嘉兴公积金贷款夫妻离异

Ⅰ 夫妻两一起用公积金贷款买房, 如果要离婚怎么弄

夫妻两一起用公积金贷款买房，如果要离婚有协议的根据协议来办，没有协议的按照夫妻的工同财产来处理，因为夫妻二人己婚都属于共同财产，不论谁交纳贷款多少都一样。

Ⅱ 浙江嘉兴公积金贷款离婚了变更手续怎么办

公积金贷款购房已经办理完毕，是不能变更的，除非是申请提前还贷。
所以，你的情况，只能筹资还清贷款，终结贷款合同，住房依据离婚协议过户给一方，
然后得到住房一方自己慢慢归还筹措的资金。

Ⅲ 夫妻共同公积金贷款,离婚了可不可以把公积金贷款转入一个人名下

一、在征得贷款银行和公积金管理中心的同意后，可以把公积金贷款转入一方名下。

二、根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定；抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外

三、公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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公积金贷款流程

一、借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

二、初审与评估

借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

三、借款申请人等待电话通知

1、贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2、对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;

对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

四、借款申请人在相关合同上签字

1、借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2、借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

五、银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

六、按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

Ⅳ 夫妻双方公积金贷款 离婚后可以撤销一方吗

夫妻双方公积金贷款离婚后可以撤销一方吗？夫妻双方公积金贷款，办理离婚手续前就应该协商婚内财产的分割，包括房产的归属和补偿，这就要涉及公积金贷款的撤销，离婚后尽快办理相关手续，而不是等离婚后再考虑撤销一方的。

Ⅳ 夫妻公积金共同贷款离婚后怎么还

只要当事人双方协商一致即可，当事人双方的婚姻状况与该项是否一起偿还是无关的；从法律的角度来说，当事人双方离婚的，对夫妻共同财产已经做出分配，房产属于哪一方，相应的债（贷）务（款），也应该由该方承担。

根据《住房公积金管理条例》：

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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相关知识

一、缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款，须原住房公积金贷款还清满一年。

二、不再受理缴存人因直系亲属间住房产权交易的公积金提取和贷款申请。

三、不再受理缴存人离异一年以内购买住房的公积金提取和贷款申请。

四、不再受理异地住房公积金缴存职工在我市住房公积金贷款申请。

公积金贷款还款方式特点

1、还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于最低还款额，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

2、提前还款方便：公积金贷款提前还款

3、数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于最低还款额的，全部视为提前还款金额。

4、次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

5、先冲本金，降低利息总额。

Ⅵ 夫妻公积金贷款离婚后怎么处理

婚姻关系存续期间，取得的公积金属于夫妻共同财产，背负的房贷也是夫妻共同债务。人民法院可以判决不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
【法律分析】
离婚对公积金的贷款是没有影响的，公积金本来就是可以个人申请的，只要是职工，有稳定的工作，有还款能力就可以，这和离不离婚是没有什么影响的。总之，员工使用公积金贷款买房是和存在离异没有直接关系的。依然是可以使用公积金买房。所以在离婚案件中，一般对于住房公积金采用以下方法：对于当事人双方都尚存有住房补贴或者公积金的，计算出双方婚姻关系存续期间各自尚存的资金总额及各人分割得到的公积金数额，考虑到双方各自名下的公积金数额不均等和住房公积金的提取需要一定的条件，可以考虑由一方给予另一方合理的差价补偿，使双方所得资金相当。住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

Ⅶ 离婚后还能公积金贷款吗

公积金贷款与申请人是否离婚没有什么关系，只要你符合贷款条件就可以办理。办理公积金贷款的基本条件是：在申请贷款前，连续缴存公积金6个月以上，或者累计缴存12个月以上，并且现在还在缴存状态，就可以申请贷款了。如果你名下没有房产，还可以参照首套房政策执行。 另外还需满足的贷款条件： 1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力。 2、借款人信用记录良好，符合公积金贷款审核标准。 3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。 4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。 5、无尚未还清的公积金贷款。 6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。

Ⅷ 离婚了公积金贷款怎么办

离婚了公积金贷款，在婚姻期间，以共同财产购置房产时，办理了公积金贷款，离婚时尚未还清的，该贷款就属于共同债务。离婚时，双方应该就该笔债务的分担作出约定。约定不成的，可以起诉到法院，通过诉讼离婚解决。如果判决房产归其中一人，另一人享受相应的补偿，那么尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款, 婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。