关于个人贷款合同文本填写的表述错误的是

① 个人借款协议书怎样写

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② 个人申请贷款书怎么写

首先抬头XXXXXX支行/单位，然后做个自我介绍，说明贷款原因和用途，写上要借款的期限是几年，是要还本付息还是等额还款，并作出保证准时还款的保证，最后签字按手印即可。
1、申请书开头写敬词，即注明是向哪个银行申请贷款；
2、在申请书正文写明自己现在所在单位以及职称、收入、贷款用途、贷款金额、还款期限。为了保障能顺利贷款，用自己的所有物作为抵押的，还应写明以何种不动产或者动产作为担保抵押；
3、一般来说，银行或单位在批准贷款申请前会查询申请贷款人的个人信息，了解其资信情况，确认其是否有还款能力。故在贷款申请书中应明确表明自己同意该单位或银行通过人民银行个人征信系统查询自己的信息；
4、在写明贷款用途时应具体化，例如：本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第n套住房；
5、一般而言，在申请贷款前，为了方便贷款人还款，银行会让你在该分(支)行开立账户。因此，在贷款申请书中，应写明自己已按照贵行的要求开立了账户，并写明具体账号；
6、写下类似保证书的内容。即写明，保证在每期还款期和贷款到期日前足额存入档期还本付息，并授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该账户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息)的内容；
7、生活中常会出现更换账户的现象。故在申请书中应当注明：如果更换还款账户，本人将及时提供新的账户资料；
8、明确表示自己愿意承担违约责任：如果账户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果；
9、最后需要在申请人处签字及按下手印，写下有效身份证，申请日期。
《民法典》第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条【借款人应当提供真实情况义务】订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

③ 有人能否告诉我关于银行考试个人贷款和公司信贷的相关试题吗

公司信贷：

一、单选：
1、以工业产权、非专利技术等出资，其比例一般不得超过投资项目自有资金总额的( C )
A、40% B、30% C、20% D、10%。

2、可以在全国范围内承揽房地产开发项目的资质要求是( D )
A、四级 B、三级 C、二级 D、一级

3、根据我行规定，上市公司流通股股票质押率最高不超过( B )
A、60% B、50% C、70% D、40%

4、关于商业银行授信决策和尽职要求，下列表述错误的是(D)。
A、商业银行实施有条件授信时应遵循“先落实条件，后实施授信”的原则，授信条件未落实或条件发生变更未重新决策的，不得实施授信
B、商业银行授信实施时，应关注借款合同的合法性。
C、商业银行授信决策做出后，授信条件发生变更的，商业银行应依有关法律、法规或相应的合同条款重新决策或变更授信
D、商业银行授信决策可以在口头或书面授权范围内进行，但不得超越权限进行授信

5、担保合同是主合同的从合同，下列表述正确的是(A)。
A、主合同无效，担保合同无效｡担保合同另有约定的，按照约定。
B、主合同无效，担保合同必然无效。
C、主合同无效不影响担保合同的效力。
D、主合同的当事人与从合同的当事人不能重合｡

6、根据《商业银行授信工作尽职指引》的规定，授信按期限分为短期授信和中长期授信，短期授信指(A)的授信。
A、一年以内(含一年) B、一年以下(含一年)
C、半年以内(含半年) D、3个月以上，6个月以下(含6个月)

7、办理贷款展期，以下叙述正确的是(B)。
A、借款人申请展期，无须经过保证人同意；
B、短期贷款展期的期限累计不超过原贷款期限；
C、中期贷款展期的期限累计不得超过原贷款期限；
D、长期贷款展期的期限累计不得超过原贷款期限的一半

8、担保率的计算方法为(A)。
A、(保证人负债总额+累计保证余额)/保证人资产总额
B、(保证人负债总额+当前保证总额)/保证人资产总额
C、(保证人流动负债额+或有负债余额)/保证人资产总额
D、(保证人流动负债额+或有负债总额)/保证人资产总额

9、中国人民银行《关于进一步加强房地产集体业务管理的通知》明确指出，土地储备贷款金额不得超过所收购土地评估价值的(C)。
A、50% B、60% C、70% D、80%

10、外商投资资金需在三年内到位，首次认缴的出资额不得低于其全部出资额的(B)
A、10% B、15% C、20% D、25%

11、测算政府性负债负债率指标上限( A )。
A、10% B、15% C、20% D、25%

12、测算政府性负债偿债率指标上限( B )。
A、10% B、15% C、20% D、25%

13、经营性物业定位准确，经营情况稳定，出租市场前景较好，出租率一般在( C )以上。
A、60% B、70% C、80% D、90%

二、多选：
1、核准制下固定资产投资金额变化应重新报原批准机关的情形主要有：(ABCD )
A、项目投资主体发生变更的； B、项目建设地点发生变更的；
C、项目建设规模、产品方案发生重大变更的； D、总投资超过原核准投资额20%以上的；

2、下列财务指标反映企业短期偿债能力有(BC)
A、资产负债率 B、流动比例 C、速动比例 D、税前利润率

3、下列对次级类资产管理要求的叙述中，正确的是( AB )
A、加强催收力度，争取收回本息； B、对该类客户应逐步压缩授信；
C、在借款人风险状况未有好转前，增加新的授信必须谨慎
D、加强对借款人的监控，防止资产流失

4、债务重组的方式主要有：(ABCDE)
A、变更担保条件 B、以物抵债 C、调整贷款期限 D、调整利率 E、借款人变更

5、借款人向我行申请经营性物业抵押贷款必须符合的条件有：(ABCDEF)
A、在我行开立基本账户或一般账户， 具有贷款证(卡)，且无不良信用记录；
B、在我行的信用评级在BB以上(含)，资产负债率原则上不高于70%；
C、经营和财务状况良好，具有还本付息能力；
D、拥有经营性物业全部产权，持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证；获得土地使用权证的方式为国有出让土地；
E、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物；
F、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理，接受我行对物业经营收入、支出款项的监管。

6、担保贷款包括( ABC )
A、保证贷款 B、抵押贷款 C、质押贷款 D、票据贴现

7、关于经济适用房项目建设贷款，以下表述正确的是( ACD )
A、经济适用房建设的借款人实收资本不低于人民币1000万元；
B、建设项目资本金(所有者权益)不低于项目总投资的35%，并在贷款使用前已投入项目建设；
C、借款人须为取得房地产开发资质的房地产开发企业；
D、建设项目已列入当地经济适用房年度建设投资计划和土地供应计划，能够进行实质性开发建设；

8、存在以下情况的授信客户，可不纳入集团客户管理范围的有(ABC)：
A、控制方为政府机构或其下属投资管理类公司，且控制方与被控制方不存在关联交易；
B、集团客户成员已全部移交授信执行部门；
C、我行仅提供以下授信业务的集团客户：交纳100%保证金、以国债、存单足额质押或按规定占用有关金融机构授信额度的授信业务；
D、两方或若干方对某一方共同控制关系，合营各方所持表决权的比例不同；

④ 关于 个人贷款

个人贷款程序

1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

个人贷款的偿还方式
1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；

2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。

个人贷款的额度、期限和利率
1、个人住房贷款
贷款的最高额宽为拟购住房房款的70％；贷款期限最长不超过期30年，一般为10～25年；利率随贷款期限的长短而不同，并按中国人民银行有关规定执行。

2、个人汽车消费贷款
贷款的最高限额为车款的80％； 贷款期限最长不超过五年；贷款利率按照人民银行规定的同期贷款利率执行。

3、个人耐用消费品贷款
个人耐用消费品是指单价在3000元以上（含3000元）、正常使用寿命在2年以上的家庭耐用商品，如家用电器、电脑、家具、健身器材、卫生洁具、乐器等（不包括汽车、房屋）；贷款期限一般为5年，利率根据贷款期限按人民银行有关规定执行。

按揭贷款的费用
1、律师费
2、公证费
3、证件保管费
4、房产抵押登记/备案 /注销费。
具体费用额可向当地发展商、律师事务所咨询。

六种房主不能按揭
中国人民银行决定，从1998年1月1日起，取消对国有商业银行贷款限额的限制，该决定大大有利于银行开展楼宇按揭业务。故此，决定公布之后，已有银行计划在近期开设专门为二手楼宇提供按揭贷款的服务，凡购买有关权证的物业，都可申请二手楼宇按揭，这将对二手楼市有促进作用，并且可以提高一手楼宇的承接力。从这看来，今后中国房地产按揭贷款服务将会越来越普遍，而房产按揭是当选性很强的行为，必须符合许多要求及条件方能有效。因此，市民在进行房地产按揭服务时，最好先有一定程度了解，方能作出比较正确的决断，避免遭受不必要的纠纷和损失，从而降低风险，增加保障。根据有关法律规定，有六种房产不得设定按揭：
一、要属有争议的房产；
二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产；
三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
四、已贪污公告列入拆迁范围的房产；
五、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产；
六、贪污不得按揭的其他房产。在进行按揭时，双方当事人应当签订书面按揭合同，合同应当载明：
（一）抵押人、抵押权的名称、依据等有关情况；
（二）债权的种类、数额；
（三）抵押房产的依据、名称、状况、建筑面积；
（四）抵押房产的价值；
（五）抵押房产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；
（六）抵押期限；
（七）抵押权灭失的条件；
（八）违约责任；
（九）争议解决方式；
（十）抵押合同订立的时间与地点；
（十一）双方约定的其他事项。签订合同之后，应当到房产所在地管理部门输登记手续，办好手续后方算完成整个程序。一般来说合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当准备有关文件，向有关登记机关申请登记。

可向个人提供购房抵押贷款的主要银行

目前可向个人提供购房抵押贷款的银行由建行一家发展到十余家，开办楼宇按揭业务的主要银行：

中国建设银行：房地产信贷部。该行在个人住房抵押贷款市场上占有主导地位，市场上占有率达 70%。
中国工商银行：房地产信贷部。起步尚早，但尚未全面开展此项业务。
交通银行：房地产信贷部。起步虽早，但尚未全面展开此项业务。
中国农业银行：信贷部。尚处起步阶段，但发展迅速。
中国银行：信贷部。业务量少，但起步早，在局部地区影响大。
广东发展银行：信贷部。目前尚只在局部范围内开展此项业务。
深圳发展银行：信贷部。目前尚只在局部范围内开展此项业务。
中信实业银行：信贷部。目前尚只在局部范围内开展此项业务。

⑤ 合同问题，关于个人贷款合同

没事
法律依据 中华人民共和国合同法
第十二章借款合同
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第一百九十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料。
第二百零三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零八条借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。
第二百零九条借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。

⑥ 个人贷款合同要注意什么

您好，如果您通过私人借款，借条应写清楚：借款人和放款人的法定全名;借款金额，包括大写和小写的金额;借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;还款的具体年月日;借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;借款本息偿还的年月日时间及付款方式;借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签;必要时，应当由担保人签字，并写明担保期限、责任。如果您有小额贷款的需求，您可以考虑使用有钱花APP借款。“有钱花”是原网络金融信贷服务品牌（原名：网络有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！最高可借额度20万。

⑦ 下列关于个人医疗贷款的表述，错误的是（ ）。

【答案】A
【答案解析】个人医疗贷款是指银行向个人发放的、用于解决市民及其配偶或直系亲属伤病就医时的资金短缺问题的贷款。

⑧ 个人贷款合同怎么写

个人贷款合同应写明借款人和放款人的法定全名；借款金额，包括大写和小写的金额；借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；还款的具体年月日；借款的利息，应有明确的年利率或月利率；最终应支付的借款利息总额；借款本息偿还的年月日时间及付款方式等。
【法律依据】
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料；
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

⑨ 关于个人贷款

没有固定资产做抵押也能个人贷款.
个人信用贷款是中国工商银行向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。
申请个人信用贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：
1、本人有效身份证件；
2、居住地址证明（户口簿等）；
3、个人职业证明；
4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
5、银行规定的其他资料。
依借款人特定准入条件不同还需审查以下资料之一：
（1）优质法人客户单位人事部门出具的职务及专业技术级别的书面证明。
（2）个人拥有的各类金融资产如银行存款、债券和基金等凭证；个人（或配偶）名下房产所有权证。
（3）牡丹白金卡客户资料。
（4）工商银行理财金账户客户证明资料。
（5）工商银行个人贷款借款合同文本。
☆贷款金额
贷款额度起点为1万元，最高不超过50万元(含)。