夫妻均有贷款首套包装

1. 夫妻双方有一套全款住房和一间按揭贷款门面房.如果再买一套住房算首套房吗

已经有一套全款房，再买一套住房就不能算首套房；
你们夫妻已经有一套全款住房，还有一间按揭贷款门面房，现在还想再买一套住房，如果房证都是你们夫妻的名字，就不能算首套房。

2. 夫妻首套房和二套房认定标准

1、贷款购买过一套房，但是已经还清贷款，再贷款买房算首套。
2、贷款购买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。
3、全款购买过一套房，贷款买房算首套。
4、全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。
5、个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款是算首套。
6、个人名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。
7、夫妻双方的其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后，两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻双方的其中一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。

3. 夫妻双方名下有别的贷款首套房可以贷款买房吗

大伙都晓得在银行办理贷款对借款人的还款优势是十分的注重的，而个人负债率对还款优势是有着很大的影响的，个人负债率太高的话是没法在银行办理贷款的。一般来说，个人负债率在50%以上，想要在银行贷款就是较为难题的了，而且一些银方式了下降自身的借贷风险会将个人负债率节制在30%之内，一旦申请人的负债率超了这一规范就很难在银行取得贷款了。民间有很多机构提供贷款中介服务，据我了解快贷网是正规的中介，是帮助客户设计适合的方案，包含：额度，效率，还款方式，还款周期，到期方案，以及公证处抵押中心等部门的协作等等，避免各种陷阱和短板。大家找到了一个好的贷款中介，能省不少的事，少走冤枉路，希望能帮助到你

4. 夫妻双方共同贷款买房，男方是主贷款人，房产证上有我们两个人的名字，请问女方要是买房，如何才能算首套

你好：算二套。现在买房贷款，银行会查夫妻双方的信用报告。

5. 夫妻共同贷款买房，离婚后无房方贷款买房是否算首套

夫妻共同贷款买房，离婚后无房贷款买房不算首套房。因为，根据法律法规，夫妻共同买房，房产证上写的两个人名字，就属于两个人的首套贷款。

所以，现在一些结婚的两个人，购买婚房，只写一个人的名字，就是想，日后如果需要买房，另一个人还可以享受首套房子贷款福利。

结婚都是奔着携手一生去的，所以，想太多，只会累了心，弄巧成拙。

6. 以家庭为单位在北京没房，是否在北京买房就算首套购房夫妻双方均有贷款记录，是否再购房可以申请贷款

不能在银行贷款买房。以夫妻双方为单位，您们再购房属于三套及以上贷款，银行不予放款。
可以咨询北京公积金中心，看是否可以用公积金贷款。

7. 夫妻共有两套房，每人名下各一套，各自都有贷款记录，都已还清。离婚后都归男方，女方再买房算首套房么

【首套房】指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

所以，虽然离婚前，两人共有房产，但是离婚后，产权如果变更到其中一人名下，而另一人不再有房产产权所属，那么按照以上首套房的定义，另一人就可以列为首套房范围了。

因为各地房产管理严谨度不一和调控力度不同，更准确的结果，建议你去本地房产管理部门进行核实，以免本地特别规定带来购房的不便。

8. 夫妻婚前一方贷款买过一套房子，婚后另一方再购买能不能算首套购房

夫妻婚前一方贷款买过一套房子，婚后另一方再购买也要算夫妻共同购买的，肯定不能算首套购房。