个人住房贷款不良

Ⅰ 个人住房贷款银行没通知贷款什么时间下来由此产生不良记录怎么办

可以向银行申请消除不良记录，不过消除的可能非常低，理由如下：
1、还贷的时候银行都会发送通知还贷的短信；
2、一般银行扣款如果有差额，在两天内补交上不会产生不良记录；
3、一般如果超期一个月银行会打电话进行通知。
另外如果只有一次一个月不良记录的话，对于个人金融影响不大。而且现在五年以上的不良记录一般会消除不显示。

Ⅱ 个人征信不良可以用房产低押银行贷款吗

您好，可以，信用记录不好的选择申请房子抵押贷款，相比之下，信用记录不好，办理房子抵押贷款成功获贷的机率会更高。
一般情况下，若想要直接到银行申请抵押贷款，比较容易经过审核的是房子抵押贷款。借款人若是信用逾期不能多于3次或者是连续逾期没达到90天的话，提供房子做抵押，并且保证一切手续都齐全的情况下，还是比较有可能经过贷款公司获得贷款的。
除此情况之外，若借款人在条件不是很好的情况下，想要快速并且尽可能的获得贷款的话，还可直接经过当地的贷款公司或者贷款中介办贷款。
望采纳谢谢

Ⅲ 住房贷款产生逾期对个人信誉度有何影响

次数不多不会影响，但也会在征信上有所体现，所以以后还是注意自己的还贷时间，以便以事再需要贷款时，导致无法办理或手续麻烦。

1，个人信用度会降低的，但情况不严重，在银行里逾期分几个等级，当然房贷相应的比重比较大。等级1，逾期0-30天，等级2，逾期30-60天，等级3，逾期60-120天。

2，只出现这一次的话影响很小，可以忽略，买房子车出国等等可以忽略，汽车贷款一般逾期不超过六次，连续逾期三个月都可以通过，但信用分值低一些。

3，追究信贷员的责任，也不能改变事实和这个记录，也改不了信用度。

(3)个人住房贷款不良扩展阅读：

计算公式如下：

一、 等额本息计算公式 ：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

Ⅳ 住房公积金贷款个人征信有问题怎么办

摘要 首先，申请人可以到当地人行征信部查询自己的征信报告，看是否有信用卡逾期记录。因为如果申请人信用卡短时间逾期，在银行上报征信前就已还清信用卡，有的银行可能会网开一面，不会将申请人逾期记录进征信系统中。

Ⅳ 住房贷款不良记录，以后怎样贷款

人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。银行也不会对您的使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈历史使用记录，不加任何主观判断。若后续办理贷款业务，放贷行会综合参考信用记录，并不仅针对某段时间，若能坚持保持良好的消费和还款记录，则会不断增加信用度。
信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月，也就是信用卡逾期还款产生的不良信用记录会在征信系统里保存两年。如果用卡终止，对应的记录也不再滚动，而是长时间保存下来。因此，信用卡发生逾期还款后，最好不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样就能靠滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。
《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。

Ⅵ 你知道住房贷款产生逾期对个人信誉度有何影响

绝大多数人买房都是选择贷款的形式，那么如果因为意外原因造成房贷逾期该怎么办呢？房贷一旦逾期，首先要交高额的罚息，还会影响个人征信，情节严重者可能房子会被强制收回。那么房贷逾期的风险到底都有哪些呢？本文为大家介绍，关于房贷逾期，你必须要要了解的事情。
一、逾期还款及其影响
逾期还款是指超过银行规定的最后还款期限，未及时足额将所消费款项存入指定账户的情形。逾期会产生利息和影响征信，严重的会被法院起诉、坐牢 。
逾期还款的影响
1、征信受损
购房者月供一旦逾期，银行的还款记录上就会显示贷款逾期记录，这个记录会同步上传到人民银行系统中，造成个人征信污点，不利于后期贷款、申请信用卡等行为。
2、高额罚息和滞纳金
逾期还款，除了要还上基本的贷款之外，还要额外支付罚息和滞纳金。每个银行对于罚息和滞纳金的额度比例是不一样的，基本上是7天内补足房贷的，不收取滞纳金，超过7天的，滞纳金和罚息一块儿征收，大约是在原房贷利率的基础上加收30%-50%。
连续或累计3次逾期，银行可能会上门催缴，如果6次以上可能会被银行要求还清全部贷款。
3、被银行起诉，有可能被拍卖
贷款合同上会明确规定，如果贷款人逾期还款需要承担相应的违约责任。如果长期不还或者多次不还（比如超过3个月未偿还剩余贷款），银行可以去法院提起诉讼，法院有可能会查封房产进行拍卖，强制要求贷款人偿还本金和利息。
二、逾期还款怎么办？
遇见特殊情况一时无法正常还款，首先要及时与银行进行沟通，可以提前向银行提出延期还贷申请，经过银行审批后，可以暂时得到缓和，避免逾期风险。

Ⅶ 个人征信查询里一般不良记录超过几次就不能申请房贷了

1、一般银行逾期超过三次就不允许贷款，不过每个银行的规定也是不一样的。

2、如果可以去发生逾期的银行贷款中心，开出非恶意还款的证明，也是有助于贷款的。

3、建议贷款以后要及时还款，如果产生严重逾期，将会影响个人的信用。

征信内容（信用报告）：

目前主要用于银行的各项消费信贷业务。随着社会信用体系的不断完善，信用报告将更广泛地被用于各种商业赊销、信用交易和招聘求职等领域。 此外，个人信用报告也为查询者本人提供了审视和规范自己信用历史行为的途径，并形成了个人信用信息的校验机制。

(7)个人住房贷款不良扩展阅读：

个人征信信用信息：

1. 据以识别个人身份以及反映个人家庭、职业等情况的个人基本信息；

2. 个人与金融机构或者住房公积金管理中心等机构发生信贷关系而形成的个人信贷信息；

3. 个人与商业机构、公用事业服务机构发生赊购关系而形成的个人赊购、缴费信息；

4. 行政机关、行政事务执行机构、司法机关在行使职权过程中形成的与个人信用相关的公共记录信息；

5. 其他与个人信用有关的信息。

影响因素：

可能影响个人信用风险评分的主要因素有：贷款中曾有逾期还款现象，或者信用卡透支后未按约定期限和应还款额度还款，或有太多的贷款账户和信用卡等等。

Ⅷ 什么是个人住房贷款不良率

贷款未能按时还款就是增加贷款不良率，贷款不良率大于0都会影响你的再次贷款。

Ⅸ 按照五级分类方式，不良个人住房贷款包括（ ）类贷款。

【答案】C、D、E
【答案解析】按贷款形态划分，贷款可分为正常、关注、次级、可疑和损失五类，不良个人住房贷款包括次级、可疑和损失类贷款。

Ⅹ 征信不好可以买房子贷款吗

您好，征信不好一般在贷款买房时，被拒贷的可能性比较大，不过仍可通过以下行为来帮助获批贷款：

1、及时还清逾期贷款，并请求银行开具非恶意还款证明;

2、提供名下有价值的抵押物，并出示相关产权证明;

3、在个人业务往来多、关系好的银行申请贷款;

4、在贷款银行进行存款、买理财产品、保险、基金、国债等;

5、接受贷款银行上浮贷款利率的要求。