㈠ 父母给大学生买房可以按揭吗
满十八周岁,在法律上就属于具有完全行为能力的人。但是由于学生没有稳定的收入,因此银行在鉴定你的偿还能力时,大学生就属于无偿还能力者。所以没有办法向银行申请购房贷款。
这样的情况下,可以以孩子的名义买房,父母一方作为共同借款人共同偿还贷款。因孩子已经是成年人,父母名下的房产可以不算在孩子“家庭拥有房屋套数”之内,因此以孩子名义购房的房贷可按首套房贷款申请。
拓展资料:
购房者如何办理按揭贷款?
选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。
开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款阶段性担保的个人住房贷款业务。
㈡ 车贷可以用父母的名义贷吗
用父母名义贷款购车人也只能是父母。
可以你自己贷款父母作为共同还款担保人,购车人是你。
㈢ 孩子是在校大学生,父母可以帮助贷款吗
父母可以帮助孩子贷款,出具父母的收入证明和工资流水,另外需要提供三个人的征信报告,一般来说,父母接力贷银行接件批贷利率会稍高一些。
㈣ 父母可以代替子女办理房贷吗
一、按揭贷款
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
二、子女购房父母可以按揭贷款吗
子女和父母住房公积金互相提取,需要根据商品房还是二手房、全额付还是有贷款、贷款的有无放贷等情况而分类处理,所需要的申请材料也有所不同。
通常情况下,如果是购买商品房,全额付清者只需要带上商品房买卖合同的原件及复印件、全额的销售发票原件及复印件、盖上父母单位公章的提取表,提取人(即父母)的身份证原件及复印件以及户口簿。户口簿是用来证明父母与儿女关系的。但若是有贷款的,则还要看有没有放贷。
还没有放贷的,提取父母公积金所需要的材料是商品房买卖合同原件及复印件、首付款发票原件及复印件、房管部门提供的预告登记证或房产商提供的合同备案证明或具结书这三者材料的其中一样的原件及复印件,其他材料都一样。如果是已经放贷了的,那三选一的材料就不需要了,只要再加上银行的贷款合同、房贷凭证的原件及复印件即可。
提取的公积金金额,是按照购房时较后一张发票所开出的时间为最终时限,该时间之前的公积金均可提取。
但是如果是二手房,情况又有所不同。购房二手房提取公积金需要带上购房协议的原件及复印件、契税证的原件及复印件,再加上其他如提取表、身份证、户口簿等材料再去公积金管理核心办理。也就是说,购买二手房想要办理公积金提取的,需首先完成好过户才可办理。
如果自己以及父母均有公积金,也可以既提取父母的公积金又以自己的名义申请自己公积金贷款。此外,如果买房者是单身,还可以加上父母的名字进行贷款,但只有一方可以作为主贷人,其他则作为共同还贷人,贷款额度按照双职工的标准来
公积金贷款政策的放款,为购房者带来了非常大的便利。子女买房用父母公积金贷款还贷,父母买房用子女公积金贷款还贷,既满足了居民的需要,又活跃了房地产市场。但购房者需要明确的是,公积金政策放款各地的推进进度有差异,具体情况一定到当地住房公积金管理核心详细咨询。
㈤ 买车可以用父母的名义附助贷款吗
当然可以呀,我上个月就是以我们公司的名义贷款买了一辆沃尔沃,但是有些规定你的注意一下:
(1)你要以公司名义买车,就得是公司的法人去申请贷款,因为这个涉及到上税的问题;
(2)需要提供法人的身份证、结婚证、户口本、公司在三个月之内的纳税单以及营业执照。
(3)担保人的身份证、结婚证以及户口本。
㈥ 分期购车自己资质不好,可以用父母的贷款吗
可以的,还要看你父母的收入情况,如果收入比较稳定,就可以贷款,不过千万要记得还贷款,不然车会被收走,而且利息很高,还是要根据自己的经济条件量力而行!
㈦ 子女因为有小额贷款逾期无法办理房贷按揭,父母可以作主贷款人么
可以的,以父母的名义贷款买房就行了。
㈧ 子女买房,父母可以用自己的公积金帮子女贷款吗
如果子女未结婚的话,父母是可以用公积金帮子女贷款的。
㈨ 儿子买新房,由父母按揭贷款可以吗
儿子买新房,只要父母没见,是完全可以由父母还儿子的按揭房,贷款的。。。
这种情况,如果是由父母按揭房,可能就需要在合同上写父母的名字了,因为是父母在按揭,不是儿子按揭。在以后办理房产证时,可以就是办在父母名下了。儿子是没有产权的了。
只能说是儿子按揭房贷款,由父母出钱还贷款。就是说父母将钱交给儿子按期去还贷款。
父母不能与银行直接发生贷款关系
㈩ 父母可以贷款给子女买房吗
父母可以贷款给子女买房,但是前题有条件的,条件是,父母必须在六十岁前,而且身体健康,二是父母要有收入来源及长还贷款能力及支付资本。在这些达到情况下还要有低压货款的资本等。