抵押贷款给个人

❶ 个人去银行办理房屋抵押贷款，如何办理，需要哪些材料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❷ 个人抵押贷款需要什么手续和条件

个人贷款手续
1、办理个人房产抵押贷款的借款人需要满足这些条件：有完全民事行为能力;可以提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明;个人信用良好;贷款用途合法;有稳定的工作和收入;有按时足额还款的能力;有符合银行要求的房产作抵押。
2、在满足上述要求的情况下，借款人可以向银行提出贷款申请，并提交本人有效身份证件、户口薄、居住证明;抵押物权属证明、同意抵押证明、抵押物评估证明;收入证明或纳税证明等材料。
3、银行收到借款人提交的申请和贷款资料后，会进行审批;待审批经过后，借款人与银行签订借款合同，并办理抵押登记、保险等手续;接下来，银行会将贷款金额划入合同中约定的账户中;最后，借款人按时还款。
还需要提醒借款人的是，贷款结清后，不要忘了办理撤销抵押登记手续。
个人贷款条件
个人贷款的必要条件一：年龄限制。
举一个很简单的例子，想要说服银行给一个4岁的小孩借贷一笔款项，基本上是一件不可能的事情。目前，很多个人贷款都要求年满25周岁，在中国境内有常住户口或有效的居住证明。
个人贷款的必要条件二：工作稳定或者有稳定经济收入。
拥有一份不错的工作，这就为自己的贷款提供了一项有力的偿还能力。自然个人借贷就比较容易成功了。
个人贷款的必要条件三：可以提供银行认可，有效的担保。

❸ 房屋抵押给个人流程

日常生活中，存在很多业主将自有房产进行抵押或贷款或担保，抵押权人通常是公司、企业或者个人。房产抵押给个人的，在抵押过程中要有一个抵押合同，或者在相关的合同中有抵押条款；然后双方要到房产局对该房产进行抵押登记。拿双方有效的身份证，提供抵押物权项证书。

具体的流程是：

1、双方签订抵押合同；

2、到房产局办理抵押手续，即办理他项权利登记（注明抵押相关事宜）；

3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由业主持有。

4、抵押权人不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。不动产进行抵押的，必须经过办理抵押登记抵押权方可生效，所以在进行房产抵押给个人时需要经过办理他项权利登记。

❹ 银行的房地产抵押贷款是直接打到个人账户里么

分不同情况的。
房产抵押贷款主要分为个人消费贷款，企业经营性贷款。
如果您用个人的名义来做的话，钱是打入到自己的卡中的。
如果您是做企业经营性贷款，是要打到第三方的账户里。
还有一种是属于消费性的，如果金额小的话可以直接打入自己的账户中，如果金额较大的话还是要打到第三方账户，这是一个银行控制风险和控制骗贷的方法。
拓展资料：房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。抵押物担保的范围包括银行房地产抵押贷款的本金、利息和实现抵押物抵押权的费用及抵押合同约定的其他内容。房地产抵押人在抵押期间不得随意处置受押房地产，受押房地产的贷款银行作为抵押权人有权在抵押期间对抵押物进行必要的监督和检查。在贷款债务履行期届满，贷款人未清偿贷款本金和利息的，贷款银行可以与借款人协议以抵押的房地产折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款偿还贷款本金和利息；协议不成的，贷款银行可以向法院提起诉讼，通过法律途径清偿贷款银行的债权。
流程
在房地产抵押贷款中，不转移房屋的占有权、使用权、处分权和收益权，但产权人和债权人都不能随意处理房屋或地产。房地产抵押贷款的贷款额度由贷款人根据借款人的资信程度、经营状况。申请借款金额和借款时间长短确定，一般最高不超过抵押物现行评估价的70% 。贷款的期限主要有两种：短期建设贷款以建设周期为限，一般3一5年；长期经营贷款15一30年左右。贷款利息实行按季结息的办法，利息的收取方法是由贷款人按季直接从借款人的存款账户中收取。
房产抵押贷款是用自己的房产向银行去做贷款，用来装修或者消费类的贷款。

❺ 房产抵押给银行后可以二次抵押给私人吗

不可以的，抵押手续具有法律效应，二次抵押是无效的。

❻ 房产能抵押给个人吗

房产可以抵押给个人，按照规定，房产抵押权人可以是自然人，也就是所说的个人。但是需要注意的是，房产抵押指的是产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。但房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终。

若出现借款人未如期偿还债务，或失去偿还债务的能力，债权人则有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。因此要求房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。（提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人）。

房产抵押给个人有哪些注意事项

1、首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。

2、在房产证抵押时一定要签订一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

3、房产抵押前先了解清楚，该房产有无其他抵押情况。如果该房产又被抵押给多人，一旦发生纠纷，则拍卖后有抵押登记的可以先受偿。（如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿）

4、查验房屋产权证真假，主要是为了防止借款人用假证作抵押，以骗取债权人的信任和钱财。比如根据原来自己家里已经卖掉的一套房产情况，制作了一本假的房屋产权证抵押给了债权人。

❼ 房产抵押给个人办理流程

您好，房产抵押给个人：双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。
双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。
房管部门此项业务的具体收费标准是：住宅类房屋收取登记费40元;非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。个人房产抵押借款公证，借款人和出借人可到公证处，在公证人员的指导下签订借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。需要注意的是，双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。
房地产抵押具体流程：
1.评估：(抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度)
2. 抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证。
3.将房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款人/抵押人的身份证、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核。
4.房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证。
5.抵押权人看到他项权证后放款。
6、还款。
7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。
准备签约阶段的审核工作：
1、预核实房地产权利人身份真实性，了解抵押权人、抵押人的户籍信息，抵押房地产之属地市房地产登记资料查阅(需要查询房产是否抵押被查封)。
2、审查制作《抵押贷款合同》。
3、如果抵押权人或者抵押人一方不能当面办理抵押手续，需要由公证处出具的委托办理的公证。
签约阶段
1、核对并复印借款人/抵押人的身份证、户口簿(或户籍证明、户籍本)、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。
2、对于受委托签署《房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒。
法律上并没有规定房产不可以抵押给个人，那么就是可以进行办理抵押手续。在办理抵押的过程中，稍微有点漫长，因为要对房产进行核实，如果没有房产使用证是不可以进行办理抵押的，如果房产使用证丢失，尽快到相关部门办理丢失手续。
法律依据
《担保法》第48条规定：抵押人已将出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。

❽ 车辆抵押给个人需要哪些材料

车辆抵押给个人办理手续，抵押需要依据《机动车登记规定》进行。

第二十二条申请抵押登记，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人（抵押人）和抵押权人共同申请：

（一）抵押人和抵押权人的身份证明。

（二）机动车登记证书。

（三）抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。

车辆管理所应当自受理之日起一日内，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。

第二十三条车辆管理所办理抵押登记，应当登记下列内容：

（一）抵押权人的姓名或者单位名称、身份证明名称、身份证明号码、住所地址、邮政编码、联系电话。

（二）主合同和抵押合同号码。

（三）抵押登记的日期。

注意事项

1、大多汽车抵押贷款都是实行的押证不押车，也就说，只要你把自己汽车的相关证件抵押给贷款机构就可获取贷款，而汽车在安装上GPS以后照常使用。因此，在办抵押之前，应先了解，汽车抵押是否押车，可尽量避免要押车的机构;

2、汽车抵押贷款的资金往往用于短期周转。若是需要长期贷款的，不适用于用汽车作为抵押来贷款;

3、由于汽车抵押贷款往往所产生的费用颇高，因此若是选择周期较长的车辆抵押贷款，在具备提前还款的情况下，可尽量提前还款。

4、借款人在选择机构上，应尽量选择正规贷款机构。如银行、工商注册的小贷公司。在此基础上才能真正的保护自己的合法权益，一旦产生纠纷，法律也好解决。

相关规定

(一)贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

(二)贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

(三)贷款的贴息：根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并根据《贷款通则》有关规定严格管理。

(四)贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。

以上内容参考：网络-汽车抵押贷款

以上内容参考：网络-机动车登记规定

❾ 房子抵押给个人需要公证吗

房子抵押给个人需要公证。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向当地的公证机构提出。
法律分析
根据相关法律规定，房产抵押担保需要借款人提交下列材料：借款人的身份证、户口，购买住房的合同意向书或其他证明文件。借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明。贷款银行要求的其他证明。到贷款银行填报个人住房借款申请表，贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订个人住房抵押贷款合》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。房产抵押担保贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户抵押担保。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。