成都住房贷款抵扣个人所得税

Ⅰ 房贷利息抵扣个税，谁能讲的详细点，不是很懂

所谓“房贷利息抵个税”，就是在计征个人所得税时，先将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。对受困于房贷的“房奴”而言，这无疑是一重大利好。
财政部尚无正式表态
而昨天下午，记者联系贾康求证此消息时，他表示“房贷按揭利息抵个税”只是作为研究者的一个想法，没有办法代表任何其他机构的观点。贾康表示，目前还没有进入实际的修改个人所得税税法的立法过程，因此时间表还不好说，只能作为研究者观察。
针对“房贷利息抵个税”的说法，财政部目前尚无正式表态。7月23日，财政部部长楼继伟在成都举行的G20财长和央行会议税收高级别研讨会上表示，要“义无反顾地去做个人所得税和房地产税改革”。他表示，改革所得税制、改革房地产税制，才能更好地解决收入分配问题。

Ⅱ 个税扣除房贷和房租可以同时扣吗

个税扣除房贷和房租不可以同时扣，根据我国《个人所得税专项扣除暂行办法》规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
《个人所得税专项扣除暂行办法》第二十条
纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

Ⅲ 房贷和租房可以同时抵个税吗

房贷和租房不可以同时抵扣个税，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

第二十五条纳税人首次享受专项附加扣除，应当将专项附加扣除相关信息提交扣缴义务人或者税务机关，扣缴义务人应当及时将相关信息报送税务机关，纳税人对所提交信息的真实性、准确性、完整性负责。专项附加扣除信息发生变化的，纳税人应当及时向扣缴义务人或者税务机关提供相关信息。

(3)成都住房贷款抵扣个人所得税扩展阅读：

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款为购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

Ⅳ 帮我算算，在成都贷款买二手房，各种税费需要交多少

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
过户需要的税费一共7500左右。

还有贷款过程你需要额外花费的费用：评估价算原价，贷款算7成即31.5万
评估费：评估值×0.5% 评估公司
保险：评估值×0.07%×贷款年限 保险公司
公证费（律师费）：贷款额×0.3% 公证处
抵押登记费： 200~500元 产权产籍管理中心
贷款需要的费用：4000左右
评估价是不一定的，会高点，也会低点。而首付的缴纳是看合同价的，不看评估价。
总计需要准备资金 14.7万左右。
本数据来自：超级经纪人网

Ⅳ 个人所得税租房抵扣多少税

纳税人本人或者是配偶购买国内住房而需要支付首套房的房屋贷款利息的时候，可以选择由夫妻中的其中一方按照1000元/月来扣除，扣除的时间期限最长不可以超过二十年。
纳税人在自己工作城市如果没有住房而需要支付房屋租金的时候，并且是在直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院所确定的其他城市的，可以按照1500元/月来扣除。
除了这些的城市以外，若市辖区的户口人数已经超过了一百万的城市，可以按照1100元/月来扣除；若市辖区的户口人数没有超过一百万的城市，可以按照800元/月来扣除。若夫妻双方是在相同的城市工作的话，那么就是选择夫妻中的其中一方来进行扣除。
在实际操作中，纳税人想要享受住房租金转向附加扣除，需要按照要求填报主要工作城市、租赁住房的地址、出租人姓名及身份证件类型还有号码，或者出租方的单位名称以及纳税人识别号、租赁起止时间等等信息。
纳税人还要保留住房租赁合同或者协议等资料备查。因为这里涉及到出租人也就是房东的信息，所以设计到房东要交税款的问题。
在之后，租客想要申请租房个税抵扣，就要让房东开租金发票，那么房东肯定就要购票纳税。就算是不要求房东开租金发票，为了房子租客事后单方面抵扣，导致房东被追溯税务，房东定租金时也要预设一个需要开票的价位来规避税务风险。
个税租房按照主要工作城市可分为1500元/月、1100元/月以及800元/月这三种抵扣标准，并且想要申请个税租房抵扣还必须先满足，在自己主要的工作城市中没有属于自己住房的这个条件才能递交申请。另外，还需要注意的是，若夫妻双方的主要工作城市相同，那么只能使用其中一方的个税来抵扣租房租金。

Ⅵ 2021年退个人所得税650每个月有多少工资

2019年1月新修订的个人所得税法正式实施，个人所得税从以前的3500元提高到5000元，可减去6项特别扣除，主要是儿童教育、继续教育、赡养老人、大病医疗、住房贷款利率和住房租金，扣除三险一金和专项附加，工资超过5000元需要缴纳个税，那么2021年个人所得税怎么计算？个税计算方式有哪些？今天顶呱呱思诚财税小编就来给大家介绍一下。
专项附加扣除金额如下:
1、儿童教育每月扣除标准为1000元，每年可扣除12000元。
2、继续教育每月扣除标准为400元，每年可扣除4800元，进行技能职业教育或专业技术职业资格教育每年可扣除3600元。
3、大病医疗一年最高可扣除60000元。
4、房贷利息每月扣除标准为1000元，一年可扣除12000元，如果夫妻双方在同一个城市工作，可以选择一方扣除。
5、房屋租金每月扣除标准为1500元、1000元和800元，扣除金额需根据城市而定。
6、赡养老人每月扣除标准为2000元，每年可扣除24000元，不是独生子女，共同赡养老人，子女平均扣除，赡养老人年龄必须在60岁以上。
个税计算方式有哪些？
现在个人所得税的征收点是5000元，可以扣除三险一金的费用和六项专项附加。下面就举例说明一下个税怎么计算。
例如，王先生在成都工作的月薪是10000元，公司每月缴纳社会保险公积金减去1000元，作为独生子女王先生家的父母已经过了60岁，儿子还在上大学，现在贷款买房，那么计算方式为：
王先生的儿子正在上大学，符合孩子的教育，每月可以扣除1000元的专项附加；
父母过了60岁需要王先生的赡养，每月可以扣除专项附加金额2000元，
成都购房贷款，住房贷款利息可以扣除1500元，有缴纳社保那么可扣除1000元。
最终王先生得到的工资是10000-1000-2000-1500=5500元，达到税收征收点5000元，超过的部分按3%的个人所得税率计算，500*3%=15元，王先生每月需要支付的个人所得税是15元。
看完以上内容，相信您已经了解个人所得税怎么计算，若您对于个税还有不清楚的地方，欢迎您留言或私信思诚财税小编。

Ⅶ 房贷利息可以抵扣多少个税

房贷抵扣个税扣除比例是多少
无论你是单身还是结婚，只要在国内通过有商业银行或公积金住房贷款的，只要你的贷款执行的是首套房贷利率，就可以每个月在税前扣除1000元，最多只能扣20年。
各专项附加扣除标准：子女教育1000元／月、继续教育300元／月或400元／月、住房贷款利息1000元／月、住房租金1500元／月或1100元／月或800元／月、赡养老人2000元／月；大病医疗据实抵扣，每个纳税年度内，自负医药费用超过1.5万元的部分，在8万元／年的限额内据实扣除。

个已婚已育且需赡养老人的杭州白领，不考虑大病医疗这一特殊情况，最多还可以同时扣除四项，分别是子女教育、继续教育、赡养老人、租房或房贷利息。理论上每月最高扣除额为：1000×2（子女教育）＋400（继续教育）＋1500（租房）＋2000（赡养老人）＝5900元。
房贷抵扣个税扣除比例是多少？
房贷利息抵扣个税后少缴纳多少钱
举个例子：在合肥月薪1万元，房贷100万元，期限20年，按照基准利率计算，月供和利息分别为6544元、2378元。
以前：个税＝【10000元－1837元（五险一金）－3500元（扣除数）】＊20％（适用税率）－555元（速算扣除数）＝377.6元
以后：个税＝【10000元－1837元（五险一金）－5000元（扣除数）】＊10％（适用税率）－105元（速算扣除数）＝211.3元
房贷利息抵扣个税后：个税＝【10000元－1837元（五险一金）－5000元（扣除数）－2378元（房贷利息）】＊3％（适用税率）＝23.55元
也就是说，房贷利息抵扣个税后（当然，全部扣减的可能性不大），月薪1万元的购房者几乎不用缴纳个税了（23.55元），同时，每个月可以节省354.05元（377.6元－23.55元），那么20年一共是84972元。

Ⅷ 成都这么大，住房在一个区，在另一个区工作租房，能抵扣个税吗

估计不能，个税抵扣只能房产贷款和租金选一个不能同时选享受两个扣税，希望对你有用

Ⅸ 个人所得税扣除标准疑问-主要城市自有住房

不可以，在工作城市有住房扣了房贷部分不可以再扣房租抵税了