拿父母的土地证能贷款

Ⅰ 60岁以上父母的房产证能抵押贷款吗

可以的，房产证抵押贷款和房屋所有人年龄没有关系。

期房抵押：

(1)购房预售合同；

(2)与银行签订购房借款合同；

(3)购房预交款收据复印件(验原件)；

(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

办理流程：

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本结婚证房产证购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

以上内容参考：网络-房产证抵押贷款

Ⅱ 子女要拿父母居住的房子土地使用证贷款可以吗

你好，如果父母同意并公证，是可以以居住房证贷款的。但是你们要证明有还款的能力，才贷得到款。

Ⅲ 土地证可以贷款吗

一、可以贷款的，你说的土地证应该是国有土地使用权证，它在《房地产管理法》中有明确规定，所购得的商品房应该具备“国有土地使用权证”即土地证和“房屋所有权证”即房产证。

二、你说的贷款其实是土地使用权抵押贷款，土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款。

三、前置条件：

1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。

2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。

(3)拿父母的土地证能贷款扩展阅读：

其它相关同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。

十、抵押合同发生变更的，抵押人和抵押权人应当重新签订抵押合同，并在签订后十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押变更登记。

十一、抵押合同解除或终止后，抵押人和抵押权人自解除或终止抵押合同之日起十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押注销登记。

十二、按规定的时间提出抵押设定、变更、注销登记申请的，土地管理部门自受理之日起十五日内办理相应的登记手续。

Ⅳ 父亲去死十几年，土地证是父亲的名字，那能用土地证到银行贷款吗

1.土地法规定，农村的土地属于集体所有，农村的土地证只是说明你父亲对它有使用权，是不能到中、农、工、建、交等国有控股银行贷款的，不过土地上面的附属物——即你所说的价值30多万元的房子可以证明你家的经济实力，你可以到此房屋所在乡镇的信用社或信合银行贷款，房产证在这里并不重要，因为农村的房屋从严格意义上来说是不能做抵押物的。 2.土地证不是房产证。土地证是由国土资源部门颁发的。我国法律规定，我国的土地分为三种性质：①，城市市区和市郊的土地属国家所有；②，农村的土地属集体所有；③，除此之外的未利用地。由此可见我国的土地自建国后特别是《土地法》颁布之后就不允许私人拥有了，私人（包括自然人和法人）拥有的只是使用权并且最长期限不能超过七十年。国土资源部门颁发的土地证只是证明私人对土地的使用权。房产证是由房屋产权部门颁发的（各地叫法不一，我们安徽这里叫房产局，并且曾有很长的一段时间隶属于建设委员会；有些地区叫房产委员会，与建委平级），它证明的是你对房屋的所有权。

Ⅳ 房产证上我母亲的名下我可以做贷款吗

可以，房产证上产权人没有你的名字，房屋产权属于你父母，1、如果你是指你买新房要贷款的话，对你作为借款主体而言，是没有影响的。2、如果你是指房产证上写你父母的名字，贷款由你来还，那也没什么影响。只是你要保存好你每次还款的证明材料，以后可以作为产权的证明。3、如果你是指要抵押你父母的房子，用来作你贷款的担保，只要你父母出具书面同意书，愿意为你担保。那没有问题。

Ⅵ 用父母的房产证可以贷款吗

子女用父母的房产证抵押贷款，要父母的同意才可以；而没有父母委托办理抵押贷款，不可以抵押房屋；

如果以父母的房产证抵押贷款，其实就是父母借款。要是你们不能还款，那就要拍卖父母的房产。

Ⅶ 请问土地证能贷款吗

可以的。

土地证抵押贷款流程：

1、到当地评估机构评估房屋价值；

2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；

3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的房屋；

4、银行审批经过，发放贷款。

5、借钱方根据合同约定进行还款。

土地证抵押贷款手续：

用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。

(7)拿父母的土地证能贷款扩展阅读：

办理程序

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

Ⅷ 母亲去世了，父亲一个人可以拿土地证去贷款吗

可以贷款的，一般要年满六十周岁才不发放贷款，你父亲只有五十岁并且是户主，可以正常办理抵押贷款的

Ⅸ 土地证上的名字是老人,老人去世了,能用它贷款吗别人能拿它去贷款吗

肯定不行的，现在贷款需要本人签字，老人已经去世了，不可能签字画押，就算别人通过不法渠道贷到款，你们子女只要起诉银行就会败诉，损失的是银行，所以说银行现在贷款程序也非常正规，你放心，不会有人能拿去世老人土地证贷下款，包括你在内，你也不能贷到款。