⑴ 本人现有父母赠予的房子一套,想在买一套房子,能用住房公积金贷款买房吗
如果房子如果已经过户到名下了就算第二套。如果第一套房公积金贷款已还清，购买第二套住房可以申请公积金贷款。但是各地对于第一套房公积金贷款还清多久后可以再次申请公积金贷款有不同的规定，所以再次申请公积金贷款的时间必须符合当地公积金管理中心的规定。另外，很多地方对于家庭人均住房面积也有规定，符合标准的才可以使用公积金贷款。再次申请公积金贷款，其额度计算方法、办理手续等与首次申请完全一样，并且借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。
第一套房贷款未还清，在购买第二套及以上住房时，不能申请公积金贷款，只能选择商业贷款。这时二套房的贷款，也得执行新政，即首付六成以上，利率上浮10%，但是因为最近银行贷款额度收紧，所以二套房利率上浮可能超过10%，达到20%，具体情况以贷款行的规定为准。
从以上分析来看，购买二套房是否能够申请公积金贷款，关键取决于第一套房的公积金贷款是否还清。
⑵ 子女公积金贷款买房,由父母出资,如今子女想独占房产,怎么办
首付是父母出资的话，算赠与金钱。因为房产证的名字是子女的、公积金贷款按揭是子女的名义，房产一定是子女的。如果你想反悔，可以索要赠与的现金，不能索要房产份额。
⑶ 父亲的房子赠与了我。我可以提取公积金吗
符合下列条件之一的，职工可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2.偿还自住住房贷款本息的;
3.被纳入本市城镇居民最低生活保障的低保户;
4.连续失业两年以上，且家庭人均月收入低于当年本地职工最低工资标准的;
5.职工本人及父母、配偶、子女患重大疾病(慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等九种重病、大病)造成家庭生活严重困难
6.到国外、港、澳、台地区定居的;
7.离休、退休的;
8.符合下述情况之一并与所在单位终止劳动关系的：
(1).户口迁出本市;
(2).非本市户口职工离开本市、务工农民返回原籍;
(3).完全丧失劳动能力。
9.本市无住房租赁自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房)。
或受遗赠人的，死亡职工住房公积金账户内存储的余额纳入住房公积金增值收益。
⑷ 父母给子女购房可以用住房公积金贷款吗
不可以。只有自己和配偶购买住房时，才可以支取本人的住房公积金。父母购买住房，不能支取子女的住房公积金。同样的，子女买房，也不可以支取父母的住房公积金。 住房公积金管理规定：在职职工个人贷款的共同申请人，只能是缴存住房公积金本人或者是借款人的配偶。
⑸ 请问如果第一套房子是父母赠与房，再买的第二套房用公积金贷款，贷款额和利息是按第一套算吗
只要你在房管局曾有过做屋主的纪录,你就无法享受第一套的优惠,即便你已将房卖掉.补充一句,找一家不查你的银行就可以了,有的银行只是顺道问一问就算了.
⑹ 本人现有父母赠予的房子一套,想在买一套房子,能用住房公积金贷款买房吗
摘要 您第一套房产房贷偿还完成以后，第二套房子是可以用公积金贷款的，不过各地对于一二套房使用公积金的期限是不同的，具体的要以当地的相关规定为准。
⑺ 父母的房子过户给我，还可以继续用父母的公积金还贷款吗
不可以了，你父母名下的房产过户给你的时候，必须结清贷款的，你可以用你的公积金还款。
⑻ 父母把房产赠予给我，我能够提取公积金吗
由于赠予不属于买卖行为，所以肯定不能够提取公积金。不过，您可以让父母把房子卖给你，就可以提取公积金了。当然，买卖交易必然会产生各种税费，你可以权衡一下。
顺便提一下，不购房也可提取公积金的其他情况
1、购买、建造、翻建或大修具有所有权自住住房的；
2、偿还购房贷款本息的；
3、离休、退休（或达到法定退休年龄）的；
4、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
5、出境定居的；
6、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；
7、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；
8、下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；
9、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的；
10、管委会依据相关法规规定的其他情形。
⑼ 父母公积金贷款买的房,现在想给子女,同时子女用自己的公积金还贷可以吗
子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。住房公积金贷款条件有：购买本市城镇具有所有权的自住住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务；购房时如果未申请公积金贷款，可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料，办理住房公积金的提取。贷款额度要符合四个“不高于”：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数，即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于按照还款能力确定的贷款限额；不高于最高贷款额度。
⑽ 公积金贷款没还完可以过户给父母吗
如果你想把房子过户给父母 ，必须把贷款还完以后 ，才可以办理过户手续 。