㈠ 贷款主贷人和次贷人的区别
对于贷款主贷人和次贷人的区别是什么呢？我们先来了解一下,什么情况下才需要主贷人以及次贷人呢？
有几种情况下会出现主贷人和次贷人：
1、当一方年龄超过60岁的时候,如果需要贷款,那就一定需要一个人去一起贷款,如果是老人需要用钱,那就是老人是主贷人,另外一个是次贷人；
2、当企业或者商业贷款的时候需要自己很大,自己的信贷额度不够的时候,就需要一个人一起贷款,这样2个人的信贷额度就够了,用钱方就是主贷人,而另一位就是次贷人。
以上就是最常见的两种情况,主贷人一般就是指需要用钱的那一方,所以主贷人如果还不起钱了并且找不到人了,这时候恭喜次贷人,银行就会来找你要钱了。
但如果主贷人没有任何问题,按时还款,也没有不良记录,那次贷人基本上不会被银行找,所以如果身边有人想找你帮助做次贷人,一定要考虑清楚了,因为很有可能让你无缘无故的背上一大笔债务而不能翻身。
还有一种可能,就是次贷人需要用钱,但是自己的征信或者其他信息不好,这时候就需要找一个记录良好的人来做主贷人,这样就很容易批款了。
对于主贷人和次贷人的区别就是上述内容,不过在这里奉劝大家一下,不要轻易的帮别人,不管是主贷还是次贷,出了问题,你都跑不了。以上就是我的个人看法与想法,仅供大家参考。
㈡ 房贷主贷人和次贷人什么区别
首先，主要贷款人是银行审计的主要对象。一般情况下，将财务和信用状况良好的主贷款人视为主贷款人。次贷人也将接受审计，但对次级贷款机构的要求将略低。其次，主贷款和次级贷款在公积金还款方面存在差异。扣减顺序为：先扣减主贷款人账户，不足时再扣减次贷款人账户。
一，贷款记录在信用调查的显示上有所不同 申请住房贷款时，只生成一条贷款记录，仅在主贷款人的征信报告中显示，而子贷款人的征信报告中不显示贷款记录。
二，不同的资格要求 一般来说，当银行申请贷款时，银行会让信用状况良好的一方作为主要贷款人，另一方作为次级贷款人。
三，不同的贷款期限 申请抵押贷款的年数是根据主要贷款人的年龄计算的，而不是根据次级贷款人的年龄计算的。
四，公积金贷款的还款顺序不同 在使用公积金偿还住房贷款时，只有在扣除主贷款人公积金账户的所有余额后，才能使用次贷款人公积金账户的余额。
拓展资料：
所以 如果您想要贷款，在选择主要贷款人时，您实际上应该参考许多实际情况：
一、看信用调查：贷款信用调查主要检查主要贷款人。主贷款人在征信中有瑕疵的，银行不得发放贷款；
二、 收入方面：银行将重点评估主要贷款人的贷款资格和还款能力，因此选择收入更高、更稳定的一方将有助于提高贷款额度。此外，在贷款时，银行将要求购买住房贷款抵押综合保险，包括担保责任保险，该保险是指保护“主要贷款人”免受意外事故或残疾的保险。选择家庭支柱作为主要贷款人。一旦另一方发生事故，保险公司可承担剩余贷款；
三、 看年龄：在商业贷款中，对贷款时间和（主要贷款人）年龄有要求。一般来说，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。选择相对年轻的一方可以获得更长的贷款期限，减少还款压力；
四、 从政策上看：目前，许多城市限制购房和贷款，对本地居民和非本地居民购房区别对待，首付比例和贷款利率也不同。买房子时也应该考虑到这一点；
㈢ 夫妻其中一人是主贷人，离婚后贷款是主贷人负责偿还吗
夫妻在婚姻存续期间的贷款（不论主次），尽管在离婚时，双方协由一方偿还贷款，而对于债权人来说，如果协商偿还贷款的一方不还贷，那么由原夫妻连带负责偿还。债权人有权要求原夫妻共同偿还。
㈣ 房贷主贷人和次贷人什么区别呢
主贷人和次贷人主要是出现在贷款中，如果有两人申请贷款时，其中一人为主要贷款人，而另一人为次要贷款人，负责共同还款。还有种情况即一方还款能力不足时，需要次贷人共同来贷款。
主贷人指的是借款主体人，即贷款的主要负责人，共同贷款人也叫做参贷人，其首先要求贷款人需是直系亲属，即需要是夫妻、子女、父母关系。在住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷。
主贷人是银行审核的主要对象，一般将财力和征信状况好的作为主贷人，这样容易获批贷款，次贷人同样会被审核，但是对次贷人的要求会略低。
1、贷款记录在征信的显示不同：在申请房屋贷款的时候只会产生一条借款记录，这个借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。
2、资质要求不同：一般情况下，在银行申请贷款的时候，银行会让资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。
3、贷款年限不同：申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。
4、公积金冲还贷款的顺序不同：使用公积金冲还房贷的时候，只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后，才会动用次贷人公积金账户的余额。
想要到银行申请变更主贷人，首先需要得到银行的同意，先与变更人先达成一致的同意，再到银行去申请。提供的是变更主贷人的身份证件，还要提供流水的账单，银行也要查询一下个人的还款能力、信用问题。
夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，另外，注意年龄的限制，或将影响到贷款期限。
二、注意信贷政策的变化
对于非本地居民来说，买房时要做好功课。如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。
三、朋友合伙买房办贷款要慎重
朋友合伙买房办贷款的时候可能会麻烦些，部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点。如果出具的收入证明没有问题，找一家政策宽松的商业银行，可能相对容易一些。联名贷款需分主贷人和次贷人，共有人之间还款能力的不同，易对房屋产权归属造成分歧。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
《中华人民共和国民法典》
第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百七十二条_贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。
借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
㈤ 夫妻主贷款人和次贷人有啥区别
法律分析：主贷人和次贷人主要是出现在贷款中，如果有两人申请贷款时，其中一人为主要贷款人，而另一人为次要贷款人，负责共同还款。还有种情况即一方还款能力不足时，需要次贷人共同来贷款。主贷人是银行审核的主要对象，一般将财力和征信状况好的作为主贷人，这样容易获批贷款，次贷人同样会被审核，但是对次贷人的要求会略低。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
㈥ 夫妻双方贷款,主贷人有偿还能力,另一方还需要独自承担吗
如果是夫妻双方的贷款，主贷人有偿还能力，那么另一方并不需要独自承担，你只要按照贷款合同按时还款，不要出现逾期的情况就可以了。
按照贷款合同还款。
“等额本息、等额本金、先息后本、随借随还”是贷款中常见的还款方式。可是还款方式哪种好呢?下面，我们一起来分析一下目前还款方式的优势和劣势。
一、等额本息
确定每个月的还款额，计算出当月应支付的利息，再用确定的还款额减去当月应支付的利息，就是本金的还款额，下一月利息按剩余本金计算。这类贷款可以提前还款。
1.适用范围：用于有持续现金流入的行业和借款人，且现金是基本均匀的，主要用于补充流动资金、增加库存。如商品流通业、服务业、加工制造业。
2.优点：
(1)贷款是按月归还，贷款余额在不断地减少，贷款风险在降低；
(2)对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。
3.缺点：
(1)对借款人来讲，可利用的资金越来越少，资金利用率不高。
二、等额本金
等额本金指将贷款本金除以还款月数，每月归还固定的本金，支付剩余本金的利息，贷款利息随贷款本金的减少而减少，总还款额随利息减少而递减。这种贷款可以提前还款。
1.适用范围：适用于有持续现金流入的行业和借款人，且前期现金流入较大而后递减的情况。如营运类汽车贷款，因为所购新车开始投入运营时，维修保养费少，收入较大，而后会随车辆的营运而费用增多，收入会递减，这与等额本金的还款方式相吻合。这种方式也适用于商品流通业、服务业、加工制造业。
2.优点：
(1)贷款是按月归还，贷款余额在不断地减少，贷款风险在降低；
(2)对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。
3.缺点：
(1)如果借款人是优质客户，贷款减少，利息也减少，降低了贷款机构的收入；
(2)对借款人来讲，可利用的资金越来越少，资金利用率不高。
三、先息后本
每个月只支付利息，贷款到期时一次性归还贷款本金。
1.适用范围：适宜短期贷款，适合平时无现金流入或有很少现金流的借款人，如企业经营、工程、种植业和养殖业。
2.优点：对于借款人来讲，平时无还款压力，可以充分将资金用于经营项目。
3.缺点：对于借款人来讲，后期一次性还本的压力大。如果资金链断掉无法如期还款，很有可能影响到个人信用。
四、随借随还
在一段时间内，贷款机构给借款人一个最高授信额度，在这个时间段内，借款人可在最高授信额度内随时得到贷款，也可随时归还。
1.适用范围：适宜在将来的一个时间段内现金流不确定或不固定的借款人。
2.优点：借款人可以根据自己的需要，随时借款随时还款，方便灵活，简化了手续。
3.缺点：由于在授信期限内一般不做贷款风险评估，当借款人情况发生变化后，在不知情的情况下，贷款机构仍会给予贷款，增加了贷款的风险性。所以这类贷款需要做好贷后检查工作，或是在每次贷款前做一次简化评估。
每种还款方式都有优劣势，在选择时，就可以根据自己的实际资金安排为依据，没有最优，适合的就是最好的。
同时也要考虑自身能够操作的贷款产品，不能一味的认为想要什么就有什么，银行贷款都是有相应的审核基础。
㈦ 贷款买房时夫妻双方谁做主贷人更好呢
夫妻共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：首先应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。此外，还要注意信贷政策的变化：对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。
另外贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款，具体要根据情节来定。
以上请知悉，希望能帮助到您