❶ 公积金贷款要多长时间放贷
公积金完成审批一般需要2~3个月,住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。
公积金贷款的时间进程:
1、公积金贷款如果无需复议,一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。
2、审批通过后要办理过户,在过户手续办完之后大约7~10天放款。
公积金贷款的一般条件如下:
1、具有本市常住户口或许其他有用居留身份,具有完全民事行为能力;
2、已签定合法有用的购房合同或协议,并按规则份额交纳首期购房款;
3、有安稳的工作和收入,有准时归还贷款本息的能力;
4、请求贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用没有污点。个人信用报告中截至请求贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超越3期(含)、累计逾期次数不超越6次(含),因银行处理等非贷款人原因形成逾期的不核算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款归还能力的债款;
7、归还包含拟请求的个人住房公积金贷款在内的各类住宅贷款的月开销不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷开销后,应不低于本市最低日子保障标准;
8、法律、法规要求的其他条件。
(1)海口个人住房公积金贷款多少时间扩展阅读:
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
❷ 公积金贷款到底需要多长时间能放款
公积金完成审批一般需要2~3个月,住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。
公积金贷款的时间进程:
1、公积金贷款如果无需复议,一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。
2、审批通过后要办理过户,在过户手续办完之后大约7~10天放款。
公积金贷款的一般条件如下:
1、具有本市常住户口或许其他有用居留身份,具有完全民事行为能力;
2、已签定合法有用的购房合同或协议,并按规则份额交纳首期购房款;
3、有安稳的工作和收入,有准时归还贷款本息的能力;
4、请求贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用没有污点。个人信用报告中截至请求贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超越3期(含)、累计逾期次数不超越6次(含),因银行处理等非贷款人原因形成逾期的不核算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款归还能力的债款;
7、归还包含拟请求的个人住房公积金贷款在内的各类住宅贷款的月开销不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷开销后,应不低于本市最低日子保障标准;
8、法律、法规要求的其他条件。
(2)海口个人住房公积金贷款多少时间扩展阅读
住房公积金的主要用途
一、租房
住房公积金可以申请提取公积金来支付房租的。
二、建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额。但提取金额合计不能超过修建房费用。
三、医疗费用
如果患有重大疾病需要住院治疗,自己和配偶都可申请提取公积金,来用于支付医疗费用。申请的时间是住院起一年内即可。
四、纳入低保或特困范围的提取使用
职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金。但提取金额不能超过被纳入最低生活保障范围,或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
❸ 公积金贷款审批时间一般是多少天
这个分几种情况,纯公积金贷款还是组合贷(一部分商业贷款一部分公积金贷)
1,纯公积金贷款,不管是中介还是自己去公积金管理部门申请,这个一般20天内差不多
2,组合贷款,这个如果你的资料没有问题,银行额度没有问题, 这个时间也一般在至少两周左右。
还有一个,不同的城市, 审批速度不一样,时间也不一样。
我亲身的例子来讲,武汉的首套房和深圳的首套房,都用了公积金。
武汉是农业银行来代办的,整个过程下来花了大概25天左右。
深圳的贷款银行是建设银行,整个下来不到10天。
一般多久能下来,第一个看银行,第二个看开发商或者中介。对于新房开发商是拿银行的钱来开发楼盘, 为了回笼资金,一般和银行的关系较好,事情办的就比较快。但有些银行确实慢。
❹ 住房公积金贷款时间最长能有多久
住房公积金贷款本身自然也是有年限限制的,一般来说个人为自己的第1套住房去贷款的话是30年左右,最高长限不超过30年。个人为第2套住房及以上房子去贷款,住房面积小于90平米的这种贷款年限是20年。
找个好点的工作,好好攒一攒公积金,你如果一个月个人缴纳的公积金能到1000块钱的话,那一年你缴纳的公积金就能到24,000块钱,三年的时间不到三年你就已经能够满足公积金贷款比例上限了,因为大部分城市公积金贷款的最高上限是50万。10倍比例的情况下,你有5万块钱的公积金就够用了,当然更多那一部分你可以提取出来。
❺ 住房公积金贷款可以贷多少年
在房价居高不下的现代社会,很多人要完成买房的梦想,就必须要依靠贷款。很多有公积金的人在贷款买房时首先会选择公积金贷款。一般而言,住房公积金贷款的期限为1至30年,如果你要买的是二手房,那么贷款的期限则为1到10年。
一、住房公积金贷款买房能贷多少年
目前我国住房公积金贷款年限为1—30年,理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间,但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。
住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。如果是买新房,那么贷款的最长时限为30年,二手房公积金贷款一般最多为10年,有些地方可以放宽至15年。
二、用公积金贷款买房的方式
首先,贷款人需要向所在的住房公积金管理中心提出相关的书面申请,并填写好住房公积金贷款申请表,要如实提供有关的资料。
其次,贷款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查通过后,贷款人可以和中心签订相关合同或者协议,同时还要按照中国人民银行规定办理保险。
第三,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,相关银行接到贷款通知书以后,就可以办理贷款划付手续。贷款手续办好后,贷款人可以查询好每个月要还的贷款是多少,以及要还贷的总额,可以说是非常的方便了。
虽然房价高,但是对于有工作且单位给交住房公积金的人来说,贷款买房也是非常好的一种选择。每个月用公积金还贷非常轻松。值得注意的是,公积金贷款的首要条件是必须要交满六个月以上的公积金,贷款年限最高是三十年。
❻ 办理住房公积金贷款多长时间下来
公积金办理贷款,工作人员一般就是告诉你十天十个工作日,也就是二十天。首先拿着你的购房合同,和公积金卡。
户口本,身份证,去公积金递交。审核一般在3-5个工作日。 审核结束后去公积金,签借款合同,然后等待放款。
办理住房公积金贷款应按下列程序:
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理*提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)住房公积金管理*负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与*签订相关合同或协议,并按办理银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理*给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
(6)海口个人住房公积金贷款多少时间扩展阅读:
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
(注意:不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款,请先咨询当地住房公积金管理机构)
❼ 公积金贷款放款需要多长时间
您好,公积金贷款放款一般放款时间是七个工作日。公积金贷款(无需复议),提交材料后需要7个审核通过。获批后,可贷多久需经批准后方可进行转让交易,在转让交易完成并办理产权后约7~10日内放款。如果采用资金监管方式以银行贷款买卖房地产,公积金贷款经批准后是否可以直接打入资金监管账户?如果是这样,批准后需要多少天才能贷款?原房是否有贷款,贷款先打入资金监管账户。办理过户手续后约3天左右即可发放贷款。个人住房公积金提取时间在办理完毕后3-5个工作日内划入个人账户。住房公积金贷款按以下程序办理:借款人申请住房公积金贷款,应当向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并如实提供相关材料。
拓展资料:
1、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款金额、贷款期限的审查,合同的签订和审批。借款人与中心签订相关合同或协议后,按照中国人民银行的规定办理投保。贷款手续办妥后,市住房公积金管理中心向银行出具贷款批准通知书,银行收到贷款通知书后办理贷款划转手续。特别提醒:借款人买房时,会根据自己的公积金还款额去银行计算,可以知道贷款金额和每月还款额。根据公积金管理的有关规定,每年提取一次。
2、假设客户每年提取一次公积金15000元,每月公积金贷款还款额1500元,商业贷款还款额1000元,还款方式中可以选择“余额抵贷方式” ,即提取的公积金先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共2500元),余额12500元可以偿还住房商业贷款本金一次,在还清商业住房贷款本金后,若仍有余额,则应归还公积金贷款本金,因为商业贷款利率高于公积金贷款利率。 “还款”后,借款人可选择缩短原还款期或选择保持还款期不变,减少每月还款额。但是,目前商业银行对客户的提前还款数量有一定的限制。若客户选择“等额本息”还款方式,且每月等额还款额保持2500元不变,提取的15000元公积金将按原扣除方式每月继续扣除2500元。余额不足时,借款人应及时全额注入银行卡还款。以上两种还款方式,客户可以根据自己的实际情况选择。
3、如果客户在购买个人住房时申请商业贷款,如个人住房抵押贷款、个人住房转让贷款和个人再交易住房贷款。当时买房因各种原因没有申请“公积金”贷款,但现在个人公积金存款已经达到规定年限和金额,符合公积金申请条件用于购房贷款。虽然目前商业银行不能将购房商业贷款转为公积金住房贷款,但可以提取公积金偿还商业贷款本息。借款人只要向公积金管理中心提出申请,办理公积金提取相关手续,即可提取公积金用于偿还个人住房贷款本息。
4、银行个人住房贷款申请流程:买方应与开发商签订商品房预售合同。支付房价的30%以上。到房屋管理部门进行预售登记。完成预售登记后购房者应按合同原件填写借款申请书和借款合同。这基本上是公积金贷款流程的时间规定。办理公积金贷款后,一般7~10天可以贷到账户,时间不会太长。如果发现很久没有到,可以到可以办理的地方,带上自己的证件去问问。一般情况下,按照上述流程办理公积金贷款的,会按照规定放款到账户。
❽ 公积金贷款需要多长时间能够审批下来
公积金贷款审批下来需要半个月。
根据《住房公积金管理条例》,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定;
在购买、建造、翻建、大修自住住房时,申请住房公积金贷款的,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定。
可以提取住房公积金的情形:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
提取住房公积金的程序:
1、职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
3、缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
4、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。