夫妻共同贷款买房一方放弃怎么公证

① 夫妻贷款买房，一方公平放弃产权，可以公正吗

你这种情况，可以按照赠予办理。办理房屋赠与手续，具体的手续如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。 二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。 四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。

② 协议离婚一方自愿放弃己贷款的房产,按揭贷款如何处理

可以把分割住房协议写入你俩离异协议，双方签字按手印。再一起到公证处做个公证，
注意保管公证书，
然后，得到住房一方，筹资借钱，还清贷款，办理完毕房产证，契税证，土地证，再离异双方一起到房管，办理析产过户，办理一方姓名房产证，就可以，只有几百元工本手续费，就搞定。
再有得到住房一方，把住房抵押给银行，拿到贷款，去归还之前筹款借的钱，自己慢慢归还银行贷款。

③ 房屋为按揭，现有夫妻一方放弃产权及偿还，这样的协议应该怎样写谢谢！

如果你们离婚，这样的条款写在离婚协议里面就行。如果不离婚单独写这么一个协议没有什么意义。本来你们婚内买房贷款，银行是债权人，你们俩都是债务人，现在想把债务都转移到一个人头上，必须要得到债权人的同意，如果没有得到银行的同意，你们之间私下签订的协议对银行是不起作用的，银行照样可以找你们两个人要钱。

④ 婚后买房离婚时一方自愿放弃，房产证只写一个人名字，离婚时还需要做财产公证么

离婚的时候一方自愿放弃的话。那当然最好去做个财产公证呢，也就是说明就是对方放弃。以后不能再要求重新分割财产呐，这个一定要写清楚的，以后才能没有后顾之忧。

⑤ 夫妻一次性付款买房,另一方放弃产权,具体改怎样操作

如果是夫妻关系存续期间，夫妻一次性付款买房，另一方放弃产权，应该由放弃产权的一方出具书面证明到公证机关公证后，即可以办理放弃产权，而另一方办理房屋产权证即可。供参考。

⑥ 婚后买房，房产证上写一个人名，需要另一方写放弃公证书吗

可以做放弃公证。不做或者是一方父母指定自己孩子，都是夫妻共同财产
需要双方当事人一起持各自身份证、户口本、结婚证一方名字房产证，到该住房所在地公证处申请公证手续，可以公证该住房产权属于登记人一人所有。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

房屋公证的流程是什么

1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查

4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

5、房产公证需要哪些材料，当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)，涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

⑦ 夫妻一方放弃房产怎么办理

夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。

1、首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。

2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。

3、然后夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。

(7)夫妻共同贷款买房一方放弃怎么公证扩展阅读

一、购房房产登记情况

1、如果购房时仅签署夫或妻一人的名字，在办理房屋登记时，购房人即为房屋权利的申请人，也就是房屋的所有权人，今后处分时，即买卖或抵押时，只需房屋所有权人签字同意即可。

2、如果属于夫妻共同购买房屋，在签订购房买卖合同时，请务必将夫妻双方的姓名作为买卖合同的“买方”，并凭上述合同及相关要件共同申请购入房屋的所有权转移登记。

3、一般情况下，夫妻双方可以持身份证、婚姻证明、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料，共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记，领取双方名下的《房屋所有权证》。财产约定书一般为确定夫妻对房产的份额占比。

4、如果另一方不同意，配偶可以持婚姻证明等资料，向房屋登记机构提出异议登记。异议登记后，异议登记申请人应在15日内，向人民法院起诉证明该房产属于夫妻共有财产。

5、如果人民法院作出的生效法律文书，认定房屋属于共有财产的，配偶可以持该法律文书向房屋登记机构申请更正登记。

二、离婚房产登记情况

1、如果双方约定房屋归未经登记的一方所有的，或归双方共有的，双方应当及时到场向房屋登记机构申请办理离婚财产转移变更登记。

2、如果因权利取得人未及时申请办理登记手续，导致房屋登记机构仍依房屋登记簿记载的内容办理后续有关登记，权利取得人的相关利益损失，由权利取得人自行承担或通过民事法律渠道解决。

3、打个比方，比如房屋所有权人为夫，但夫妻离婚后约定房屋归妻所有，妻须在离婚协议签署后尽快及时申请变更登记。否则，若夫在变更登记前出售房屋，那么房屋登记将按原房屋所有权人即夫进行。因为按照新规，只要《房屋所有权证》上记载的房屋所有权人到场，就可以处分房屋。

4、购房人在购房后，婚姻关系的变化不影响其《房屋所有权证》的办理。房屋登记机构根据购房人提供的购房合同等登记材料，办理其名下的《房屋所有权证》。

5、如果离婚时，双方约定该房屋仍归购房人所有的，购房人无需向房屋登记机构申请办理离婚转移变更手续。

6、如果离婚时，双方约定该房屋为另一方所有或双方共有，购房人和原配偶持身份证明、离婚证明、离婚协议书、房屋所有权证、土地证等资料向房屋登记机构申请办理相应的转移变更手续。

⑧ 夫妻一方放弃房子产权怎么公证

房子还处于分期付款中可以吗

⑨ 如何把夫妻共同名下的房产（还贷中）公证为属于其中一方所有

需要双方先一起持身份证、户口簿、结婚证、房产证，一起到住房所属房管部门，申请办理一方名字房产证。然后双方再一起持以上证件和一方名字房产证，一起到本地公证处，做产权公证，明确住房为登记人一人所有，一起签字按手印。得到公证书注意保管，就可以了。延伸阅读：房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

⑩ 丈夫写的放弃所有财产协议要去公正处公正需要夫妻双方都去么

丈夫写的放弃所有财产协议要去公正处公正需要夫妻双方都去。
离婚财产分割协议是指夫妻双方对离婚财产分割协议。签订的离婚财产分割协议不是在双方签字时生效的，因此，离婚财产分割协议生效前，如何办理离婚财产公证成为保证离婚财产分割协议生效的关键。在解决离婚财产分割协议如何公证的问题时，必须了解离婚财产分割协议公证需要的材料、手续、流程等。办理离婚财产分割协议公证，当事人应当提的材料有，当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明，财产分割协议文本，公证员认为应当提交的其他证据。
公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚财产协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。多夫妻在签订协议时会约定某一部分财产归子女所有，但这些财产仍然是由父母掌管。
属于赠与没有履行，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类约定争议较多，当然均以无效认定而告终。婚内财产分割协议有别于离婚财产分割协议和婚前财产公证，是夫妻双方在婚姻续存期间对夫妻各自的个人财产和共同财产的所有权进行协议，由于婚内财产分割协议没有公示，不能推定第三人必然知道，所以婚内财产分割协议对第三人无效。
《中华人民共和国民法典》第二百一十三条 登记机构不得有下列行为：
（一）要求对不动产进行评估；
（二）以年检等名义进行重复登记；
（三）超出登记职责范围的其他行为。