⑴ 提前还房贷需要夫妻双方都去吗
提前还房贷是否需要夫妻双方都去视具体情况而定。
如果只是个人名义办理的贷款,那么贷款人本人去银行签字办理提前还贷即可。而夫妻双方共同申请的贷款,那么提前还贷是必须夫妻双方都到场签字的。
一般提前还款需要房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书,查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。不同的银行对提前还款有不同的规定,还款前是提前咨询银行。借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续,交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
购房贷款还清之后,领取房屋他项权证,由银行在他项权证上盖好公章,写明注销意见,如:贷款已还请,同意注销抵押字样。然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来房管所产权处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的,至少要一个产权人到场,其余产权人身份证原件需带齐也可以办理,有未成年人名字的,监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
【法律依据】
《城市房屋权属登记管理办法》
第十三条 权利人(申请人)申请登记时,应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。
代理人申请登记时,除向登记机关交验代理人的有效证件外,还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。第十九条 设定房屋抵押权、典权等他项权利的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。
申请房屋他项权利登记,权利人应当提交房屋权属证书,设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。
⑵ 银行贷款必须夫妻一起吗
在银行借贷款必须要夫妻双方到场签字,否则就要提供单身证明的。
在建立借贷合同关系时,如果银行让夫妻双方共同签字,即是为了锁定或固定债务人的责任,保障贷出资金的回收安全系数。
但即使不让双方签字,其中一方签字,另一方一般也要承担债务的偿返义务。
(2)银行贷款必须要夫妻双方还吗扩展阅读:
贷款(电子借条信用贷款 )简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
原则
"三性原则"是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要;
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款,利率高于短期贷款,效益性就好,但贷款期限长了就会风险加大,安全性降低,流动性也变弱。因此,"三性"之间要和谐,贷款才能不出问题。
还款方式
(1) 等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。
住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;
(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限
(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。
(6)随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金
⑶ 请问夫妻双方离婚后银行贷款是不是要全部还清
离婚时并不是必须把银行贷款还清的。双方可以约定债务的承担。当然必须清楚,双方的这种约定只对双方生效,并不能约束银行。
⑷ 银行贷款不是夫妻双方签字,妻子需要偿还吗
您好,如果是为了夫妻共同的生活,或者为了获取共同的利益所产生的,也就是说,夫妻一方或者双方借钱,并不是说是为了满足个人的需要,而是花在了夫妻双方身上,因此夫妻共同债务的债务人是夫妻双方。夫妻一方的债务是为了家庭共同生活而产生的,那另一方就要承担起偿还责任。
⑸ 银行贷款离婚后归夫妻任何一方还可以吗
可以,只要双方协商好,做好公证或者与贷款方签好协议双方签字认可就行。
⑹ 银行贷款一定要夫妻双方都去签字吗
银行贷款不是一定要夫妻双方都去签字。要看协议怎么约定,如果能约定只有借款人一方签字也是可以的。但是实际中,因为夫妻是家庭组合,一般都要双方签字的。
⑺ 农业银行提前还款必须要夫妻双方一起去吗
这个是不需要的,只要有人给钱,那就没问题了,如果可以提前还款。那就直接去就可以了,带着相关的东西
⑻ 银行贷款夫妻双方签字,能否由一方单方还款
银行贷款双方签字是可以一方进行还款的
⑼ 请问老公背着妻子向银行贷款,现无力偿还,需要妻子偿还吗而且借款没用于夫妻共同生活上,
如果目前是夫妻关系存续期间,那么老公还款的每一分钱都是属于夫妻双方的,除非你们订有协议。
如果目前夫妻已经离婚,首先要确定贷款是否属于夫妻共同债务。如果是共同债务,需要双方分摊;如果不是共同债务,女方不需要偿还。
⑽ 银行贷款需要夫妻双方签字吗
银行贷款需要夫妻双方签字分为两种情况来考虑:1、一般意义的银行抵押贷款或按揭贷款,肯定是需要夫妻双方签字的;2、个人向银行申请小额银行贷款时,不需要夫妻双方的签字。
一,对于婚后贷款夫妻是否需要共同签字,具体要以贷款的类型来决定,并不是所有的贷款都需要夫妻共同签字。比如说,夫妻中的一人申请的个人消费贷款,那么申请方签字即可,并不需要另一方再当场签字。在一些银行贷款中(例如 房屋抵押贷款),通常会需要提供结婚证,结婚证就是用来判断贷款人的婚姻状况的,如果说有结婚证,在办理银行贷款时就需要夫妻双方都签字,一方签字则视为合同不生效。由于现在婚后的债务由夫妻双方共同承担,因此出于知情权。
二,贷款分很多种,比如车贷、房贷、信用贷、消费贷、经营贷等等;按照大类区分,分为消费贷款、抵押贷款。
消费贷款相对来说贷款金额小,审核也比较简单,
抵押贷款相对来说贷款金额较大,涉及的责任也大;审核相对严谨且复杂。
签字就代表责任,你没签字那可以说你不知情,是被动的;你签字了就说明这份责任你担当下了,不论这个事实你是否清楚明白;
夫妻双方签字,就代表夫妻双方的贷款债务,需要夫妻双方共同承担,即使是离婚也要继续承担。
三,并不是所有的贷款行为都需要双方到场比如上面提到的消费贷,基本上夫妻一人去单独申请就可以,并不严格要求另一方到场签字;信息类、消费类的贷款均是如此。而如果是常见的房屋抵押贷款的话,就需要夫妻二人同时到场签字按手印,即使是夫妻双方各自的婚前财产(房子是单方婚前买的,没有贷款),也需要夫妻双方到场,毕竟涉及一个知情权的事儿嘛。记住一句话,处于婚姻状态下的两人,涉及大的钱的事儿都需要双方到场,毕竟婚后的你们算是一个完整的“个体”。