个人公积金贷款能贷多少钱

1. 个人交住房公积金可以贷多少钱,是按交的比例

摘要 (一)一手房公积金贷款额度与比例

2. 怎样算自己公积金能贷多少钱

计算方法如下：
1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数；
2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%；
3、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万； 以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。
一，按住房公积金账户余额计算贷款额度不高于公积金账户余额的20倍 限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）贷款额度不高于公积金账户余额的10倍 贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
二、按照房屋本身价格计算 按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。贷款额度不超过房屋价格的80% 商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。贷款额度不超过房屋价格的70% 第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房 定向安置经济适用住房 应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
三、按贷款申请人的还贷能力计算贷款申请人本人贷款 具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）夫妻双方共同贷款 具体计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
四、按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款最高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。
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拓展资料：
一，不得高于规定房龄的最高贷款比例房龄是以建成年份为准，分为三个等级：第一级房屋房龄在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70％（建筑面积不超过144平米的，贷款最高比例不超过房屋总价的80％）；第二级房屋房龄在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％；第三级房屋房龄在21－30年以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。
二，简单来说，张三准备买一套房，130平，房价15000/_（总价195万）。如果房龄在10年以内，贷款≤195万×70%=136.5万。如果房龄在11－20年以内，贷款≤195万×60%=117万。如果房龄在21－30年以内，贷款≤195万×50%=97.5万。假设张三准备买的房子房龄是10年内，那么贷款房子≤136.5万不高于按照借款人及配偶还款能力综合确定的贷款额度
计算公式为：贷款额度＝（借款人住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％（还贷比例）×12个月×贷款年限。

3. 我公积金卡里有9000多块钱，贷款能贷多少 –

10万，一般公积金贷款最高金额是账户余额*10，不满1万按1万计算，也就是说最高能贷款10万，还要看你的缴费基数，所以最高是能贷10万，也可能没有10万。
公积金贷款也是有额度限制的，一般是根据我们所缴纳的时间以及公积金账户金额来决定贷款金额的。那么，你知道自己的公积金可以贷款多少钱吗？今天就让小编来告诉大家，如何计算，自己的公积金，究竟可以贷款多少钱！公积金贷款的总额度一般就是用你每个月的缴存额度乘以法定退休年龄的总月数，再加上公积金账户余额的两倍。
当然决定你公积金贷款额度的因素还有很多，例如你是否在异地贷款，你是首套房还是二套房等等。如果你在异地使用公积金贷款，那么额度肯定是没有本地贷款那么高，而且可能还需要满足一定的缴存年限之后，才可以使用公积金贷款。此外，如果你是二套房，那么贷款的额度也没有首套房高，配合当地的政策，贷款数额可能会更低。
拓展资料：
一、公积金贷款的年限，也是有规定的。一般情况下，如果你使用公积金进行贷款，那么最常的时间不能超过30年。另外，如果你办理了组合贷的公积金贷款，那么贷款年限的鬼抵抗和商业住房贷款的年限的规定是一样的。公积金账户余额1万能贷10到20万左右。一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。这要看你是哪个城市地区的，年纪多大等因素。不同的地方有不同的政策细则，同一样的条件，在不同的地方，最高贷款额度可以相差好多倍的。
二、据了解，公积金贷款额度的计算可以按照两种方式：1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度，贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限。不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款，额度贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。公积金贷虽然利率低，但是公积金贷款额度和商业贷是不一样的，为了避免贷款不消耗那么多时间，大家最好是提前了解清楚。

4. 住房公积金可以贷款多少钱

公积金贷款最高额度一般由申请人(可加配偶)公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、房价成数及还贷能力等因素综合确定的，每个人的住房公积金最高贷款额度由住房公积金管理委员会决定。

法律依据:《住房公积金管理条例》第九条规定:住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：

（一）依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施；

（二）根据本条例第十八条的规定,拟订住房公积金的具体缴存比例；

（三）确定住房公积金的最高贷款额度；

（四）审批住房公积金归集、使用计划；

（五）审议住房公积金增值收益分配方案；

（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

5. 个人公积金能贷款多少万

如果用户公积金账户有2万元余额，那么根据余额进行计算最高贷款40万元，最低贷款20万元。但是各地公积金贷款额度的执行政策是不同的，因此用户具体可以贷款多少钱，主要还是看自己所在地公积金贷款额度的实际计算方式。

现在很多企业都会给自己的员工缴纳公积金，那么公积金缴纳之后用户后期在需要购房时，也可使用公积金进行贷款。因为公积金贷款的贷款利率要低于银行商业贷款，因此大多数用户在购房时还是更喜欢进行公积金贷款的。不过公积金贷款也并不是随时都可申请，用户至少需要公积金缴纳满一年，并且满足其他贷款条件之后才可申请。

1、还款能力计算：如果是根据还款能力进行公积金贷款额度的计算，那么也分为个人贷款和夫妻共同贷款，具体的计算公式如下：

2、房价计算：一般按照房价计算的计算公式为：房屋价格*规定的贷款成数。一般贷款成数最高为80%。

3、最高限额计算：一般来说如果用户的公积金已经停缴，那么最高贷款额度为40万元，使用配偶公积金共同贷款最高60万元。如果是还在正常缴纳公积金的情况，个人最高50万，夫妻共同借款最高70万元。不过最高限额各地的规定会有所不同，因此需要以自己当地实际的政策为准。

4、公积金账户余额计算：一般根据公积金账户的余额进行公积金贷款额度的计算，那么最低为总额度的10倍，最高为总额度的20倍。

6. 公积金贷款有限额吗一个人做多能贷多少

公积金贷款肯定是有限额的，就是说你公积金交的再高，也不能超过最高限额，每个地方不一样，比如说江苏的扬州最高限额个人30万。夫妻双方55万。像你公积金，每个月才400块钱，肯定达不到最高限额。

7. 公积金贷款一般最多能贷多少

每一个地区的政策不同，所以贷款的额度也是不一样的，具体的情况，还是应该咨询当地的公积金中心。

若是深圳住房公积金贷款。公积金贷款可贷额度为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。 贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。贷款金额不高于单套住房公积金贷款最高额度。申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的。

公积金是用人单位给自己公司的职工进行缴纳的一份费用，主要是用于职工买房子使用的，或者是员工租房子使用的，如果不买房子的话，也可以进行金额的提取，总是，就是非常方便的。我们买房子的时候，使用公积金买房子的时候，不仅能够抵扣，我们贷款的额度还是比较高的，当然使用公积金贷款的额度，还是要根据当地的公积金中心发布的公告来进行实施，不是自己想要贷款多少就能贷款多少的，这些都是有明文规定的，但是有公积金的人，相对比没有公积金的人来说，不仅还款压力比较小，就连购房压力也是比较小的，所以这个可以放心的。

还有就是面对于我们这些刚刚毕业的学生，基本上没有什么钱，但是需要自己租房，还要自己生活，买东西吃，所以大部分都是问自己的父母要来的钱，但是租房占据了我们生活中的大部分钱款，所以如果公司给我们缴纳公积金的情况下，就算是我们租房的情况下，也是可以用公积金账户里面的钱来进行抵扣的，这样就能够缓解我们这些刚刚毕业的大学生的生活压力了。

8. 公积金贷款最多可以贷多少

公积金贷款是由贷款额度的限制的，不是说你买了个房子，几千万我能不能用公积金贷款，你想太多了，公积金贷款不能给你贷那么多钱，一般来说一个人贷款上限是50万，两个人也是夫妻两个人都有公积金共同为一套房子贷款不超过80万。

所以如果是在一些三线城市夫妻两个人都有公积金，每个月公积金两个人加在一起都能有个两三千块钱，那基本上你还房贷没什么压力啊，你每个月公积金就能有这么多，你添个不到1000块钱，你就那么贷款还完了，如果是在一些一线城市，那这个钱就不够了，那没有办法，毕竟北上广深的房价就是特别高，公积金贷款的利率本来就比较低，全都给你贷几百万的低息贷款，这不现实的。

9. 公积金贷款最少可以贷多少钱

公积金贷款的话，最少的贷款数额取决于你的公积金每个月个人账户和单位账户一共所缴纳的金额数来决定

10. 住房公积金贷款买房最多能贷多少钱

公积金贷款最高限额：申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为80万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。
一、影响公积金贷款年限的因素
贷款人还款能力影响贷款年限：银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供，一般月供最高不能超过收入的50%。贷款人年龄也会影响贷款期限：在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过70周岁，否则不予受理。因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是29年以下。
所购房房龄过大贷不到最长期限：房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。
二、公积金贷款怎么贷合算？
在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息。公积金贷款作为一项福利性买房贷款，目前公积金贷款政策尚未变化。不仅可以首付两成，同时还能享用3.87%的公积金利率，比7折利率还低。申请住房公积金担保贷款的对象和条件：具备完全民事行为能力的自然人；具备城镇常住户口或者该市蓝印户口；首付比例房款：一手房不得低于20%，二手房不得低于30%；具备一定的经济收入及还贷的能力；无尚未结清的数额较大且影响还贷能力的债务；申贷时连缴该市住房公积金的时间不低于半年。
公积金贷款具体贷款几年划算，这我们得根据自己的实际情况来判断，比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。如果我们考虑通货膨胀，一般的情况下，建议大家最好选择30年。