夫妻贷款买房妻子名下无贷款

❶ 夫妻一方名下有房无贷款，另一方买房算二套吗

婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

❷ 要用住房公积金贷款买房,夫妻双方名下不能有任何贷款

您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~【摘要】
要用住房公积金贷款买房,夫妻双方名下不能有任何贷款?【提问】
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可以贷款买房。但是会算二套房，首付的比例要更高。具体的可贷额度需要咨询银行。【回答】
用一个的公积金贷款买房。本人没有其他贷款，妻子还有点车贷未还完，是否可以用个人的公积金贷款？【提问】
可以没问题的【回答】

❸ 夫妻一人名下有房另一个人没有算首套房吗

法律分析：不算，首套房是一家人的户口本名下没有房首次申请买房才算是首套房，若是户口下有房在买房就是属于二套房产。首套房的鉴定标准如下：1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3.全款买过一套房贷款买房——算首套。4.全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5.个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6.个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8.夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套

法律依据：《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》 首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

❹ 夫妻名下各一房，没贷款，再商贷买房，是否能买利率，契税

您好，可以购买，贷款按首套利率计算，首付最低2-3成，利率上浮10%。契税按3套计算，面积168平以下，或总房款300万以下的房产按3%征收契税，面积超过168平，或总房款超过300万，按4%征收契税。感谢您的提问，希望能够帮到您。

❺ 夫妻共同贷款买房,房产证是老婆的名字,老公就不用还贷款了吗

摘要 您好，很荣幸能够为您解决问题。贷款是夫妻双方的，都有义务去还贷的。

❻ 上海地区，夫妻两人一方贷过两次房贷，另一方没贷过款，名下目前无房产的情况下，买房子可以贷多少款

认定是几套房，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分。
你家情况，女方婚前两套住房，且，都有贷款，只要此时你俩领取结婚证，就视作你家拥有了二套住房！你想再买，算三套，不能办理任何贷款，只有一次付清，契税是3%--4%，有的地域规定，家庭不能购买第三套住房。
如果卖掉一套，由于手上两套住房，卖掉需承担1%个税，以及5.55%营业税（满五年营业税可免）。卖掉以后再买，不管是以谁名义买，还是算二套。首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍，契税3%--4%。

❼ 夫妻共同贷款买房，离婚后无房方贷款买房是否算首套

夫妻共同贷款买房，离婚后无房贷款买房不算首套房。因为，根据法律法规，夫妻共同买房，房产证上写的两个人名字，就属于两个人的首套贷款。

所以，现在一些结婚的两个人，购买婚房，只写一个人的名字，就是想，日后如果需要买房，另一个人还可以享受首套房子贷款福利。

结婚都是奔着携手一生去的，所以，想太多，只会累了心，弄巧成拙。

❽ 夫妻买房贷款用的是男方名字女方名下有没有贷款记录

木有。别人银行不会说你们是夫妻，就两人都有贷款记录的，

❾ 已婚夫妻名下均无房无贷，买房算是首套么

专业人士回答，夫妻名下没有房产买房当然是算首套房产。如果是申请经济适用房就必须符合一定的条件，希望能帮到你。