首套贷款利息专项扣除夫妻扣除比例

⑴ 个税抵扣填报，有个选项是“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50％”，怎么理解

简单来说，两个是非问题，全都是就选是，任何一个或两个否，就选否。
这项专项扣除是针对享受首套房贷款利息的住房贷款的，如果夫妻双方在婚前各自有一套房子享受首套房贷款利息，婚后用于专项附加扣除时，只能选择其中一套由购买方单独扣除每月1000元，或两人分别对自己的贷款按50%每月500元扣除，方式一旦选择一个纳税年度内不允许更改。

⑵ 房贷利息信息填写扣除比例怎么选

房贷利息信息填写扣除比例时没有固定的模式，纳税人应当根据自身的情况进行选择。
房贷利息扣除比例只有两种填法，一种是夫妻分别扣50%，另一种是妻子或者丈夫扣除100%。在申请个税抵扣的时候，除了要选择扣除比例以外，还要注意对方是否符合抵扣个税的条件，不然的话，虽然可以抵扣个税，但没有满足条件，也是无法抵扣个税的。另外，个税抵扣必须是首套房，二套房或三套房是不可以申请个税抵扣的。个人填报住房贷款相关信息时，“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%”。纳税人可自行选择，具体选择如下：
（一）夫妻婚后选择其中一套住房，由购买者按扣除标准100%扣除的，则购买者需填写本栏并选择“否”。另一方应当在同一月份变更相关信息、停止申报扣除。
（二）夫妻婚后选择对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除的，则夫妻双方均需填写本栏并选择“是”。
法律依据：
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章第十五条规定，夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房由购买方按扣除标准的100%扣除(每月1000元)，或者由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除(二人每月各扣500元)。
【拓展资料】
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等。
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

⑶ 房贷退税扣除比例怎么选

个人所得税住房贷款扣除比例有两种，分别是夫妻分别扣除50%和有丈夫或者妻子一人扣除100%。可以根据个人实际情况选择。具体操作方法如下：登录进入个税手机APP，进入我要办税，点击扣除填报，选择扣除年度，点击住房贷款利息，填写好基本信息、房贷信息，点击本人是否借款人，选择是，点击确定，点击扣除比例，选择是否和配额分别扣除50%，点击是或者否，最后点击确定。选择好扣除比例之后，点击下一步，选择申报方式，进行提交即可。
操作环境：
品牌型号：荣耀x30 Max
系统版本：magic UI 5.0
app版本：v1.7.9
【拓展资料】
房贷扣税申报扣除标准：
首先有两个数字必须清楚，一个是每月扣除的金额是1000元，一个是最长扣除期限是240个月；其次是对房屋套数的要求，仅限于首套房贷才能享受住房贷款利息专项扣除，可以是婚前个人房贷也可以是婚后共同贷款买房。像要是把首套房卖了再买，因为之前享受了首套房贷利率，可能是不在申报范围内的，具体要去问所贷款的银行。还有就是是否具备申报个税扣除的资格，即月收入达到5000元或者是年薪达到6万。
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止，房贷也是可以退税的，按有关规定，借款人可携带保险单正本和来提前还清贷款证明，到保险公司自按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素。
其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还度时的现值－提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。如果购买的是商品房的话，应该将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合问同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，答应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

⑷ 房贷扣除专项税扣除比例

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 具体报销方式可以经夫妻双方自行商定，但无论如何选择，夫妻两人的最高扣除限额是1000元，要么选择夫妻一方按100%扣除1000元，要么选择夫妻双方各自扣除50%，也就是各自扣除500元。根据相关规定，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
至于申报的专项附加扣除信息什么时间生效， 一般来说，当月申报的专项附加扣除信息，在指定了扣缴义务人申报的情况下，扣缴义务人在三天后即可下载。需要及时通知扣缴义务人下载，以便扣缴义务人在计算工资、纳税申报等情况下使用。若选择了自行申报，则需要在次年办理汇算清缴时扣除。
拓展资料:
房贷抵扣个税申报方式 个税申报房贷两种申报方式分别是：
1、通过扣缴义务人申报。通过扣缴义务人申报，所处工作单位代为操作，单位会获取你的申报相关信息。
2、综合年度所得自行申报。自己去申报，个人房产信息比较保密。 纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。 如夫妻双方婚前各自有一套符合条件的住房贷款利息的，填写本栏。无此情形的，无须填写。 如夫妻婚后选择其中一套住房，由购买者按扣除标准100％扣除的，则购买者需填写本栏并选择“否”。另一方应当在同一月份变更相关信息、停止申报扣除

⑸ 是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%

婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%，具体填写规则如下：
1、主要是看双方在婚前是否各自有一套符合条件的住房贷款利息，没有就不用填写；
2、如果有则看选择，任选一套扣除标准100%，写否；
3、双方各自扣除标准的50%，就填写是。
个人所得税专项扣除包含继续教育、子女教育、房屋贷款利息、住房租金、赡养老人以及大病医疗六个专项，其中房屋贷款利息是指纳税人名下有住房贷款正在偿还的，那么可以享受个人所得税抵扣。现在房价比较高，人们买房的时候，基本都要贷款。按照现在的法律规定，个税中有住房贷款的减免。而在之后，要进行填报住房贷款的相关信息。此时就涉及到两种情况，分别是双方在婚前是否各有一套符合条件的住房贷款利息。若是没有的话，这一栏就没有关系。有的话，就要选择从其中一套扣除减免，或者各自平均扣除减免。
【法律依据】
《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》
第十五条 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

⑹ 婚前各自首套贷款，婚后个人所得税扣除比例是多少

50%。总的来说住房贷款利息专项扣除是以家庭为单位进行扣除的，每月最多可以定额扣除1000元的应纳个人所得税税额，婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%是个人所得税住房贷款利息抵扣时的一个选项，如果纳税人在申报个税抵扣时，该选项选择“否”，那么配偶一方可以享受1000元的定额扣除，若选择“是”，配偶双方各享受500元个税抵扣。
拓展资料：
一、如果是婚前贷款买的房，贷款人是配偶本人，且房产在配偶名下，那么在抵扣个税时只能抵扣配偶本人的个人所得税，在扣除比例选择“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50％”选择“否”，这样配偶就可以享受1000元的定额扣除，若选择“是”，那么只能享受500元个税抵扣。个人所得税专项扣除包含继续教育、子女教育、房屋贷款利息、住房租金、赡养老人以及大病医疗六个专项，其中房屋贷款利息是指纳税人名下有住房贷款正在偿还的，那么可以享受个人所得税抵扣。
二、纳税人本人或配偶单独或者共同使用住房公积金贷款，或者商业贷款为本人或配偶购买我国境内住房的，是缴纳个人所得税时可以享受个人所得税住房贷款利息扣除，在实际发生贷款利息的年度纳税人可以享受每月1000元的定额扣除，个人所得税住房贷款利息扣除的时间最长不超过240个月。住房贷款利息专项扣除是以家庭为单位进行扣除的，每月最多可以定额扣除1000元的应纳个人所得税税额，在进行个税专项扣除申报时，可以选择其中一人按100%扣除，也可以选择夫妻双方各按50%扣除，即每人每月扣除500元。

⑺ 是否婚前首套房贷且婚后分别扣除50%这个怎么理解

婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%是个人税务专项附加扣除的问题，双方在婚前都购买了房子，结婚后夫妻双方可以分别扣除50%，也可以由其中一套房子的购买方按照100%来扣除。
住房贷款利息专项附加扣除每个月最高为1000元。
纳税人本人或者配偶在共同使用商业银行或者住房公积金办理住房贷款时，首套房的利息支出，在本年底按照每月1000元的准备来扣除，扣除的期限也有规定，最长不能超过240个月。
纳税人只能享受一次首套房贷款利息扣除，夫妻上方可以约定，由谁来扣除，确定了具体的扣除方式后，在一个纳税年度内是不可以变更的。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
第十三条 纳税人应当留存医药服务收费及医保报销相关票据原件（或者复印件）等资料备查。医疗保障部门应当向患者提供在医疗保障信息系统记录的本人年度医药费用信息查询服务。
第八条 纳税人在中国境内接受学历（学位）继续教育的支出，在学历（学位）教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历（学位）继续教育的扣除期限不能超过48个月。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。

⑻ “个人所得税”APP专项附加扣除填报模块中的住房贷款利息的扣除比例如何选择

个人填报住房贷款相关信息时，“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%”，纳税人根据自身情况选择：

1、夫妻婚后选择其中一套住房，由购买者按扣除标准100%扣除的，则购买者需填写本栏并选择“否”。

另一方应当在同一月份变更相关信息、停止申报扣除。

2、夫妻婚后选择对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除的，则夫妻双方均需填写本栏并选择“是”。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章第十五条规定：

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房：

1、由购买方按扣除标准的100%扣除(每月1000元);

2、由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除(二人每月各扣500元)。

具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

个人所得税房贷利息扣除比例：

1、个人所得税住房贷款例子扣除比例有两种：

(1)夫妻分别扣除50%;

(2)有丈夫或者妻子一人扣除100%;

2、如何选择判定标准：

(1)首先要看双方是否都拥有扣除申报资格

①月薪达到5千，或者是年薪达到6万;

②薪资标准达到以后再判断是否属于首套房贷款;

(2)如果即达到薪资扣税要求，也都属于彼此的首套房贷，那么各自50%还是由其中一人100%比例扣除都可以选择，夫妻之间协商好即可，如果是两人按照各自50%平分，那么双方都需要填报，在扣除比例选择【是】;

(3)如果只有一个人满足，那么只能选择符合资格的人100%比例扣除，并由该方选择申报，在扣除比例选择是选择【否】;