1. 婚前买的房子可以变成夫妻共同财产吗
房子婚前买的可以通过加名字或者订立婚前协议进行公证变成共同财产。除此之外，法律规定，一方婚姻前财产不因结婚时间延续而自动转化成夫妻共同财产。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
2. 婚前女方买的房子有贷款，可以做公证属于女方个人婚前财产吗
婚前女方买的房子有贷款，可以做公证属于女方个人婚前财产吗
您好，婚前的财产属于个人财产，若是婚后用共同财产还贷，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。贷款未还清之前不可以变更财产所有人。婚前财产公证是未婚夫妻在结婚登记前达成协议办理公证。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。因此结婚前是可以做财产公证的。如果已取得不动产权证可办理公证，但公证仅能明确目前已支付的首付款以及已还贷款部分，如婚后存在夫妻共同还贷则共同还贷部分以及对应的房屋增值部分会被认定为夫妻共同财产。如需确保该房屋与婚后夫妻共同财产不相混同，可选择夫妻双方签订书面协议明确该房屋为一方所有，如签订书面协议不现实，可考虑婚后还贷一直由父母账户直接向还款账户转账支付每月应还贷款，其法律性质为父母对你的单方赠与。
财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：1.一方婚前就已经获得的财产；2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4.一方专用的生活用品；5.其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产：1.婚后夫妻双方的工资、奖金；2.婚后一方或者双方生产、经营的收益；3.知识产权的收益；4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。
3. 房子的贷款还未还清 可以在结婚时去公证为夫妻共同财产吗
这个房子是一方的婚前财产吗？如果是的话，需要对方同意的，他愿意把这个房产作为你们夫妻的共同财产的话，当然可以去，不过最好是重新办理房产证了，办理两个人的房产证
4. 老公婚前贷款买房 什么程序公证能把房子归属成双方共同财产
婚前购置房屋的，可以通过婚后加名的形式将房屋变更为共同财产。
夫妻共同财产的界定：
夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：
(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;
(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;
(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：
(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益;
(2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
夫妻对上述夫妻共同所有的财产，有平等的处理权和支配权，这里的有平等的处理权和支配权有两层含义，第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定;第二层含义是夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
5. 夫妻一方在婚前按揭买房，婚后可以把房子公证为夫妻共同财产吗需要办理什么手续
据了解，公证处不办理将银行贷款未结清的房屋公证为夫妻共同共有的公证手续，因为涉及到抵押权人银行的利益。具体可以再咨询一下当地的公证处。
婚前房屋有贷款，婚后想变为夫妻共同财产，可以考虑将贷款一次性还完，之后办理增名手续或者公证手续。
6. 如何把夫妻共同名下的房产（还贷中）公证为属于其中一方所有
需要双方先一起持身份证、户口簿、结婚证、房产证，一起到住房所属房管部门，申请办理一方名字房产证。然后双方再一起持以上证件和一方名字房产证，一起到本地公证处，做产权公证，明确住房为登记人一人所有，一起签字按手印。得到公证书注意保管，就可以了。延伸阅读：房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。
7. 如何将婚前房产转为夫妻共同财产
婚前男方个人房产如何在婚后变成夫妻共同财产的方法有以下两点：
1、加名
男女双方结婚后，一方婚前购买的房屋是可以申请增加另一方为共同所有人的。加名就表示赠予，这样一方的房产就变成了夫妻共同财产。
一般情况下，夫妻一方财产加名并不需要交费，只需要缴交手续办理的费用好可。
个别地方现夫妻加名也要交税了，这个需要在加名前咨询当地税务部门。
2、婚后偿还房贷
对于房贷偿未还清的，申请加名是很麻烦的。只要是婚后偿还房贷的，婚后偿还部分所获得的房屋价值为夫妻共同财产。在还清房贷后再申请加名。
8. 没还完贷款的房子可以公证为夫妻共同财产吗
个人未还完贷款的房产变更为夫妻共同共有，最好的方法就是公证。在这种情况下，只要产权清晰、夫妻协商一致，公证处起草并公证，一般都是有效的。
温馨提示：以上信息仅供参考，实际以当地公证处为准。
应答时间：2020-11-25，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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9. 婚前购买的房子有贷款，如何公正为两个人共同拥有该房产
房地产加名字我不知道你的意义何在，如果你们打算结婚，那我建议你们领取结婚证，然后拿着结婚证，房产本，双方身份证户口本，直接去建委，花80元工本费从新出一个房本，加上共有人名称就可以了。
如果在婚前就想共有，那么只能去做赠予，你主动赠予半分之50产权给他，但手续很繁琐，需要你的父母去做一个放弃继承权的公正，然后再去，做赠予。
但我还是建议你，先和他领证，然后直接加名字，这样比较简单，我跟我媳妇原来也碰到过你这样的事儿，因为我们好了7年才结婚的，所以在产权什么的我觉得都无所谓了，我就不知道你们的感情基础怎么样，不过女孩儿都是需要安全感的，我建议你和他好好谈谈，我相信他也希望有个归宿，做共有人而不是赠予人，呵呵，祝你们幸福-----老中介
10. 婚前贷款买的房子，怎么做能变成共有的
你好，根据我国物权法、婚姻法等相关规定，一方在婚前购买的房产，一般会认定为购买方的个人财产，将一方个人购买的房产变更为夫妻共同财产的方法：
一、一方婚前贷款买房，婚后取得房产证。
这种情况，虽然房产证是婚后取得的，房产性质还是个人财产。变更为夫妻共同财产的两个方法：
1、是双方到房产登记部门做一个增加共有人的变更登记，也就是俗称的房产加名；
2、通过婚内财产约定协议，但注意这个协议不能以离婚为条件。
二、一方婚前贷款买房。
这个情况不分婚前婚后取得房产证。一般来讲和银行贷款，银行会将房产做抵押登记，借款人无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押转让买卖，加名字等手续。办理加名前需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理变更。还有一种就是婚内财产协议，约定房产给一方，没过户也有法律效力。同样，这个协议不能以离婚为条件。
望采纳，谢谢。