按揭贷款父母共同借款人

❶ 贷款买房父母为共同借款人，我是主借人，共同借款人有产权吗

没有产权，但是用共同还款的义务，如果你有一天还不上款，你的父母就要及时还款。如果合同或者证上没有名字和产权没有关系的。

❷ 我在中国银行的房贷已经正常还款三年了，现在想加上父母其中一个人作为共同还款人一起帮忙还，可以吗

中行房贷发放后，银行每月在还款日自动到约定的借款人还款账户扣款，一般不涉及增加共同还款人的情况。如确需增加共同还款人，可前往中行办理贷后变更，具体所需材料以当地贷款经办网点要求为准。<br/>以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。<br/>如有疑问，欢迎咨询<a
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❸ 父母作为共同还款人有什么要求

您好，具体要求如下：
1.父母双方均需有良好的个人征信记录;
2.父母双方的年龄不能太大，如果超过60岁就很难做共同还款人了;
3.父母需有一定的还款能力，能够与贷款人共同归还借款;
4.有足够的意愿承担连带还款责任;
5.如果是住房贷款，还需要满足当地的商业住房贷款政策或公积金贷款政策。
拓展资料
①共同借款人须知：贷款申请人与共同还款人的关系仅限于夫妻关系；但是，当未婚子女申请公积金贷款时，他们可以考虑选择同一账户中的一名父母。共同还款还必须符合公积金个人贷款的条件。
②共同付款人的识别顺序：父母、祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。
③不予受理的案件如下：1、户籍未在县前户籍，但父母在县内户籍不予受理。2、学生在县城户口前，但其父母未在县城户口，不能接受。
④共同还款人的好处：不是贷款人，而是共同还款人。共同还款人实际上是为别人的房贷还款提供担保，一旦对方出现还款违约，银行可要求共同还款人还款。如果房产证上没有你的名字，那么你作为共同还款人只有担保责任，不享有房屋产权。如是婚前买房，房子是一个人的名字，属个人财产，婚后还款部分属夫妻共有，可以均分。
⑤共同还款人的弊端：其实贷款共同借款人说白了就跟我们说的担保一样，贷款共同借款人做为担保的一方，风险就在于，如果贷款申请人无力还钱的情况下，一是会成为贷款还款人，二就是也会影响你的信用记录影响你今后的贷款。所谓连带责任，是指依照法律规定或者当事人的约定，两个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部分承担，并能因此引起其内部债务关系的一种民事责任。当责任人为多人时，每个人都负有清偿全部债务的责任，各责任人相互间有连带关系。

❹ 共同借款人必须具备哪三个条件

1、年龄在30至60周岁；
2、具备完全民事行为能力；
3、户口在本县。
（一）、 共同借款人的认定顺序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。
（二）、 学生入学前户籍不在本县、但父母户籍在本县的，不能受理。
（三）、学生入学前户籍在本县、但父母户籍均不在本县的，不能受理。

❺ 父母可以是共同借款人吗

根据目前贷款政策，您所说的情况，父母帮忙贷款是不可以的。贷款人必须是跟主贷款夫妻关系。或者产证上有名字。

希望我的回答对您有帮助，望采纳。

❻ 父母作为我的共同还款人，年龄大了！能贷15年,如果换一个共同还款人,是不是可以延长贷款年限

是的，共同还款人可以更换，建议寻找资质更好的一位，有利于自己的贷款申请。

一、父母可以作为住房商业贷款的共同还款人的，具体需要提供的贷款材料和要求以银行的规定为准。

二、夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款，有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握。

(6)按揭贷款父母共同借款人扩展阅读：

房贷影响因素

1、贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款房屋的房龄

贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。

而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

3、贷款申请人的经济能力

另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。

像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

❼ 共同贷款需要满足什么条件

1、有完全民事行为能力，年龄在30—60周岁之间;
2、有能力偿还贷款;
3、个人信用良好，没有不良记录;
4、有稳定的工作和收入;
5、工作地点在贷款当地;
6、有固定的住址。

❽ 共同借款人的法律规定有哪些

一、共同借款人必须具备三个条件：1、年龄在30至60周岁；2、具备完全民事行为能力；3、户口在本县。二、共同借款人的认定顺序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。三、学生入学前户籍不在本县、但父母户籍在本县的，不能受理。四、学生入学前户籍在本县、但父母户籍均不在本县的，不能受理。关于共同借款人模式合法性分析一、关于共同借款人模式合法性分析我国尚没有明文禁止一般情况下的共同借款人模式的规定，无论是自然人还是法人。相反地，针对一般情况下的共同借款人模式，我国民法通则有明文法律规定。民法通则第84条规定，“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务”。民法通则第87条规定，“债权人或者债务人一方人数为两人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额”。在借款合同中，母公司和子公司共同作为借款人签字，由此，银行与此母公司和子公司之间产生了权利义务关系，银行作为债权人，母公司和子公司作为债务人。因此，可以确定在一般情况下，共同借款人模式是符合我国民法通则的规定的。此外，中国人民银行《贷款通则》本身也没有对借款人的数量做出规定，即《贷款通则》并不禁止在同一笔贷款中存在两个以上的借款人，因此在一般情况下，在银行贷款业务中的“共同借款人”模式不为我国法律所禁止。

❾ 商业贷款有共同借款人是父母的能在线上提取公积金么

摘要 您好，需满足偿还的是住宅商业按揭贷款已正常还款并形成还款流水。材料：1、主借款人本人携带身份证到公积金业务大厅现场填写个人征信授权书授权查询个人信用报告；2、提取人身份证、公积金卡、关系证明至公积金中心柜面办理。如有疑问，建议拨打12329热线咨询。

❿ 银行商业贷款买房，父母作为共同借款人，我作为主借款人，以后办产权证的时候登记我一个人的还是父母的

这个需要你和你父母协商，如你父母愿意给你，办产权证自然是你一个人，如你父母也要求加入产权，自然是按出资比例确认产权。