子女要贷款给父母买房子

⑴ 子女可以公积金贷款购买自己父母的房子吗

父母买房是不能使用子女的公积金的，只有自己和配偶购买住房时，才可以支取本人的住房公积金。父母购买住房，不能支取子女的住房公积金。住房资金管理规定，在职职工个人贷款的共同申请人，定是借款人的配偶！

⑵ 父母买房可以用子女的名义进行贷款吗

不可以。

以上海为例，《关于切实落实上海市房地产调控精神、促进房地产金融市场有序运行的决议》要求商业银行把控第一还款来源，严禁通过成年子女、（双方）父母、前夫、前妻或其他第三方参与共同还款并承担还款责任等方式规避调控政策，接力贷被叫停。

杭州某股份制银行的黄经理称，房贷期限可以做到借贷人70周岁，但类似业务很少，这类业务基本不做，因为风控要求比较严格，很少有符合要求的客户。

据了解，办理房屋抵押贷款的年限最高是30年，还款可到70岁，并不表示70岁的老人还可以申请借房贷，而是以一个40岁的借贷者来计算，最多可以申请到30年的还贷期。

至于父母和子女共同还贷，多位银行业内人士向记者表示，这在业内叫接力贷，并非新鲜事物，国内商业银行推出已经有十多年了。银行主要是出于降低自身风险考虑，将原先只能够一个人或者是夫妻双方还款的项目，变成了一家人都可以还贷。

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杭州一房产公司销售周先生表示，因为目前限购，子女没有购房资格时可以用父母的名字买房，然后用接力贷解决父母不能按揭的问题。这一政策直接影响的人不多，但容易被投资投机需求利用，以躲避限购、限贷。如果把老人作为主借款人，子女承担共同还款责任，容易造成钻政策空子。

中原地产首席分析师表示，2017年至2018年，很多城市房地产调控，执行严格的贷款约束，明显抑制了楼市的多套房投资需求。但接力贷会鼓励子女用老人的贷款资格，享受首套房待遇或者依然可以贷款，从而在事实上绕开限贷政策。

对此，部分专家建议，银行应对借款人和共同还款人实施相同的准入要求，也即父母和子女都应具有购房资格，才可以使用接力贷产品，以避免部分投机行为。

⑶ 子女贷款购买父母的房产银行会以构成骗贷拒绝吗

不会的，子女和父母房产是独立的，子女贷款购买父母的房产银行不会以构成骗贷拒绝。

贷款诈骗罪是指行为人以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的方法，使处于与其金融交易地位相对的银行或者其他金融机构陷于认识错误或持续认识错误。

因而自动地向行为人或其指定的第三人交付数额较大的贷款，从而主要侵害了信贷秩序并同时侵犯了公私财产所有权，触犯刑法并应当负刑事责任的行为。

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贷款信用条件

1、信贷额度

信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。

2、周转信贷协定

周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。

3、补偿性余额

补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。

⑷ 子女购买父母名下的房子，可以申请公积金贷款吗

子女购买父母名下的房子，当然可以申请公积金贷款，只要你缴存公积金一年以上，征信良好，都可以申请通过，这是正常买卖过户。

⑸ 子女的公积金可以给父母贷款买房吗

子女的公积金只能本人使用，给父母贷款买房，房产证写自己名字也可以。但是，如果希望挂到父母名下，是不行的，最多就是还清后再去变更。

⑹ 给父母买房子，子女还贷，可以吗算二套房吗

你父母具备在武汉买房的资格吗？具备就可以买房，但是只能以他们的名字贷款或全款。如果以你的名字贷款，那房产证就是你的名字，不会写成你父母的名字，那就是二套了。还有种可能，就是房本上写你和你父母仨人的名字，等贷款还清后，再把你的名字去掉，这样房子就变成你父母的名字了。这也是二套。

⑺ 父母户口随子女进京，以父母名义买房，可否子女贷款

父母户口随子女进京，以父母名义买房，女子是不能办理贷款的，只能是户主办理贷款手续，可以在购房合同中加入第二还款人，当父母没有能力还款时，第二还款人接着还贷。

⑻ 女儿贷款为父母买房子的问题

1、这个要看你贷款银行的政策，一般来说以65周岁为限制，有部分银行提供接力贷产品，就是父母贷款子女担保还款
2、按照你描述的你姐姐的情况，属于二次购房，贷款利率及贷款成数都按照二套房政策执行
3、公积金累计缴费满六个月可以使用，如果申请商业贷款，银行是一起操作的不用另外去跑公积金贷款，如只贷款公积金则要去公积金管理中心办理
4、房子属于你婚前财产，但是你老公享有还贷部分的补偿
5、是的，依照现有政策，你跟你老公的房产属于二套房

⑼ 父母买房子女可以贷款吗

应该说是可以贷款的的

父母亲要想买房子，而儿女子女有一定的固定的工作和固定的收入，那么可以贷款帮着父母还房贷的

只要是手续正常了，并且是有一定的关系的，符合条件的都是可以的