房产名字是退休父母的可以贷款

❶ 我以夫妻名义贷款买房需加我父母（均已退休）的名字，工商银行会放贷款吗

可以的，是房屋共有权。房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,要明确每个人的份额。
房产证的特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
一本房产证上只有一个人名。根据第三条可知，房屋共用权证可以无限发放，不限定人数。

❷ 房产证是父母的名字，父母年龄都超60,我可以用父母的房子在银行做抵押贷款吗

只要父母亲同意，父母亲的房子是可以为子女作抵押进行贷款的。
1、父母亲的房子为子女作抵押，父母亲就是子女的贷款担保人，担保物就是父母亲的这个房子。
2、抵押贷款的抵押合同是必须要进行抵押登记才会产生法律效力的，因此，父母亲必须亲自出面和子女一起签订贷款抵押合同，并到相关部门进行抵押登记。
3、子女是贷款人，也是第一还款人，父母亲是担保人，是第二还款人。
4、如果父母亲不能亲自出面，也要给代办人出具《授权委托书》，代办人可以凭《授权委托书》代父母亲办理一切相关手续。

❸ 儿子名义买房，可以用父母的名字贷款吗

当然是不可以的，父母只能作为担保人来进行贷款的，不可以独立进行贷款，主贷人还得是孩子的。

❹ 房产证上是父母名字我可以借贷款吗

可以，房产证上产权人没有你的名字，房屋产权属于你父母，
1、如果你是指你买新房要贷款的话，对你作为借款主体而言，是没有影响的。
2、如果你是指房产证上写你父母的名字，贷款由你来还，那也没什么影响。只是你要保存好你每次还款的证明材料，以后可以作为产权的证明。
3、如果你是指要抵押你父母的房子，用来作你贷款的担保，只要你父母出具书面同意书，愿意为你担保。那没有问题。

❺ 房产证是父母的名字子女可以贷款吗

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房产证是父母的名字，子女如果是通过这套房产贷款，那基本上是自己贷款不了的，要父母出面才可以用房产贷款。但是子女自己有工作，有房有车啥的，也是可以贷款的，这个贷款条件，你可以在三九金服网站上面自己看看，了解下情况。

❻ 我可以用父母的名字买房，自己的名字贷款吗

不可以，必须是本人。

依据《个人住房贷款管理办法》第五条

借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。

(6)房产名字是退休父母的可以贷款扩展阅读

依据《个人住房贷款管理办法》第六条

借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

❼ 父母60岁以上了，可以以父母的名义贷款买房吗

可以的。但实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

申请条件：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

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贷款买房注意事项

1、贷款前不要动用公积金

贷款买房的方式有几种，其中公积金贷款是比较受大家欢迎的一种贷款方式，如果购房者在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。

2、参考几家银行

虽然有的开发商会有固定合作的贷款银行，但如果购房者买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。

3、选择合适的还款方式

目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。

4、提供完整真实的贷款资料

购房者在准备贷款资料的时候千万不要弄虚作假，对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

5、量力而行，保证按时还款

购房者在申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。

按时还款要保证贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

❽ 房产证是父母的名字，都已经超过60岁，他们的房产证可以用来抵押到银行贷款吗

可以，但是需要他们本人到银行签字办理抵押贷款手续，另外需要你来担当还款人，因为你父母已经退休了

❾ 父母退休有一套住房可否抵押贷款

1，有没有房产证，或者可以证明是你父母房产的有效证明？如果有就可以。,2，如果你是贷款用来买房子就不建议了，抵押贷款的利率要比首套房的利率偏高一点，如果你是买的二套房，这个可以对比一下，如果你是想另作他用，就参考第1条。

❿ 我用父母名下的房可以办理贷款吗

父母名下的房屋作为子女是不可以办理贷款的，要贷款也只有有房屋产权的父母去贷款。