子女投靠父母落户影响购房贷款吗

A. 父母户口随子女进京，以父母名义买房，可否子女贷款

父母户口随子女进京，以父母名义买房，女子是不能办理贷款的，只能是户主办理贷款手续，可以在购房合同中加入第二还款人，当父母没有能力还款时，第二还款人接着还贷。

B. 投靠子女落户杭州能否买房

父母可以选择投靠子女之后落户，而这种落后的情况下也可以买房，即使不落户，外地买房也是有这种条件人的限制的，但符合的条件之后都可以进行房屋的买卖。
【拓展资料】
一、杭州户籍
1、已婚、杭州无房，可购2套；
2、已婚、杭州有1套房，可购1套；
3、已婚、杭州有2套房及以上，不可购房；4、单身、杭州无房，可购1套；
5、单身、杭州有房，不可购房。
二、非杭州户籍
1、杭州无房、3年内连续2年社保或个税（自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税），可购1套，注意社保断缴不算；
2、杭州有房，不可购房；
3、3年内未连续2年缴纳社保或个税，不可购房。
杭州摇号登记都是以家庭为单位，购房者、配偶以及未成年子女的信息都需要准备：
1、购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）身份证复印件（核对原件）；
2、户口本首页复印件及家庭各成员个人页复印件或户籍证明复印件（核对原件）；
3、婚姻证明复印件（未婚不需要），离异须离婚证及离婚协议复印件（核对原件）；
4、以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件（临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须提供户籍所在地住房情况查询证明原件）；
5、非杭州户籍须提供近36个月连续24个月社保或个税缴纳证明原件（如有新政出台，以新政为准）；
6、选择按揭付款方式的客户需提供：在中国人民银行征信系统打印的有效详细的《征信报告》原件彩色扫描件；
7、验资金额证明或冻结金额证明（具体以实际销售公示方案为准）。
在杭购房的相关要求规定：
1、借款申请人建立住房公积金账户满六个月即可申请住房公积金贷款。个人住房公积金贷款额度由30万元提高到50万元。
2、对职工及其配偶因偿还住房贷款、支付房租等原因需提取公积金的，放宽每年提取的次数限制。提取总额不超过购房总价款。

C. 在成都，父母通过投靠子女落户后新购买住房应当具备哪些条件

父母通过投靠子女落户的，不能作为单独的一个家庭申请购房，应作为其子女的家庭成员审查住房限购资格，但本次限购政策实施前父母已购买的住房不计入自有产权住房套数。父母通过投靠子女落户的，不改变其子女家庭类型。

比如张三父母通过投靠张三将户籍迁入我市，只能作为张三的家庭成员购房，但张三父母在本次限购政策实施前已购买的住房不计入自有产权住房套数。

比如张三是成年单身居民家庭，张三父母通过投靠张三将户籍迁入我市后，张三仍算作成年单身居民家庭，名下无自有产权住房的，张三或其父母才能在限购区域新购买住房；比如李四的父母不是通过投靠的方式将户籍迁入我市，其父母可以作为单独的家庭申请购房。

(3)子女投靠父母落户影响购房贷款吗扩展阅读

成都市户籍居民家庭以购房人是否具备成都市户籍作为界定标准。家庭成员共同购房的，其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭。

购房所需材料：

各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

D. 父母户口随子女进京，以父母名义买房，可否子女贷款

以父母名义买房可以贷款。
申请贷款客户需具备的基本条件：
1、具有合法有效的身份证明。
2、年龄为60周岁以下，加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。
3、具备按时偿还贷款本息的能力。
4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
5、信用良好，征信记录符合我行要求，且在银行办理的贷款业务当前无拖欠

E. 父母退休后随子女迁移户口，当年是否可以购房

购房与迁移户口无关，户口在什么地方都可购房，不过你名下已有房的话，就不能享受首套房契税及银行贷款的政策优惠。

F. 成都父母投靠入户后能有购房资格吗

法律分析：有，但是父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。如果子女在全市范围内拥有2套以上（含2套）自有产权住房，则父母不再有购房资格。

法律依据：《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》 第四条 夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。

G. 成都父母通过投靠子女落户的，可以作为单独的一个家庭申请购房吗

在成都父母通过投靠子女落户的，不能作为单独的一个家庭申请购房，根据《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》的规定，成都父母通过投靠子女落户的应作为其子女的家庭成员审查住房限购资格，但本次限购政策实施前父母已购买的住房不计入自有产权住房套数。父母通过投靠子女落户的，不改变其子女家庭类型。

夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

(7)子女投靠父母落户影响购房贷款吗扩展阅读：

《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第三条 在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

H. 父母是随迁子女过来的北京户口，可以在北京买房么

可以的，具体要求是1、老人所有子女户口均在北京，外省市无子女；2、在京有合法固定住所；3、老人已达到离、退休年龄并办理了离、退休手续（干部男满60周，女满55周岁；工人男满55周岁，女满50周岁；无业老人男满60周岁，女满55周岁），两人需同时申请。

农村父母投靠子女可以享受当地的征地补偿吗？
投靠亲友是一种合法的户口迁移方式，农村父母以丧失原农村集体经济组织成员资格为代价，将户口迁入到子女所在村集体经济组织，以子女家庭的承包地作为基本的生活来源，应当认定投靠的父母已经具有子女所在村集体经济组织成员资格，因此，遇到征地拆迁时，应当与其他村民平等享受征地拆迁补偿安置政策。

北京的购房资格是什么？
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;2、有北京合法有效的暂住证;3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;4、身份证、结婚证和户口本。5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

买房后如何迁户口？
购买房子后，应要先办理房屋产权证，可以出具相关的房屋产权证明，这个是先决条件。房子的用途必须是住宅且私有的。如果是市外人员迁入房产所在地，还需出具在房产所在地缴纳一年以上的社保凭证。带上房屋产权证相关证明(原件被抵押则到银行复印且盖银行公章)、购房合同、发票、社保凭据、户口、个人身份证的原件和复印件等相关资料，到房屋所在地居委会开具户口准许迁入证明，然后带着这个准许迁入证明到房屋所在地公安局，申请开具同意迁入证明。带着步骤3办理好的同意迁入证明，回到自己户口所在地的居委会、户口核发公安局或派出所，申请开具户口迁移证。

I. 以投靠子女入户杭州的老人可以单独买房吗

若老人已符合投靠入户条件，成功取得杭州十二城区户口，是可以按照本地户口认定购房资格的，即可以在杭买房。需要注意的是，因为年龄原因可能无法申请贷款，只能全款购房。
1、杭州购房需要在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

2、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，杭州购房需要自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

3、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。[注：2018年6月26日，杭州住保房管局官方发文提出，杭州限购区域暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)]。

注意事项：

1、杭州买房子需要注意杭州房管局公布限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。

2、杭州买房对一定人群也是有限购的：自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

3、杭州买房子需要注意非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户政策。