下列关于商业银行个人住房贷款的说法中正确的有

⑴ 银行从业考试有题库吗银行从业考试需要注意哪些问题

银行从业资格考试科目难易程度考试五个试科目的难度都没有很高，因为都是机试，都是选择题单选多选判断题，没有主观问答题。难易级别：个人理财和风险管理可以任选一科，关于难易顺序：一般银行从业考试考的最多的就是公共基础(公共基础是必考科目)和个人理财，这两门难度相对较低。其他的如风险管理，个人贷款，公司信贷难易程度稍高。

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⑵ 2010 山西省 信用社考试真题

1．《商业银行法》规定，商业银行资本充足率(A )。 A．不得低于8％ B．不得高于8％ C．不得低于10％ D．不得高于10％
2．下列有关商业银行贷款的表述不正确的是(C )。 A．商业银行有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供 担保 B．商业银行贷款，应当对借款人的借款用途等进行严格审查 C．借款人到期未归还担保贷款的，商业银行只能要求保证人归 还保证金或该担保物优先受偿，不能要求保证人归还利息 D．商业银行不能利用拆入资金发放固定资产贷款或用于投资
3．汽车金融公司的监管机构是(B )。 A．中国人民银行 B．银监会 C．中国证监会 D．中国银行业协会
4．中国银行业协会的会员单位包括(C )。 A．中国人民银行 B．银监会 C．工行、农行、中行、建行、交行 D．中央汇金公司
5．2007年3月20日，(D )挂牌。 A．渤海银行 B．张家港市农村商业银行 C．上海银行 D．中国邮政储蓄银行
6．根据《金融租赁公司管理办法》的规定，金融租赁公司以经营(D )业务为主。 A．经营租赁 B．转租赁 C．租赁 D．融资租赁
7．经济增长是指一个特定时期内一国(或地区)( C )的增长。 A．经济产出 B．居民收人 C．经济产出和居民收入 D．经济收入
8．物价稳定是要保持(D )的大体稳定，避免出现高通货膨胀。 A．生产者物价水平 B．消费者物价水平 C．国内生产总值
9．衡量通货膨胀时用得最多的消费者物价指数是指一组(B )的商品价格的变化幅度。 A．出厂产品批发 B．与居民生活有关 C．与生产和消费有关 D．出口和进口
10．金融市场发展对商业银行的促进作用不包括(B )。 A．能够在很多方面直接促进商业银行的业务发展和经营管理 B．银行上市发行股票，其股票和债券的价格会影响商业银行的 经营管理，尤其是可能导致银行经营管理者的短期行为 C．为商业银行的客户评价及风险提供了参考标准 D．货币市场和资本市场能为商业银行提供大量的风险管理工 具，在市场上通过正常的交易来转移风险
11．中央银行在市场中向商业银行大量卖出证券，从而减少商业银行超额存款准备金，引起货币供应量减少、市场利率上升，中央银行动用的货币政策工具是(A )。 A．公开市场业务 B．公开市场业务和存款准备金率 C．公开市场业务和利率政策 D．公开市场业务、存款准备金率和利率政策
12．银行在进行客户信用评级时应采取(D )的评定方法。 A．定性分析 B．定量分析 C．定性分析为主，定性分析与定量分析相结合 D．定量分析为主，定量分析与定性分析相结合
13．我国目前个人住房贷款利率(B )。 A．下限放开，实行上限管理 B．上限放开，实行下限管理 C．上下限均放开 D．实行上下限管理
14．(C )又叫做辛迪加贷款。 A．项目贷款 B．流动资金循环贷款 C．银团贷款 D．贸易融资贷款
15．(B )是指银行凭借获得货运单据质押权利有追索权地对信用证项下或出口托收项下票据进行融资的行为。 A．进口押汇 B．出口押汇 C．保理 D．福费廷 D．物价总水平
16．从业务运作实质来看，福费廷就是(C )。 A．保付代理 B．银行保函 C．远期票据贴现 D．质押贷款
17．短期融资券的发行对象为(B )。 A．场内市场机构投资者 B．银行间债券市场机构投资者 C．场内市场个人投资者 D．国有大中型企业
18．金融机构在银行间市场发行金融债必须获得(B )的行政许可。 A．国务院 B．中国人民银行 C．中国银行业监督管理委员会 D．中国银行业协会
19．看涨期权买方的最大损失为(B )。 A．零 B．期权费 C．无穷大 D．以上都不对
20．期权的卖方由于具有将来为买方承兑选择权的(C )，所以应( )一笔期权费。 A．权利，得到 B．权利，支付 C．义务，得到 D．义务，支付
21．转贴现是指金融机构将其尚未到期的商业汇票转让给(A )而取得资金的业务行为。 A．金融同业 B．中央银行 C．出票人 D．承兑人
22．在银行为国际贸易提供的支付结算及带有贸易融资功能的支付结算方式中，通常用(C )。 A．本票、汇款、信用证 B．本票、信用证、托收 C．汇款、信用证、托收 D．汇票、信用证、支票
23．汇款的三种方式中，(A )多用于急需用款和大额汇款。 A．电汇 B．票汇 C．信汇 D．电汇和信汇
24．(A )广泛使用于非贸易结算，或贸易从属费用的收款等。 A．光票托收 B．跟单托收 C．出口托收 D．进口托收
25．商业银行的代理业务不包括(C )。 A．代发工资 B．代理财政性存款 C．代理财政投资
26．关于商业银行基金托管业务，下列说法正确的是(B )。 A．所有商业银行都可以开办基金托管业务 B．基金管理公司向商业银行支付基金托管费 C．基金公司办理有关资金清算、资产估值、会计核算等业务 D．商业银行不能托管全国社会保障基金
27．银行的经营目标是股东价值最大化，反映银行是否达到这一目标的主要财务指标之一是银行的资本利润率，公式为(D )。 A．净利润／总资产 B．总资产／股东权益 C．净利润／总收入 D．净利润／股东权益
28．《商业银行法》中对商业银行经营“三性”原则的表述顺序是(D )。 A．流动性、安全性、效益性 B．安全性、效益性、流动性 C．效益性、流动性、安全性 D．安全性、流动性、效益性
29．市场约束是资本监管的三大支柱之一，其运作机制主要是依*( B )的利益驱动。 A．监管机构 B．利益相关者 C．高级管理层 D．风险管理部门
30．商业银行创新中，最经常、最普遍、最重要的内容是(D )。 A．制度安排创新 B．机构设置创新 C．管理模式创新
31．根据《票据法》的规定，汇票的(A )必须与付款人具有真实的委托付款关系，并且具有支付汇票金额的可*资金来源。 A．出票人 B．背书人 C．保证人 D．承兑人
32．根据《票据法》的规定，下列关于汇票背书的说法不正确的是(D )。 A．背书是指在票据背面或者粘单上记载有关事项并签章的票据 行为 B．以背书转让的汇票，背书应当连续 C．背书人在汇票上记载“不得转让”字样，其后手再背书转让 的，原背书人对后手的被背书人不承担保证责任 D．以背书转让的汇票，后手应当对其所有前手背书的真实性负责
33．根据《票据法》的规定，下列关于各种票据行为的表述不正确的是(C )。 A．出票是指出票人签发票据并将其交付给收款人的票据行为 B．背书是指在票据背面或者粘单上记载有关事项并签章的票据 行为 C．承兑是指汇票出票人承诺在汇票到期日支付汇票金额的票据 行为 D．持票人按照规定提示付款的，付款人必须在当日足额付款
34．下列不属于《票据法》中所指的票据的是(C )。财富网版权所有 A．汇票 B．本票 C．发票 D．支票
35．《担保法》于(B )年通过并实施。 A．1993 B．1995 C．1997
36．根据《担保法》的规定，下列关于抵押的说法，正确的是( D )。 A．抵押人所担保的债权不得超出抵押物价值的百分之五十 B．土地所有权可以抵押 C．债权消灭，抵押权继续存在 D．抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作 为抵押财产
37．以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自(B )起生效。 A．合同签订之日 B．登记之日 C．登记之日后一日 D．合同中约定之日
38．商业银行在贷款业务中，(B )。 A．可以向公司董事的亲属发放条件优于其他借款人同类贷款条 件的担保贷款 B．可以以稍高于中央银行规定的同类贷款基准利率提供贷款 C．可以吸收客户资金不入账，直接用于发放贷款 D．可以向银行其他业务客户中不符合贷款条件的企业发放贷款
39．根据《刑法》的有关规定，下列行为属于诈骗银行贷款的是(A )。 A．某企业将价值100万元的厂房抵押给银行获取了100万元贷 款，此后，该企业先后两次将该厂房抵押给其他银行获取相 同数额的贷款 B．某企业与银行协商，企业缩短还款期限，提前还款，从银行 取得相对较低的利率C．某企业由于资金周转困难，与银行协商延长还款期限D．某企业以高利率向职工借款，用于公司经营
40．以下哪种行为是触犯《刑法》的有关规定的?( B )A．商业银行在人民银行规定的贷款基准利率基础上向上浮动B．使用作废的信用证C．村镇银行经批准吸收公众存款D．银行工作人员在填写存单的时候使用不规范的字体 D．1999 D．金融产品创新 D．代销开放式基金
41．下列行为没有违法的是(D )。A．某公司根据自身资金需要，吸收社会公众存款B．收买他人信用卡信息资料C．银行工作人员为不符合条件的社会公益组织出具资信证明D．银行根据客户的指示，运用客户资金进行债券投资
42．伪造货币罪侵犯的客体是(D )。A．购买假币者B．金融机构C．货币D．国家货币管理制度
43．下列关于金融犯罪说法错误的是(A )。A．金融犯罪的主观方面不一定是故意B．金融犯罪不一定以非法占有为目的C．金融犯罪的主体可以是自然人，也可以是单位D．金融犯罪的主体违反了金融管理法规
44．擅自设立金融机构罪侵犯的客体是(B )。 A．国家的银行管理制度 B．国家对金融机构的准人管理制度 C．国家对存款的管理制度 D．国家对贷款的管理制度
45．贪污罪是指国家机关工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者利用其他手段非法占有(C )的行为。 A．本机构他人的财物 B．其他机构他人的财物 C．公共财物 D．以上都对
46．下列银行业犯罪中，其主观方面不是故意的是(D )。 A．受贿罪 B．票据诈骗罪 C．变造货币罪 D．签订、履行合同失职被骗罪
47．张某是银行的一名职员，一次偶然机会张某发现该银行以低于规定利率向客户发放贷款，这种情况下，作为一名银行业从业人员，张某认为(D )。 A．该情况属于银行正常经营行为，不用大惊小怪 B．这件事情与自己关系不大，不用理会，做好自己的事情就可 以了 C．自己也加入这种低利率放贷活动，并利用这种机会给自己的 朋友提供贷款 D．应当向所在机构有关部门报告，或向监管部门举报
48．某上市银行职员沈某与另一家上市银行的职员林某在一次聚会中认识，作为银行业从业人员，他们(C )。 A．可以通过邮件交换各自银行已在网上公布的财务数据，以及 将要公布的信息 B．只能交换对某些客户的评价，不能交流有关客户的具体数据 C．可以一起参加学术研讨会 D．可以稍带夸张地宣传所在机构的优势
49．某银行的工作人员在与另一银行的工作人员接触时遵守职业操守规定的正确做法是(D )。 A．为不落后于对方机构，经常打听对方所在机构正在酝酿但尚 未公开的重大战略决策 B．在对方临时离开办公室的空闲期间，随手翻看对方书架上的 图书和文件资料 C．为给客户提供更全面的市场信息，在下班时间约见对方，询 问对方银行近期将要推出的新产品设计思路等信息 D．与对方深入探讨行业及市场发展趋势的过程中，避开与所在 机构商业秘密有关的话题
50．《银行业从业人员职业操守》由(C )负责解释。 A．各银行党委 B．中国银行业监督管理委员会 C．中国银行业协会 D．中国人民银行
51．金融犯罪侵犯的客体是(D )． A．金融机构 B．金融机构工作人员 C．金融工具 D．金融管理秩序
52．李某的朋友张某长期从事假人民币的买卖，关于李某的下列行为说法正确的是(D )。 A．可以只帮助张某运输而不买卖假人民币，不会构成犯罪 B．可以从张某处以低价购买假人民币自己使用，不会构成犯罪 C．可以以朋友身份协助张某共同出售，只要不收取报酬就不会 构成 D．以上行为都构成犯罪
53．金融凭证诈骗罪的客体不包括(A )。 A．货币 B．委托收款凭证 C．汇款凭证 D．银行存单
54．根据《刑法》的有关规定，以下哪一项不是金融诈骗的违法行为?( B ) A．编造引进资金的理由从银行贷款 B．上市公司董事长变更，没有进行披露 C．自制信用卡从银行提款机提款 D．提供不完整的财务报表，以获取银行贷款
55．下列哪个选项不是银行业从业人员的六条从业基本准则?(B ) A．诚实信用、守法合规 B．信息保密、熟知业务 C．专业胜任、勤勉尽职 D．保护商业秘密与客户隐私、公平竞争
56．下列哪一项是银行客户经理在给客户推荐产品时不必熟知及详细解释的知识?( D ) A．产品的特点 B．产品的风险 C．产品的有效期 D．产品的设计过程
57．银行业从业人员面对客户的时候，哪一项是不应该做的?( C ) A．对客户提出的合理要求尽量满足，无法满足的应当耐心说明 情况 B．不歧视客户，公平对待不同民族、性别、年龄的客户 C．热情地为客户服务提供咨询方案，包括向客户提供规避监管 的建议 D．为客户信息保密
58．银行业从业人员在销售所在机构代理的产品时，不宜(B )进行披露。财富网版权所有 A．采取明确的、足以让客户注意的方式对风险 B．对购买此产品的其他客户名单 C．对本机构在本产品销售过程中的责任 D．对被代理机构所承担的最终责任
59．下面选项中，对银行业从业人员职业操守中“协助执行”的有关规定理解错误的是(B )。 A．了解金融机构和个人在协助执行中的有关职责 B．了解为客户提供协助执行服务的义务 C．了解协助执行的法定程序 D．了解哪些机关有权查询、冻结、扣划客户资产
60．银行业从业人员在工作中，可以(C )。 A．将银行的电脑带回家中自己使用，离职的时候不归还 B．利用职务便利为朋友办事，朋友以一定财物回报 C．劝阻同事行贿受贿 D．以上都可以
61．制定银行业从业人员职业操守的宗旨是：“为规范银行业从业人员职业行为，提高中国银行业从业人员(B )，建立健康的银行业企业文化和信用文化，维护银行业良好信誉，促进银行业的健康发展”。 A．信用水平和业务水平 B．整体素质和职业道德水平 C．信用水平和道德水平 D．业务水平和道德水平
62．下列属于泄露客户信息的行为是(A )。 A．银行业务员将银行垃圾堆里客户开户时填写作废的表格收集 整理，送给在保险公司工作的朋友 B．小李和小王分别就职于两家银行，都从事公司业务，为了拓 展业务和互相帮助，两人经常交流产品知识和行业新闻，研 究服务技巧 C．反洗钱检查机关依法进入银行查询某账户的大额交易情况， 银行工作人员为配合其工作，提供了客户的大额交易信息 D．某银行个人金融部将部分存款客户的财务信息转给本行信用 卡中心，供信用审批人员更准确地评估个人信用风险
63．银行业从业人员(A )为其他岗位人员代为履行职责或将本人工作委托他人代为履行。 A．不可以 B．可以 C．经内部调整可以 D．经过适当批准可以
64．某银行信贷员经手其父亲所在公司的一笔贷款项目时，应该( A )。 A．向银行管理层披露所处关系 B．公平对待，不必向银行披露所处关系 C．以优惠利率发放贷款 D．建议父亲去其他银行申请贷款
65．某银行从业人员在得知一位重要客户的女儿就读于音乐学院后，便赞助其女儿出国参加维也纳新年音乐会的全程费用。这种做法(D )。 A．如果不使客户感到一定要有业务成交义务的话是可以的 B．是为了培养高级音乐人才，是为文化艺术事业做贡献，值得 鼓励 C．如果近期没有业务交易，可算作朋友间的友好往来 D．属于行贿
66．某企业原是A银行客户经理的大客户，后因与B银行的客户经理建立了良好的个人关系而成为B银行的客户。A银行客户经理(C )。 A．暗示给企业负责人回扣，争取拉回客户 B．对企业负责人揭发B银行在某些业务领域的弱点 C．继续与企业保持联系，递送有关A银行的产品介绍 D．拒绝企业对A银行的询价要求，以防专有关信息落入B银行
67．商业银行不得将同业拆入资金用于(A )。 A．发放固定资产贷款或投资 B．弥补票据结算不足 C．解决临时性周转资金的需要 D．弥补联行汇差头寸的不足
68．根据《商业银行法》的规定，下列有关商业银行办理业务的规定正确的是(C )。 A．商业银行可以在没有客户办理业务的时候自行缩短营业时间 B．商业银行办理业务、提供服务不能收取手续费 C．商业银行办理结算业务不得压单 D．商业银行可以任意降低利率来发放贷款
69．(B )是无民事行为能力人。 A．年满18周岁成年且精神正常的自然人 B．不满10周岁且精神正常的未成年人 C．不能完全辨认自己行为的成年精神病人 D．年满16周岁不满18周岁并以自己的劳动收入为主要生活来 源且精神正常的自然人 70．合法代理行为的法律后果直接归属于(A )。 A．被代理人 B．代理人 C．第三人 D．代理人和被代理人
71．下列关于合同的法律特征表述错误的是(B )。 A．订立合同是一种民事法律行为 B．合同可分为当事人平等自愿订立的协议和上级单位向下级单 位下达的强制规定 C．合同以在当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系为 目的 D．合同依法成立，即具有法律约束力
72．根据《公司法》的规定，下列各项表述中，正确的是( C )。 A．分公司、子公司都具有法人资格 B．分公司、子公司都不具有法人资格 C．分公司不具有法人资格，其民事责任由总公司承担 D．子公司具有法人资格，其民事责任由母公司承担
73．某企业被依法宣告破产后，经拨付破产费用和共益债务后，破产财产合计2亿元。该企业所欠税款为5 000万元，欠职工工资和劳动保险费用5 000万元，欠银行1．5亿元，则银行可以收回的债权为(C )。 A．2亿元 B．1．5亿元 C．1亿元 D．5 000万元
74．《票据法》最早于1995年5月通过，现行的《票据法》于(C )年8月28日通过修正并开始施行。 A．2000 B．2002 C．2004 D．2006
75．根据《担保法》的规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，下列说法正确的是(B )。 A．按照一般保证承担保证责任 B．按照连带责任保证承担保证责任 C．保证合同无效 D．保证人任意选择一般保证或连带责任保证方式
76．以下行为尚不构成违法行为的有(C )。 A．以自制人民币换取真币 B．出售自制人民币 C．在不知是假币的情况下使用了假币 D．帮助朋友运输了假币，但数额较小
77．张某使用信用卡过程中，超过规定的限额进行透支达10万元，发卡银行再三催讨欠款，张某故意不予理会，经银行核查，张某完全没有偿还能力。张某的行为(C )。 A．是合法的，因为张某使用的是自己的信用卡，而信用卡本身 就是具有透支功能的 B．是合法的，因为张某没有伪造、使用作废的或冒用他人的信 用卡 C．是不合法的，因为张某恶意透支了信用卡 D．是不合法的，因为张某冒用了他人的信用卡
78．银行工作人员在得知客户资金是走私犯罪活动所得时，下列说法正确的是(D )。 A．可以为其提供资金账户 B．可以为其将财产转换为金融票据 C．可以为其将资金汇往境外 D．以上三种做法都不合法
79．以下关于行贿、受贿说法正确的是(D )。 A．为上级领导子女留学承担学费不算行贿 B．行贿只是个人的事情，单位不构成行贿 C．行贿人在被追诉前即使主动交代行贿行为，也不可能减轻其 处罚 D．国家工作人员在国内公务活动中接受礼物，依照国家规定应 当交公而不交公的，可能受到刑事处罚
80．以下机构从业人员中，必须遵守银行业从业人员职业操守的不包括(B )。 A．村镇银行工作人员 B．基金管理公司工作人员 C．企业集团财务公司工作人员 D．信托公司工作人员

2010年农村信用社考试真题
山西

第一份：（一）填空
（1）信用产生和存在的经济基础是＿＿＿＿＿＿。
（2）信用是一种特殊的价值运动形式，是以＿＿＿＿和＿＿＿＿为条件的单方面的＿＿＿＿。（3）资本主义信用主要是指＿＿＿＿＿＿的运动式。
（4）贷给借贷资本是指＿＿＿＿＿为了获取利息而贷给＿＿＿＿使用的货币资本。（5）信用的基本形式有＿＿＿＿信用、＿＿＿＿信用、＿＿＿＿信用、＿＿＿＿＿信用、＿＿＿＿信用和＿＿＿＿信用等。
（6）商业信用是企业之间在买卖商品时，以＿＿＿＿＿或＿＿＿＿＿形式提供的信用。 （7）以货币形式提供的信用是＿＿＿＿＿。

（8）一家银行开出的信用证，另一家银行加以保证兑付，称为＿＿＿＿＿。

（9）国家信用的性质取决于＿＿＿＿＿＿。

（10）商业本票是指＿＿＿＿＿向＿＿＿＿＿发出的承诺在一定时期内支付一定数额款项的＿＿＿＿＿＿。
（11）商业汇票有三个关系人，即＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿和＿＿＿＿＿。银行汇票涉及四个关系人，分别是＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿和＿＿＿＿。

（1 2）支票是由＿＿＿＿＿根据协议向＿＿＿＿＿签发的＿＿＿＿＿。

（1 3）股票的收益主要包括＿＿＿＿＿＿和＿＿＿＿＿＿两方面。

（14）债券是由＿＿＿＿＿签发的，证明＿＿＿＿＿有权按约定的条件取得利息和收回本金的＿＿＿＿＿。（1 5）不论是短期信用工具还是长期信用工具，主要都具备＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿和＿＿＿＿等特点。

（1 6）利息的本质是＿＿＿＿＿＿的转化形式，它要以＿＿＿＿＿转化为＿＿＿＿＿为前提。

（二）是非判断题（1）企业之间在买卖商品时，以货币形态提供的喟是商业信用。 （ ）

（2）由于银行信用克服了商业信用的局限性，它襞终取代商业信用。 （ ）

（3）消费信用既可以采取商品形态，又可以采取币形态。 （ ）

（4）我国银行信用资金运用的最基本形式是购责券。 （ ）

（5）在商业票据的当事人中，背书人同出票人一样对票据负完全债务责任。 （ ）

（6）商业本票是指债权人通知债务人支付一定．页给第三人或持票人的无条件支付命令书。 （ ）

（7）支票实际上是一种即期汇票。 （ ）

（8）划线支票不能由持票人直接提取现金。 （ ）

（9）欧洲债券是指在欧洲的债券市场上以第三内货币为面值所发行的债券。 （ ）

（10）利率的期限结构是指利率与金融资产期限司的关系，是在一个时点上因期限差异而产生的不内利率组合。 （ ）

（11）利息是借贷资本的价格。 （ ）

（1 2）银行信用的优点是能充分地满足个人对资金的需要。 （ ）

（13）利率是一定时期本金与利息之比。（ ）

（14）一国的通货膨胀率是影响利率的一个重要因素。 （ ）

（三）选择题 （1）国际信用的主要形式有： A公债 B卖方信贷 C政府信贷 D买方信贷

（2）公债券与国库券的区别主要在于： A发行时面对的对象不同 B标明面值的货币不同 C期限不同 D发行机构不同

（3）金融工具一般具有的特征有： A偿还性 B收益性 C安全性 D风险性 E可转让性 4）下列信用工具中，属于短期信用工具的有： A优先股 B商业汇票 C公债券 D保付支票

（5）商业票据具有的特征是： A作为到期收回商品价款的凭证 B票据有不可争议性 C票据上载有特定的内容 D债权人和债务人都是职能资本家 E票据具有流动性

（6）股票和债券的主要区别是： A收益率不同 B债券是一种债权凭证，股票是一种所有权凭证 C债券无红利，股票有红利 D债券到期还本付息，股票无偿还期。 （

四）名词解释

（1）商业信用与银行信用

（2）租赁信用

（3）经营性租赁、融资性租赁、服务租赁

（4）买方信贷和卖方信贷

（5）商业本票与商业汇票

（6）外国债券与欧洲债券

（7）利息与利率

（8）利率的期限结构与一般结构

五）问答题（1）试述借贷资本的特点。

（2）试分析信用在资本主义经济中的作用。

（3）信用在商品经济中有哪些职能?

（4）出现商业信用的原因是什么?

（5）试比较商业信用与银行信用的特点并说明两者之间的相互关系。

（6）马克思是如何分析揭示利息的本质的?

（7）现代经济中利率的杠杆作用体现在哪些方面?

（8）预期理论是如何解释利率的期限结构的?如果1年期的证券利率为3％，预期1年之后1年期的证券利率为7％，那么根据预期理论，2年期的证券利率是多少?

（9）影响利率一般结构的因素有哪些?

（10）简要评述古典学派与凯恩斯学派的利率决定理论。

⑶ 商业银行对第三套房贷款政策

第三套房子还能不能贷款，答案是不能贷款。根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷。如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款，无贷款的享受首套房贷，有1套贷款中的算二套房贷。

银行对购房套数的认定方法

1、认房又认贷：意思是既要调查借款人在当地房屋登记系统中有无房产，又调查银行征信系统有无住房贷款记录，只要其中一个有记录，都不能算首套房。

比如北京：名下有一套房产或者有住房贷款记录，无论贷款是否还清，再买房都算二套房。

2、认房不认贷：只调查借款人在当地房屋登记系统中有无房产，不看贷款记录。

3、认贷不认房：只调查借款人在银行征信系统有无住房贷款记录，不看名下是否有房。

在这三种说法中，就属“认房又认贷”最严格，因为要同时审查借款人的住房和贷款情况，在限购政策收紧的大背景下，很多城市都执行的是“认房又认贷”的政策。

而且，首套房、二套房的认定，是以家庭为单位的，也就是说已婚、有子女的情况，都会影响到房屋套数的认定。

夫妻+未成年子女算一个家庭;成年单身个人也可算为一个家庭。

首套房认定标准

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。

2、贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。

3、全款买过一套房再贷款买房。

4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。

5、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。

二套房认定标准

1、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。

2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清算二套。

3、夫妻俩人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用公积金贷款，婚后两人再以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行会根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清算二套房以上。

4、准备结婚,还没有领取结婚证,一方名下有房产和房贷未还清,另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款买房算二套。

⑷ 下列关于商业银行的政策风险的说法中，错误的是（ ）。

【答案】A
【答案解析】政策风险是指由于政府的金融政策或相关法律、法规发生重大变化而导致的市场变动给商业银行带来的风险。由于政策风险来自银行业外部，因此单一银行无法避免，属于个人住房贷款中的系统性风险。所以A选项说法错误。

⑸ 建设银行个人住房贷款合同签订后还能私自上浮利率吗

1如果合同已经签订 不论是否遇到基准利率调增 都是不可以上浮。

2 中国建设银行（简称建设银行或建行，最初行名为中国人民建设银行，1996年3月26日更名为中国建设银行）成立于1954年(甲午年)10月1日，是股份制商业银行， 是国有五大商业银行之一。中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务，中国内地设有分支机构14,121 家（2012年），在香港，台湾，墨尔本等地设有分行，拥有建信基金、建信租赁、建信信托、建信人寿、中德住房储蓄银行、建行亚洲、建行伦敦、建行俄罗斯、建行迪拜、建银国际等多家子公司，为客户提供全面的金融服务。
3个人住房贷款简介：
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

⑹ 河南省学生资助答题知识必备

、 《国务院关于建立健全普通本科高校、高等职业学校和中等职业学校家庭经济困难学生资助政策体系的意见》（国发[2007]13号）是2006年5月13号颁布的。
A.错
B.对

2、 国家助学贷款的起息日为贷款资金划入借款学生国家助学贷款专用账户之日。
A.对
B.错

3、 超过正常学制外的贷款学生自行支付利息。
A.对
B.错

4、 贷款学生每人每次贷款可以是学费和住宿费的总和。
A.对
B.错

5、 孙某毕业当年考取研究生，他没有在当年办理展期，他于第二年办理展期，其贴息时间按前一年的12月20日起贴息至研究生毕业当年的7月1日。
A.对
B.错

6、 刘某在上学期间欲申请国家助学贷款，贷款未下发之前在校外打架斗殴，影响极坏，学校取消了该生的贷款申请。
A.对
B.错

7、 新机制下，河南省国家助学贷款贴息方式为借款学生在校期间贷款利息全部由财政补贴，毕业后全部个人自付。
A.对
B.错

8、 2005年至2007年，我省共有24.3万家庭经济困难学生享受到新机制国家助学贷款的资助，总金额是16.6亿，贷款发放量居全国首位。
A.对
B.错

9、 借款学生家长承诺书必须由借款学生家长本人签字。
A.对
B.错

10、 临时身份证或派出所户籍卡复印件也可以用来代替身份证申请贷款。
A.对
B.错

11、 实行学分制后，财政部门按正常学制为借款学生进行贴息。提前修满学分的仍按正常学制贴息，超过正常学制的由学生自负。
A.对
B.错

12、 高校中每年可申请国家助学贷款的学生比例是根据我省高校中家庭经济困难学生的比例确定的，一般为25%
A.对
B.错

13、 一般情况下，学生自付利息的开始时间为其毕业当月的下月一日，即及毕业当年的7月1日。
A.对
B.错

14、 展期即延期，指在校期间（通常指毕业班）考入研究生或专科升入本科教育（必须为全日制教育）的借款学生，可按学年制办理贷款延期手续。展期期间继续享受财政部门贴息。
A.对
B.错

15、 申请展期的借款学生，3年制研究生的展期期限是3年。
A.对
B.错

16、 展期期间的利息以原所在学校的财政隶属关系由财政部门按在校生进行贴息。
A.对
B.错

17、 借款学生展期结束后要年度付息或提前还款应与原贷款学校学生资助管理中心联系。
A.对
B.错

18、 借款学生未按合同约定用途使用贷款的，贷款银行将提前收回已发放的全部或部分贷款，同时对违约使用部分按合同约定贷款利率的150%计收利息。
A.对
B.错

19、 国家助学贷款的借款学生如未按照与经办银行签订的还款协议约定的期限、数额偿还贷款，经办银行应对其违约还款金额计收罚息，并将其违约行为载入金融机构征信系统，金融机构不再为其办理新的贷款和其他授信业务。
A.对
B.错

20、 生源地信用助学贷款借款人是借款学生。
A.对
B.错

21、 学生每年可申请生源地信用贷款的最高额度是8000元
A.对
B.错

22、 在同一学年内，申请并获得国家助学金的学生，不可以同时申请并获得国家奖学金或国家励志奖学金。
A.对
B.错

23、 国家助学金由中央和地方政府共同出资设立。
A.对
B.错

24、 国家励志奖学金是由中央出资设立。
A.对
B.错

25、 勤工助学活动的宗旨是自愿申请、竞争上岗。
A.对
B.错

26、 把诚信说成是“国之大纲”的政治家是唐太宗。
A.对
B.错

27、 2006年5月8日，河南省委宣传部、省委高校工委、省教育厅、团省委联合下发了《关于在全省青少年中开展向王一硕为代表的优秀大学生先进群体学习活动的决定》。
A.对
B.错

28、 世界上信用最流行的是英国。
A.对
B.错

29、 以道德为支撑、以产权为基础、以法律为保障是社会主义市场经济条件下社会信用制度的特征。是否正确？
A.对
B.错

30、 信用法规体系是社会诚信体系建设的基本保障和正确开展的必要条件。
A.对
B.错

31、 国家助学贷款在本科毕业几年之后必须还清？
A.一年
B.两年
C.三年
D.四年

32、 借款学生毕业当年怎样付当年的利息？
A.自毕业当年的7月1日至12月20日
B.自毕业当天到12月31日
C.按整一年来算
D.按半年来算

33、 四年制本科在校期间最多可以申请几次助学贷款？
A.一次
B.无数次
C.三次
D.四次

34、 每次助学贷款可以申请的最高金额是多少？
A.6000元
B.8000元
C.10000元
D.不限定

35、 "学校勤工助学工作的领导机构是什么？
A.学生资助工作领导小组
B.学生资助管理中心
C.学生贷款中心
D.学生处

36、 同一学年内，申请国家励志奖学金的学生能否可以同时申请并获得国家奖学金吗？
A.不可以
B.可以
C.自愿
D.不好说

37、 国家奖学金的奖励标准是多少？
A.每人每年8000元
B.每人每年7000元
C.每人每年6000元
D.每人每年5000元

38、 国家助学金的用途是？
A.资助家庭经济困难学生的生活费用开支
B.资助家庭经济困难学生的学费开支
C.资助家庭经济困难学生的住宿费开支
D.资助家庭经济困难学生的学习资料费开支

39、 国家助学贷款的性质是？
A.政策性贷款
B.福利性贷款
C.商业性贷款
D.帮扶性贷款

40、 开办国家助学贷款的目的是什么？
A.拉动经济
B.保证学生完成学业
C.搞活校园经济
D.构建和谐社会

41、 目前高校给家庭经济困难的学生提供的几种形式的助学贷款中，哪种贷款资助力度最大？
A.一般性商业助学贷款
B.高校对学生办理的无息贷款
C.国家助学贷款
D.奖学金

42、 国家助学金由中央和地方政府共同出资设立吗？
A.是
B.不是
C.中央政府全部支付
D.不好说

43、 新模式下，高校国家助学贷款的三级管理体系是校国家助学贷款工作领导小组、 _______ 及各院（系）学生资助工作小组。
A.校学生资助管理中心
B.国家学生资助管理中心
C.省学生资助管理中心
D.市学生资助管理中心

44、 对毕业后自愿到国家需要的艰苦地区，艰苦行业工作，服务期达到一年以上的借款学生，国家将对他们采取_____政策。
A.无偿资助
B.免除还款
C.免除利息
D.代偿资助

45、 借款学生家长承诺书必须有谁签字？
A.借款学生家长本人
B.借款学生本人
C.借款学生及家长本人
D.学生家长或担保人

46、 国家助学贷款期限是指自________至还清贷款本息所需的时间.
A.申请贷款
B.获得贷款
C.使用贷款
D.使用贷款前一天

47、 哪些学生可以申请办理贷款展期？
A.应届毕业生
B.往届生
C.欠费生
D.继续攻读学位的学生

48、 新机制下，国家助学贷款的利息多长时间计收一次？
A.每月
B.季度
C.半年
D.一年

49、 正常学制下，借款学生在校期间的利息由哪个部门全额补贴？
A.高校
B.办学单位
C.财政
D.银行

50、 办理休学手续学生其贷款利息怎样支付？
A.自办理休学手续的当月1日停止贴息，休学期间的利息由个人承担
B.自办理休学手续的当日停止贴息，休学期间的利息由个人承担
C.自办理休学手续的下月1日停止贴息，休学期间的利息由个人承担
D.自办理休学手续的下月最后一日停止贴息，休学期间的利息由个人承担

51、 借款学生在毕业后第二年办理展期的，其财政贴息是什么时间？
A.前一年的12月15日贴息至研究生（或专升本）毕业当年的7月1日
B.前一年的12月20日贴息至研究生（或专升本）毕业当年的7月1日
C.前一年的12月30日贴息至研究生（或专升本）毕业当年的7月1日
D.前一年的12月31日贴息至研究生（或专升本）毕业当年的7月1日

52、 办理展期应提前多少天提出展期申请？
A.7
B.15
C.30
D.60

53、 借款学生是否可以通过网上提出提前还款的申请？
A.是
B.不是

54、 按照借款合同规定借款学生违约致使贷款银行采取诉讼方式追偿贷款的，费用由谁承担？
A.由违约学生承担
B.由贷款银行承担
C.由违约学生和贷款银行共同承担
D.由贷款学校承担

55、 生源地信用助学贷款期限原则上按全日制本专科学制加多少年计算？
A.5
B.10
C.15
D.20

56、 所有从业人员在职业活动中应该遵循的行为准则是什么？
A.公共道德
B.个人道德
C.行业道德
D.职业道德

57、 1886年-1892年，恩格斯为《英国工人阶级状况》的美国版、英国版和德国版写了三个序言，三者都贯穿了一个什么思想？
A.盈利是现代经济规律之一
B.道德是社会稳定规律之一
C.诚信是现代经济规律之一
D.诚信是社会发展规律之一

58、 诚信的基本表现形式有哪些？
A.内诚于心，外化于行
B.内诚于仁，外化于义
C.内诚于心，外化于人
D.内诚于信，外化于行

59、 中国最早的专职征信机构是什么？
A.中央征信所
B.中国银行征信所
C.中华征信所
D.银行征信所

60、 中国最早的专职征信机构创办于哪一年？
A.1931年6月6日
B.1932年6月8日
C.1932年6月6日
D.1933年6月6日

61、 学生李某在大学期间申请了国家助学贷款1.2万元。2005年5月,该客户在另一城市向工商银行申请12万元的住房按揭贷款。该行通过查询个人征信系统,发现该客户在大学时申请的国家助学贷款尚有6000多元未还,存在违约记录。下列叙述正确的是？
A.银行向该客户告知了他的信用记录，并积极向他宣传国家助学贷款政策和个人征信系统作用
B.由于他目前存在违约记录，拒绝为其贷房款
C.李某为了按揭贷款，还清了贷款所欠本息
D.银行顺利为其办理了房贷

62、 国家奖学金的基本申请条件是什么？
A.热爱社会主义祖国，拥护中国共产党的领导
B.遵守宪法和法律，遵守学校规章制度
C.诚实守信，道德品质优良
D.在校期间学习成绩优异，社会实践、创新能力、综合素质等方面特别突出

63、 国家励志奖学金的申请条件是什么？
A.热爱社会主义祖国，拥护中国共产党的领导
B.遵守宪法和法律，遵守学校规章制度
C.诚实守信，道德品质优良
D.期间学习成绩优秀
E.经济困难，生活简朴

64、 "勤工助学活动的原则是什么？
A.学有余力、自愿申请
B.信息公开、扶困优先
C.竞争上岗、遵纪守法
D.立足校园、服务社会

65、 国家开发银行的"二十字方针"是什么？
A.存款自愿、取款自由
B.政府热点、雪中送炭
C.规划先行、信用建设
D.融资推动

66、 学校勤工助学岗位的类型有哪些？
A.固定岗位
B.临时岗位
C.混合岗位
D.长期岗位

67、 全日制普通高校中注册在籍的符合条件的哪些学生可以申请国家助学贷款？
A.本科生
B.专科生
C.研究生
D.第二学士学位学生

68、 国家助学贷款审批表有哪几个关键要素不能涂改？
A.姓名
B.贷款期限
C.金额
D.签字

69、 在哪些情况下，贷款学生需自付利息？下列说法正确的是？
A.一般情况下，学生自付利息的开始时间是其毕业当月的下月1日，即毕业当年的7月1日（含1日）
B.当借款学生按照学校学籍管理规定结业、肄业、休学、退学、被取消学籍时，要自办理有关手续之日下月1日起自付利息
C.实行学分制后财政部门按借款学生的正常学制贴息，超过正常学制后由学生自付利息
D.借款学生因违约造成的罚息由其本人全额支付

70、 到期还款的主要方式有哪些？
A.预存款项还款
B.直接付款
C.经高校学生资助管理中心认可的方式
D.经代理行认可的方式

71、 国家助学贷款借款学生怎样办理展期手续？下列说法正确的有
A.符合贷款展期申请条件的借款毕业生，可在每年的规定时间内，持本人身份证和录取通知书复印件及展期申请表向原贷款学校提出展期申请
B.展期申请表须有录取学校有关证明和印章
C.申请资料由原所在学校资助管理中心审核汇总
D.最后报请省资助管理中心和国家开发银行统一审批

72、 借款学生展期申请表应包含哪些内容?
A.填写借款学生个人基本信息
B.个人国家助学贷款的基本情况
C.录取学校有关证明和印章
D.原贷款学校有关证明和印章

73、 违约的借款学生应承担什么后果？
A.经办银行应对其违约还款金额计收罚息
B.其违约行为将载入金融机构征信系统，金融机构不再为其办理新的贷款和其他授信业务
C.按还款协议进入还款期后，连续拖欠超过一年且不与银行主动联系办理有关手续的借款学生，有关行政管理部门和银行将通过新闻媒体和网络等信息渠道公布其姓名、公民身份证号码、毕业学校及具体违约行为等信息
D.违约人承担相关法律责任

74、 国家助学贷款的金融风险的成因有哪些？
A.个人信用评价机制的缺乏
B.政策法规的不完善
C.大学毕业生履约能力不高
D.缺乏担保

75、 什么情况下，国家助学贷款的贷款银行可停止发放贷款，要求借款学生和保证人偿还学生借款本息，或依法处理抵押品、质物，清偿贷款本息？
A.借款学生未按合同规定的用途使用贷款的
B.借款学生有违法乱纪行为，受校方行政处分或有关部门刑事处罚的
C.借款学生未按计划偿还学生贷款本息的
D.借款学生中途退学、辍学、被校方开除或取消学籍的

76、 2001年10月29日，朱镕基为国家会计学院的题词是什么？
A.遵循准则
B.诚信为本
C.不做假账
D.操守为重

77、 国内创办的诚信网站有哪些？
A.中华诚信网
B.中国315诚信网
C.99诚信网
D.诚信网

78、 个体的诚信表现在哪些方面？
A.对祖国的前途充满忧患之心
B.对社会的健康发展有一份关爱
C.对本职工作具有真诚奉献的职业道德
D.对家庭强烈的责任感

79、 信用发展可以分为哪几个阶段？
A.信用的商业化
B.信用的市场化
C.信用的道德化
D.信用的证券化

80、 现阶段我国的征信机构大体上分为哪几类？
A.社会团体担保公司
B.国家有关部门推动建立的企业和个人征信体系
C.进入我国的外资征信机构
D.民间中资征信机构

⑺ 关于住房贷款的问题

1 可以自己选择贷款银行

2 家庭成员协助还款是可以的，申请住房按揭贷款手续，请参考：
http://..com/question/73097798.html?si=1

3 现在个人首套住房已经享受7折优惠利率，售楼处人的说法肯定不对，你到银行去咨询一下。

⑻ 个人住房贷款是按上限利率算，还是下限利率算专业人士进

利率优惠政策是国家规定的，但是有前提条件。
1、家庭首次购买普通住宅（建筑面积144㎡，套内面积120㎡以下），以前买过房，但是没有贷款，银行的信贷征信系统查询不到的,也可以算首次购房。可按照优惠政策执行基准利率下浮15%。
2、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。
3、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
如果满足上述基本要求，信用社没有给你提供优惠利率的话，可以向信用社要求解释，是否征信系统中查询到其他不利于你贷款的信息还是其他原因。
反正就是具体问题具体分析。
当然，如果没有合理解释的话，你可以要求享受优惠利率。

⑼ [新政]住房商贷利率7折省一笔

近日，山东省住建厅联合多个部门下发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》）。根据《意见》要求，我省贷款购买首套房的居民，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。而拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

【首套房贷还清再贷款仍算首套】

根据《意见》要求，我省对申请使用商业性个人住房贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。其实，早在去年9月30日，中央银行便发出同样通知，提出对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。而本次我省下发的《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，也正是响应了去年央行的政策。

同时，为改善居民的居住条件，《意见》中也提出，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策，这也改变了以往首套房“认房不认贷”的规定。

此外，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，《意见》中要求最低首付款比例不低于40%，而具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构在国家统一信贷政策和山东省利率定价自律机制确定的基础上，根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

【商贷利率七折接近公贷利率】

“7折利率”是不少购房者翘首以盼的事情，但从目前看来，7折利率重出江湖似乎有点难。据业内人士介绍，按照目前央行最新调整的利率政策，5年期以上的贷款基准利率为5.4%，如果在此基准上再打7折，贷款利率则仅有3.78%，基本接近公积金贷款利率。而目前大多银行的理财产品收益仍维持在5%到6%之间，这比贷款利率7折后的3.78%反倒高出1.22到2.22个百分点，而银行的5年以上存款基准利率3.35%，但不少银行为吸引存款，存款利率多上浮，若真执行7折利率的政策，那么银行几无利可赚。

◆规定要点

1首套房贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为基准利率0.7倍

2拥有1套住房且房贷已结清，再贷款买房的，执行首套房贷款政策

3拥有1套住房且房贷未结清，再贷款买房最低首付款比例不低于40%

◆业内说法

◆房贷回归七折 存一定难度

驻省城某银行一位相关人士在接受采访时也表示，目前商业银行大部分利率都在95折，四大国有银行或在9折，济南基本没有低于9折的贷款利率。“现在银行5年期的存款利率基本都能够在4%以上，如果真的能够打到7折，那么银行就会出现亏损。”这也意味着，虽然房贷利率确实已经进入下调通道，但是房贷利率回归7折很难实现。

不过，在另外一个层面，近日山东省下发的《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》中要求，住房公积金贷款率在85%以下的城市，要积极开展商转公业务，允许缴存职工将已经办理的商业住房贷款转为住房公积金贷款。而住房公积金贷款率高于85%的城市，符合住房公积金贷款条件的缴存职工的贷款申请，经住房公积金管理中心审批，可试点由商业银行发放个人住房贷款，住房公积金管理中心给予利差补贴，补贴资金列入住房公积金业务支出。这又在一定程度上更加契合了首套房商贷“7折”利率的政策实现的可能性。

（以上回答发布于2015-08-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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