漯河住房贷款夫妻

A. 你好，请问我这种情况在漯河市能贷多少公积金贷款，

大概可以贷到8万多，一般是5到7个工作日就可以放款了。

B. 有一方是漯河的公积金夫妻双方可以贷40万吗

有一方是漯河的公积金，夫妻双方应该可以贷40万。因为公积金贷款个人可以贷3077，夫妻双方可以贷60万，一般城市都是这个政策。

C. 办理个人住房贷款需要夫妻双方都到场吗

是的，如果已婚需要夫妻双方共同前往银行办理业务。

申办个人住房贷款流程

1、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》

2、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》

3、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务

4、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记

5、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款

6、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款

(3)漯河住房贷款夫妻扩展阅读：

一、申办个人住房贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

二、申办个人住房贷款材料

1、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）

2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料

3、合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件

4、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明

5、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）

D. 漯河住房公积金贷款的问题

你好，若羽妈妈，1，当然可以申请贷款，（不过单位也一直不拖欠呀）
2，贷多少，就看你们上面的钱有多少的20倍，比如5000元就可以贷10000元
3，这一点我看不懂你说的什么意思，具体就是你买房子，首付你自已要先拿出来，不够的在从公积金处贷，但是钱不会直接贷到你手里，而是公积金处会把钱直接划到开发商的账户上去，你还款的时候，也是直接对着公积金处还。（前提条件还是你的手续要办齐全，才会贷给你款呀）。
4，如果你还是看不明白，那你就去漯河市行政大厅公积金处问问，就明白了。希望我的回答能帮上忙！

E. 在漯河买房子怎么样使用公积金

哈哈，问的很多啊
1.现在根据你们本地的规定，一般的城市都可以十万的。我们这是个人15，两个人25万。你们那里，我想也应该一个人就够了啊10万。
2.一般是公积金贷款办完之后，你可以将公积金提取出来，所有的钱，当然零头留在里边的。现在还有可以用公积金每月自动直接转账到你的贷款账户，即公司交的公积金直接转到每个月还得贷款里，你只需交上不够的部分。明白？
3.只要你们是合法夫妻，拿着结婚证，户口本及本人就可以提取的啊。
4.担保，我还真没听说过，我们这一般是有个担保公司的。找两个公务员也没什么的，托个人，给他点钱就是了，我们担保公司一般是贷款的千分之五。
5.不麻烦的，可以找担保公司啊

F. 漯河住房公积金贷款

漯河市公积金贷款需要以下条件之一：
1、高于贷款额度价值的房产抵押；
2、两个公务员担保。

下面是相关法律法规，希望对你有帮助。

漯河市住房公积金个人住房贷款管 理 办 法

第一章 总 则

第一条 为了支持职工购建自住住房，规范住房公积金的贷款行为，根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《贷款通则》、《个人住房贷款管理办法》，结合我市实际，制定本办法。

第二条 漯河市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）为本市住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）的贷款人。

市公积金中心负责编制公积金贷款资金使用计划及其执行情况的报告，审核公积金贷款的借款申请，监督公积金的借贷和结算。

公积金贷款的风险由市公积金中心承担。

第三条 本市公积金贷款业务由市公积金中心委托本市的商业银行（在有关规定的范围内）承办。市公积金中心办理公积金贷款，应当与受委托银行签订书面委托合同。

市公积金中心应当按照委托合同的约定，检查、监督公积金贷款资金使用情况，受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向市公积金中心提供有关统计报表等资料。

市公积金中心应当每年向社会公布公积金贷款的资金使用计划及其执行情况。

第四条 公积金贷款的借款人必须提供公积金中心认可的担保。具体担保方式由公积金中心根据借款人的实际情况确定。

第五条 借款人购买、建造、翻建、大修的自住住房仅限于本市具有所有权的住房。

第二章 贷款对象和条件

第六条 贷款对象应当是正常缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工。

第七条 借款人应同时具备以下条件：

（一）正常缴纳住房公积金。其中具有本市城镇户口的职工，申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月，非本市城镇户口的职工，申请前连续缴存住房公积金的时间不少于二年。政府引进的高技术人才和军转干部，所在单位为其开户并开始正常缴存住房公积金的，购房时即可申请公积金贷款；

（二）具有稳定的收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

（三）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

（四）具有不低于购建住房总价款30％的自筹资金；

（五）能提供贷款人认可的担保。

第八条 借款人的配偶可以作为共同借款人，共同借款人承担偿还公积金贷款的连带责任。

第九条 职工已经办理住房公积金贷款的，在未还清贷款本息前，不得再次申请公积金贷款。

第三章 贷款额度、期限和利率

第十条 市住房公积金管理委员会负责确定住房公积金的最高贷款额度。

第十一条 单笔贷款额度应同时符合下列限额规定：

（一）不得高于按照借款人住房公积金账户存储余额的倍数确定的贷款限额；

（二）不得高于所购房屋总价款或者建、修住房资金的70％；

（三）以房地产抵押的，不得高于抵押物价值的70％；

（四）以公积金余额质押贷款的，不得高于质押的全部公积金余额的10%；

（五）不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：夫妻住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限；

（六）不得高于最高贷款额度。

本条第一款中的倍数、规定比例由市公积金中心根据实际情况具体确定。最高贷款额度，由市公积金中心根据全市住房公积金使用情况制定。

第十二条 每笔公积金贷款的具体金额，按照借款人的申请金额和第十一条规定的限额标准计算。申请金额不超过所有限额的，以申请金额作为贷款金额；申请金额超过任何一项限额的，以其中最低限额作为贷款金额。

第十三条 每笔公积金贷款期限最长不超过市住房公积金管理委员会规定的最长贷款期限，并不长于借款人法定退休时间后的3年。其中采取自然人保证方式贷款的，其贷款期限同时不长于保证人法定退休时间后的3年。以本人或者第三人的公积金存储余额质押贷款的，贷款期限不得超过任何一个出质人法定退休时间。

第十四条 公积金贷款的利率和计息办法，按照中国人民银行规定执行。

第四章 贷款程序

第十五条 借款人应向市公积金中心提出贷款申请，填写贷款申请书，并提供以下证明材料：

（一）身份证件：借款人及配偶身份证明和户口证明；

（二）借款人及配偶的所在单位出具的工资收入证明；

（三）证明借款人购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料；

（四）提供担保的证明材料。以现房抵押的，提供房屋所有权证，有处分权人同意抵押的证明，房屋价值评估报告；以所购商品房抵押（按揭）的，提供售房单位同意承担连带责任保证的证明材料。以本人或他人公积金余额质押的，应提供出质人身份证明和同意质押的证明材料；以自然人连带责任保证的，应提供保证人身份证明以及单位出具的收入证明；

（五）市公积金中心要求的其他材料。

市公积金管理中心对材料齐备的借款申请应当予以受理。

第十六条 市公积金中心应当自受理借款申请之日起十个工作日内，按照受理时间的先后顺序，作出准予贷款或不准予贷款的决定，并书面通知申请人。

当申请借款的金额已超出当年贷款资金的计划额度时，市公积金中心应当允许申请人办理预申请手续，待公积金贷款开始发放时，由市公积金中心按照办理预申请时间的先后顺序，优先办理审批手续。

第十七条 采用房地产抵押方式担保的，抵押人与公积金中心应签订抵押合同，并办理抵押登记手续；以本人或第三人公积金余额质押担保的，应签订质押担保书；以自然人担保的，应签订自然人连带责任保证书。

第十八条 在贷款通知书规定的有效期内，借款人可以凭贷款通知书到受委托银行办理贷款手续。

第十九条 经批准同意贷款的，借款人与市公积金中心、受委托银行签订借款合同。公积金借款合同包括以下内容：

(一)借款人的姓名和住址；

(二)委托人、受委托银行的名称、地址；

(三)贷款的金额、期限、利率；

(四)贷款资金的支付时间；

(五)贷款偿还方式，每月还款额的计算方法；

(六)担保方式和担保范围；

(七)违约责任；

(八)当事人需要约定的其他事项。

公积金借款合同示范文本由市公积金中心制定。

第二十条 受委托银行应当按照借款合同约定的时间和金额，以适当的方式将贷款资金付给借款人。

第五章 贷款偿还

第二十一条 借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还借款本息。按照中国人民银行的规定，一年内（含一年）的公积金贷款，应当于到期时一次还本付息。一年期以上的公积金贷款，应当按月偿还借款本息。

第二十二条 借款人按月偿还借款本息的，可以在以下两种还本付息方式中任选一种，但一经确定，不能更改。

（一）等额本息还款方式；

（二）等额本金还款方式。

借款人最后一笔偿还全部贷款本息的，可以提取本人和配偶住房公积金账户存储余额。需要提取住房公积金账户存储余额的，借款人应当向市公积金中心提出申请，经审核同意后办理提取手续。借款人如不按借款合同约定偿还贷款本息，造成拖欠达三个月以上的，公积金中心可直接书面通知受委托银行扣划借款人及其配偶的公积金账户余额偿还贷款本息。

第二十三条 借款人提前偿还公积金贷款本息的，应当向管理中心提出申请，经批准后，到受委托银行办理相关手续。

提前一次性偿还全部贷款本息的，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现行利率计算。

提前偿还部分贷款的，在还款时按照提前偿还的部分本金实际占用天数计算，并结清所还本金的应收利息，当期及以后的月份应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。

第二十四条 借款人死亡、被宣告失踪或者丧失民事行为能力的，其财产的继承人、受遗赠人或者代管人应当继续履行原借款合同，但继承人放弃继承或者受遗赠人放弃遗赠的除外。

第二十五条 在还款期内需变更借款合同的，须经合同各方协商同意，依法重新签订合同。新合同未达成以前，原借款合同继续有效。

第六章 贷款担保

第二十六条 借款人申请住房公积金贷款可从以下担保方式中任选一种进行担保。

（一）房地产抵押（含期房按揭）；

（二）住房公积金质押；

（三）自然人连带责任保证。

第二十七条 借款人以房地产抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，办理抵押登记手续；其中以所购商品房抵押（按揭）的，开发单位应向市公积金中心办理申报手续，双方签订《按揭贷款合作协议》，在借款人取得所购住房的《房屋所有权证》之前，由开发单位承担连带责任保证。

第二十八条 借款人以本人或第三人的住房公积金余额质押贷款的，借款人借款本息尚未还清前，出质人不得申请公积金贷款，不得提取本人公积金账户中的余额。

第二十九条 以两个自然人提供保证担保的，保证人应当是公积金中心认可的、公信度较高的财政全供单位的正常缴存住房公积金的在编正式职工。

借款人贷款本息未完全清偿前，保证人不得申请公积金贷款，不得提取本人公积金账户中的存储余额。

第三十条 凡涉及担保的责任范围及担保物处置的，按《中华人民共和国担保法》以及有关规定执行。

第七章 法律责任

第三十一条 借款人有下列情形之一的，管理中心有权停止发放公积金贷款或者提前收回全部个人公积金贷款：

（一）采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的；

（二）抵押物损毁不足以清偿贷款本息，未按要求确立新抵押物的；

（三）不按借款合同规定用途使用贷款的；

（四）未经贷款人同意，将设定抵押的房产转让，赠与或重复抵押的；

（五）拒绝或阻挠借款人或受委托银行对贷款使用情况进行检查、监督的；

（六）借款人在中国人民银行和公积金中心的诚信系统中有不良借款记录的；

（七）其他由于借款人原因，未能按期偿还借款的。

第三十二条 借款人未按照借款合同约定的期限偿还贷款的，应当按照借款合同的约定或者国家有关规定支付逾期利息。

第三十三条 受委托银行未按照借款合同约定的时间、金额发放贷款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。

第三十四条 借款合同当事人可以通过协商解决合同争议。当事人不愿协商解决或者协商不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

第三十五条 借款申请人对市公积金中心作出的不予贷款的决定有异议的，可以依照行政复议或者行政诉讼的有关规定，向漯河市住房公积金管理委员会申请复议或者向人民法院提起诉讼。

第三十六条 管理中心和受委托银行工作人员在办理公积金贷款业务工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予纪律处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第八章 附 则

第三十七条 市住房公积金管理中心根据本办法制定《实施细则》。

第三十八条 本办法由漯河市住房公积金管理委员会负责解释，自2008年4月1日起实行。

G. 夫妻双方贷款买房需要哪些手续

如您在中国银行申请个人一手住房贷款，需要请您提交以下资料：
1.借款申请书；
2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；
3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）
4.支付所购住房首期购房款的证明；
5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；
6 购买住房的合同、协议或其它有效文件；
7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；
9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
10.贷款人要求提供的其它资料。
11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）：
1) 护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）；
2) 工作证明；
3) 个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。
因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。