有其它三种情况是特殊情况，也是可以申请提取本人及其配偶的住房公积金。

1.本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难；

2.遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难；

3.被纳入本市城镇居民最低生活保障范围。

还有下面这些情况，你可以申请提取本人住房公积金：

1.离休、退休；

2.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；

3.出国定居或到港、澳、台定居；

4.与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难；

5.与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难;

6.非成都户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、成都户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市；
2：我可以在申请了住房公积金贷款后又申请提取住房公积金用于支付该套房屋的购房首付款吗？

同一套住房职工申请了公积金贷款则不能提取公积金支付购房款，但是，在职工购买自住住房时，对同一套住房已经申请了住房公积金贷款的，可在偿还贷款一年以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息。
3：在成都缴存公积金，在异地购买的住房，可以申请提取吗？

缴存职工发生住房消费，申请提取住房公积金，房屋地址应当在职工本人、配偶户籍所在地或工作所在地。
4：异地缴存职工在成都行政区域购房申请贷款

成都市户籍（户籍在成都行政区域内）职工在就业地连续正常缴存住房公积金，购买成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明和缴存明细，向成都公积金中心申请公积金贷款。
5：异地购房可以提取住房公积金作首付吗？

答案是，可以。但是首先要明白，公积金不能直接用作购房首付。只能自己先垫付首付款，然后再到住房公积金管理核心提取其公积金内的存储余额，来付首付或者还月供。
6:提取公积金作首付的较高额度是多少？

如果是提取公积金来付首付，提取的较高额度为所购买房屋核税价的30%，或者为核税价减去贷款额的差额，两者取孰高原则，并且不超过余额。

B. 成都市对于公积金贷款有什么新规定

成都市对公积金贷款的规定新增加了两种提取的情况，同时也取消了两种提取的情况，除此以外，在提取方面也做了一些优化管理的规定。

取消提供的资料

1、还房贷提取公积金不需要房屋抵押的相关合同。

2、如果是自己建房或者是翻新房屋提取公积金，这种情况下不需要有国土局的相关批准文件。

3、自己、另一半、父母或者是子女有重大疾病需要提取公积金并不需要相关的困难证明。

4、跟单位终止劳动合同两年而且没有再工作需要提取公积金、不是本地户口需要提取公积金的人不需要再提供相关的终止劳动关系的证明。

上面就是关于成都市对公积金贷款的相关新的规定说明，从这些规定里可以看出，目前公积金贷款和提取已经处于不断完善的状态，而且，在手续方面也变得简化了很多。

C. 公积金，在成都买住房可以用公积金贷款吗

可以使用公积金贷款

申请住房公积金贷款基本条件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行为能力；
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6、提供委托人认可的担保；
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。
提供下列资料：
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
公积金中心要求提供的其他资料：
1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

D. 四川省住房公积金可以用于父母名下住房还贷吗

如果你要用公积金实现房贷还款的话，是可以的不过应该就只有提取公积金用于还款了，因为是你父母贷款，所以和本人贷款用公积金还款就不一样，公积金还房贷有两种，一种是借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。另外一种是“预还若干月”还款方式，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户。

如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网咨询了解。

E. 成都子女可以用父母公积金买房吗

可以买的。但前提了解一下：（1）公积金贷款有对贷款人贷款年限有控制的
（2）要看父母的公积金购买的区域是不是自己买房的区域
（3）用父母公积金买房，只能下父母名字，除非你也参与一起公积金贷款

F. 成都买房，可以用父母公积金贷款吗贷款年限房产证名字谢谢专家指导

成都市公积金管理规定，使用父母的公积金在产权上必须署名父母为产权人，这样才可以用它们的公积金，若是夫妻双方，署一方名也可用对方的公积金。

G. 公积金信用贷款在成都他的所需资料大概有什么

公积金提取不仅只有买房子的时候才能提，还有很多其它情况也是可以提的。

那我们先来说一说，在哪些情况下可以提取住房公积金？（可提取本人及其配偶）

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2.偿还购房贷款本息的；

3.租房自住的；

主要的提取情况是这三种。

但是，还有其它三种情况是特殊情况，也是可以申请提取本人及其配偶的住房公积金。

1.本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的；

2.遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的；

3.被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。

但愿你没有这三种情况。

还有下面这些情况，你可以申请提取本人住房公积金：

1.离休、退休的；

2.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

3.出国定居或到港、澳、台定居的；

4.与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的；

5.与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的;

6.非成都户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、成都户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的；

中间要注意的是，前面6条是提取本人及配偶双方的住房公积金，后6条仅能提取本人的住房公积金。

注意注意：

1、购买商铺、车库、办公性质房屋、工业产权房、“小产权”房，是不能提取住房公积金的哦！

2、异地购房，是能够提取公积金的。

比如：你在北京的公司给你买的北京的公积金，但你买房子是在成都，提取是没问题的哈。

但是使用公积金贷款就不能了

反之，你在成都购买的公积金，在成都之外的城市购买房子，也是可以提取的。

3、一次性付清或商业贷款购买的自住住房是可以提取公积金的，而且可以全部提取。但不能>买房总价。一次性付清只能提取1次哦，后面就不能再提了，但商贷提取出来做了首付之后，以后等还款了12个月，可以提出来还贷，参照下面还贷的提取方式……

下面这个问题是提取公积金的重点内容，赶快划重点！

职工所购住房正在偿还住房贷款，应该怎样提取公积金？

（一）提取金额：

1、你提取的金额不得>你公积金的总余额，而且是100的倍数。

用脚趾头都能想得到的好吗！！

2、首次提取，必须已经还贷了12个月之后，提取的金额也不能超过≥12个中所还贷总额。

标准表达是：

1.提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积账户金额，且首次还贷提取金额不超过申请时已偿还的贷款本息，之后还贷提取金额不超过申请时12个月内偿还的贷款本息。

注意注意！！！

提前结清购房贷款本息的，在贷款结清后可以申请提取一次，提取金额不超过已结清的贷款本息金额且不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

（二）提取时间：

首次提取是还贷12个月以后，之后的每次提取都需要间隔≥12个月。首次提取过之后，可以去办理自动提取功能，以后就不必劳神费力的再往公积金中心跑了。

（三）提取所需资料

必带：

购房合同（原件）、或者备案表

住房贷（借）款合同、

住房抵押合同、

银行打印的当期已还贷明细、（最好打印一年）

职工身份证原件、

应出示提取人的住房公积金联名卡

参考：

无住房公积金联名卡职工应提供所在单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和提取人的银行储蓄账户存折(卡)；

托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》；

部分或全部提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证。

H. 用父母住房公积金贷款购房，必须父母与子女作为共同申请人可以吗

成都公积金贷款至少要缴1年的公积金，用父母公积金贷款，那需要父母也在房产证产权人里才行哦。你有不良信用，最好就以父母作为主贷人。

I. 我18岁了，在成都买房可以使用父母的公积金吗

最近，广西公积金出台了子女购房公积金不够时，可以提取父母的公积金。目前成都市公积金管理规定的是，若子女年满18岁，房产证没有父母名字的前提下，不能使用父母的公积金。