Ⅰ 父母付的首付，我们贷款，但是父母要加她们一个名字，房产证写三个人（他妈，夫妻2个）这个以后会不会有
问：父母付的首付，我们贷款，但是父母要加她们一个名字，房产证写三个人（他妈，夫妻2个）这个以后会不会有影响。假如离婚了会不会三个人占有贷款资金分？以后房屋涨价有影响没？
答：君同法律在线咨询为您解答
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
Ⅱ 父母3个子女,产证是父母和一个儿子名字,请问产证上有名字的儿子份额是多少
份额应该是三分之一，即父亲一份，母亲一份，儿子一份。
Ⅲ 关于贷款的房子产权证（房产证）添加产权人名字
没有房产证和结婚证，一来无法办理你要求的加名字手续，二来就算搞定银行可以加，也是作为把一部分房子份额卖给你，才可以加名字！有了结婚证就简单了！200元搞定！
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
Ⅳ 父母付的首付，贷款是儿子名义贷款和还款。但是房产证儿子，父母3个人名字都有
既然房产证上是儿子和父母三个人的名字，必须所有三个产权人签字同意才可抵押。既然办了抵押是只能由法院拍卖，任何产权人都没有理由拿回钱款的。
Ⅳ 2021年新婚姻法如何分割产证上有父母子女的名字然后首付是父母付款贷款父母在
父母付的首付和装修费用，房货甩给两姑娘，证上只写父母和大姑娘的名字，小姑娘怕这房跟他没关系怎么办？
Ⅵ 父母的首付能拿回来吗 房子增值部分算谁的
您好，房屋处理情况，房屋归男方所有，婚后还的贷款为共同财产，女方可以分割，还贷部分的增值女方也可以分割，由于结婚时间短，上述补偿款应该不高。
Ⅶ 父母贷款买房子欠的钱，写的三个人的名字，这个贷款的钱我需要还吗
需要，只要你签了名，实在不行拍卖房子呗
Ⅷ 我想咨询一下，我父母新买的房子写了我和父母三个人的名字，本来只想写我名字，但因为公积金贷款是他们贷
可以提前公证下为婚前财产。但目前还在还贷款，如后续贷款由你结婚后还贷，则后续还贷款的部分产生的费用有一半是你对象的。离婚是会分这部分的
Ⅸ 婚前买房,有房贷，房产证上是父母名字,婚后这房子属不属于共同财产
不属于共有财产。
1，婚前买房，房屋证为父母名字，婚后夫妻居住的，房屋所有权属于父母所有。
2，婚前买房，房屋证为父母名字，婚后夫妻居住的，后期房贷由夫妻偿还的，房屋所有权属于父母。房贷款及产生升值部分收益，属于夫妻共有财产。
3，结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。