深圳公积金夫妻合贷款

『壹』 深圳公积金夫妻贷怎么申请

一、夫妻双方一起申请公积金贷款条件：
1、双方必须都缴纳了公积金，而且公积金账户当中有一定额度的金额
2、双方缴纳公积金期限必须是1年以上
3、目前，双方都没有需要归还的公积金贷款
4、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字
5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明
6、工作的单位要给借贷者上了公积金，那么借贷者就有了个公积金帐号
7、未有尚未还清的公积金贷款。
二、 住房公积金贷款准备的资料：
1、夫妻双方到场，身份证（二代）、集体户口、结婚证
2、首付款的收据（两次），银行转帐证明
3、夫妻双方的收入证明（单位人事开,单位盖章）
4、夫妻双方的公积金帐号
5、月缴存额、缴存比例
6、借贷者的公积金帐号
7、单位的公积金帐号。
三、流程：初审-评估-审核-办理担保手续-签订借款合同-放款

『贰』 深圳夫妻双方可以一起用公积金贷款买房吗

这个当然是可以的，住房公积金个人贷款购房办理程序如下：一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息(贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算)、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。四、待公积金管理中心初审、复审、审批(这你不用担心，耐心等待就可)完毕后，它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。有些城市还需办理公证(费用几百元)和住房贷款综合保险(费用几百到上千元)，现在好多城市都已取消公证和保险了。五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心，以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行，一般几个工作日后，你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户，楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕。六、接下来，你要做的就是每月凑钱，准备月供，按月还款，七、如果你是首次购买商品房，缴了购房预付款草签购房合同后，申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款;如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款了。八、凡是住房公积金贷款在还贷期间，每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取(含配偶方，但不超过年还贷总额)。第四条已经规定好的的，夫妻属于同家庭范围是可以的。

『叁』 公积金贷款可以夫妻共同贷款吗

可以。只要符合夫妻申请公积金贷款买房的条件即可：

1、夫妻双方都需要有缴纳公积金：这是一个最基本的条件，公积金都没有缴的话，是不可以使用公积金贷款买房的。所以，如果夫妻双方都是共同还贷人的话，那就必须得两个人都在当地有购买公积金，并且账户上得有一定的余额。

2、夫妻双方都必须缴纳公积金1年以上：可能有些夫妻中一方，之前的公司没有提供购房公积金，而他们为了买房就换了一份可以购房公积金的工作。但是，如果缴纳的年限不够1年的话，也是不可以申请使用公积金贷款买房的。

3、夫妻双方都必须没有在还的公积金贷款：如果夫妻双方中有一方在婚前有用公积金贷款买房，并还在还贷中的话，是不可以用夫妻名义再共同申请公积金贷款的。

4、房子的不动产证上必须要有夫妻双方的名字。

5、需要提供夫妻双方收入证明。

夫妻共同申请公积金贷款的注意事项
1、签约、过户、办房贷时一定要夫妻双方到场
因为通常情况下如果是夫妻共同买房，房产证上要写两个人的名字，双方都要到场。一方不能到场的，要办理公证授权委托书，由配偶持公证过的委托书到场办理。

申请公积金共同贷款买房的夫妻，银行需要审核两个人的贷款资质，也需要2人到场签字确认。

根据《物权法》的规定，夫妻共同购买房产的，要在合同中体现是共同共有还是按份共有，这些也要在产权证上体现出来，因此在办理过户的时候，同样需要夫妻二人确认签字。

2、选征信好的一方作为主贷人
夫妻申请公积金共同贷款，贷款银行需要审核两个人的资质，其中征信是较为重要的一项。如果主贷人征信有问题，会影响到贷款申请，即便接受了，也会被提高贷款利率。要是让征信好的一方当主贷人，虽然次贷人的征信也会影响贷款申请，但是贷款通过率相比前者会有所提高。

3、注意银行对贷款人年龄的限制
公积金贷款对贷款人年龄和贷款期限的要求是，贷款期限最长不超过30年，最长可算到贷款人70周岁，因此，年龄大的一方申请贷款，贷款期限也会缩短。所以年龄较小的一方申请贷款比较好。

『肆』 深圳夫妻公积金贷款最高额度

深圳夫妻公积金贷款最高额度90万。
深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
【拓展资料】
深圳公积金贷款所需材料：
住房公积金联名卡(原件)；有效身份证明(原件及两份复印件)；已婚职工须提供结婚证(原件及一份复印件)；二手房买卖合同(原件及一份复印件)；原《房地产证》及卖方身份证(复印件各一份)；贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件)；购房首期款凭证(含卖方出具的定金收据)及银行转账单据(原件及一份复印件)；还款账户(受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件)；
指定评估公司的房产询价单(复印件，30天以内)或评估报告(如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件)；非本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件)；主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿(原件及一份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件)；
买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书(原件)；如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供承租人出具的放弃购买权声明(原件)以及租赁合同和承租人身份证(一份复印件)；卖方出具的延期付款证明(如需)；如卖方为法人，则须提供卖方营业执照复印件、法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各一份(复印件须加盖公司公章)；如卖方为法人，且有代理人的，则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各一份(复印件须加盖公司公章)；其他需要的资料。

『伍』 公积金贷款夫妻双方共同贷款规定的条件是什么

夫妻双方共同申请公积金贷款的条件如下：
1、双方必须缴纳公积金，且公积金账户中有一定金额；
2、双方缴纳公积金的期限必须在一年以上；
3、目前双方都不需要归还公积金贷款；
4、办理公积金贷款购买的房产证上必须有夫妻双方的名字；
5、夫妻双方共同申请公积金贷款需提供结婚证明；
6、工作的单位要给借贷者上了公积金，那么借贷者就有了公积金帐号；
7、到目前为止，未有尚未还清的公积金贷款。

拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

『陆』 深圳公积金贷款的条件和要求

1、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在深圳市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。深圳市和异地缴存公积金的时间可以合并计算。
2、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女，下同)在深圳市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款。
3、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，且不存在本规定第十二条所规定的信用记录。
4、申请人已按规定支付购房首付款。
5、申请人同意提供符合本规定要求的担保。
6、贷款申请符合国家、省和深圳市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定。
7、符合公积金管委会规定的其他条件。
申请人或者其配偶申请商转公贷款的，还应当具备以下条件：
1、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;
2、申请人或者其配偶是申请商转公贷款住房的权利人;
3、申请人和共同申请人申请当月前6个月内，原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录，且不存在本规定第十二条所规定的信用记录。
不能申请公积金贷款：
1、职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的;
2、购买单套住房部分产权份额的;
3、职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的;
4、申请人和计算可贷额度的共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。
深圳公积金贷款额度
普通公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且同时符合下列要求：
1、根据贷款额度计算得出的每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%;
2、不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准;
3、不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。
申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，其可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定之要求

『柒』 夫妻两人怎么共同申请公积金贷款

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，借款人需要具备以下基本条件： 1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态； 2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款； 3、申请人申请贷款时的年龄与贷款期限之和不超过70年； 4、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好； 5、申请人已按规定支付购房首付款； 6、申请人同意提供符合本规定要求的担保； 7、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求； 8、符合公积金管委会规定的其他条件。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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『捌』 住房公积金可以夫妻两人一起申请贷款么

如果都是首套房是可以的。

但还要两人公积金归属情况，如果都是省属或者都是市属公积金的话可以一起贷款，贷款最高额度根据所在地不同会有差别。

如果不是属于同一公积金管理中心的话，就只能一方贷款，另一方每年到公积金中心提取一次公积金用来还款。

住房公积金贷款若是夫妻的，必须夫妻两人一起申请贷款，不管是商业贷款还是住房公积金贷款，夫妻关系存续期间，夫妻二人都是要参与到贷款中的，因为要共同确认债务关系。

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

(8)深圳公积金夫妻合贷款扩展阅读：

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

注意事项：

需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产，还需额外提供银行流水。

外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明，有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。