首次个人公积金贷款

1. 第一次使用公积金贷款，最多可以贷多少

第一次使用公积金贷款，最多可贷金额为申请人公积金账户余额的10倍（余额之和不足1万按1万计算），可贷金额的上限为70万（家庭贷款）或45万（单人贷款）。

2. 申请个人住房公积金贷款条件是什么

申请个人住房公积金一般有以下的4个贷款条件：1、要正常交住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内没有提取住房公积金；2、购买本市城镇自住住房，并有符合规定的购房合同；3、职工申请住房贷款时，要交房价百分之三十以上的预付款；4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

3. 第一次公积金贷款买房子流程是什么

1、确认公积金贷款资格

如果想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的，比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等，只有符合申请公积金贷款的要求，才可以去发起贷款申请。

2、选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请

确定好可以用公积金贷款买房，就可以去选择想要购买的房产。找好自己要买的房产之后，就可以向公积金中心发起贷款申请，同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。

3、公积金中心对贷款进行审批

公积金中心在收到贷款申请后，就会对贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核，如果达到公积金贷款的要求，贷款就会通过审批。

4、到房产交易中心办理房产交易手续

公积金贷款通过审批后，需要到房产交易中心办理房产交易手续，主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节，如果房产无法进行过户，那么公积金贷款就会被取消，如果房产能够进行正常过户，公积金贷款也会顺利发放。

5、公积金中心发放贷款

完成房产过户交易后，需要将房产抵押的相关凭证交给公积金中心，公积金中心在收到相关材料后会进行审核，通过公积金中心的审核后，公积金中心就会发放贷款，贷款会先到个人账户，最终通过受托支付的方式将钱打给开发商。

4. 个人怎么申请公积金贷款

个人公积金贷款具体操作流程是什么?相信很多想办理公积金贷款的人来说都想了解一下。
其实，个人公积金贷款申请有5个渠道:
1、个人向银行申请

借款人向公积金中心申请个人公积金贷款操作流程：
开发商售房给借款人→借款人提出贷款申请→公积金中心受理贷款申请、收集资料并审核→承办银行开展贷款调查→承办银行内部审查→承办银行内部审批→承办银行与借款人和相关人员签订合同→办理房屋抵押登记手续→公积金中心复审后向银划款→承办银行向借款人发放贷款→贷款经由借款人账户支付给开发商→借款人按合同约定归还贷款本息→解除抵押登记。
注：办理房屋抵押登记手续后，少部分经公积金中心授权的银行代替公积金中心履行复审手续和自行划账手续(将公积金归集账户划入银行公积金放贷专户)。
个人公积金贷款具体流程主要阐述了当个人向银行申请和个人向公积金申请时，它的具体贷款流程是如何的，让大家在申请个人公积金贷款时少一些盲目。

5. 第一次公积金贷款能贷多少贷多少吗还是最好自己首付多一些

公积金贷款的上限不能高于购买房屋评估价的60%，所以用评估价与0.6的乘积就是上限贷款额度。
当然每个地方的政策存在出入。
在很多人眼里，首付都不愿意多，但这是建立的手头紧张并且认为住房公积金的利息很低的认知。
但即使住贷，利息再低也是利息，如果首付不紧张的话，是可以考虑首付给0.4的。这样其实购房的花费是要少的。

6. 公积金第一次贷款和第二次贷款的区别

第一次使用公积金贷款，首付三成就可以了，而第二次使用公积金贷款，首付需要五成。同时，必须把第一次公积金贷款还清以后才可以申请二次公积金贷款，而且利率还要上浮。

7. 个人第一次办理公积金需要什么手续和材料

个人办理公积金的业务大体有以下几种：
1、个人住房公积金账户开户业务
一般情况下，职工个人公积金账户是由职工就职单位的人力资源部门统一专门至缴存银行办理的。因此，职工需要提供给人力资源部门一份职工个人身份证复印件即可。待每月公积金缴存日，人力资源部门专员会将其提供的资料连同单位公积金汇缴书、变更清册及转账支票到缴交公积金银行办理。
2、个人住房公积金贷款申请业务
●一般情况下，职工个人申请纯公积金贷款的话，必须其公积金账户连续正常缴存不少于6个月，其没有其他公积金债务或业务的情况下，可以到贷款银行办理公积金贷款业务。
●所需资料为：职工个人目前住房产权调查证明；职工个人身份证原件及复印件；职工个人住房公积金账号；职工个人婚姻状况说明；职工个人还款银行账号或存折等。
3、个人住房公积金提取业务
●职工个人住房公积金提取业务可以分为住房类提取与非住房类提取；
✵住房类提取可以分为：自住产权房提取，经济适用房提取，宅基地房屋大修、翻建或装 修等提取、租赁房屋提取或物业管理费提取等；
✵非住房类提取可以分为：法定退休提取；死亡；出国定居；部分或全部丧失劳动能力等。
●符合上述任一条件的申请人，需要备齐资料有：
✵申请人原件及复印件
✵代办人员办理必须是配偶或直系血亲，除此以外的人员代办需要至公证处公证委托。
✵婚姻状况说明
✵以上各项条件必须具备的证明材料：如二手房自住房提取的话，需要带好二手房完税发票；如法定退休年龄提取，需要带好退休证明材料等；
✵单位开具公积金提取证明；
✵提取银行的银行卡或存折
以上就是个人办理公积金业务所需要的资料及注意事项。

8. 个人公积金怎么贷款

法律分析：办理住房公积金贷款的流程，一般为如下：

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料：如住房公积金缴存证明;身份证明;家庭稳定经济收入证明；购房合同;抵押物估价证明;公积金中心要求提供的其他资料等。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人与银行签订借款合同等相关文件，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、借款人到房产登记部门办理房产抵押登记手续。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

9. 如何申请个人公积金贷款

公积金贷款需要同时满足下列五个条件：
一、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
二、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须满足，申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
三、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
四、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
五、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
(9)首次个人公积金贷款扩展阅读：

1、根据新政策（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。
2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。
住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。
3、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
参考资料来源：网络-公积金贷款