① 婚前老公父母以他名义在外地商业贷款过房产，婚后以我的名义在上海公积金贷款买房算二套房吗
原则上是外地购房与本地是没有必然的关联的，如果此前的贷款已经还清，则你们现在可以使用公积金贷款，但是因为有过贷款记录，所以，你们再次购房就应该算是二套房了。按照我的逻辑推理，异地购房的记录不应该作为在上海市的已拥有一套住房的情况对待的。你可以去所在区县的公积金管理中心去咨询一下。
② 婚前已有住房，婚后买房能用住房公积金么
婚前已有住房，婚后买房能用住房公积金。
职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。
公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。
公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。
二套房认定标准：
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。
③ 2011年前和父母共有两套房子，一套婚前一套婚后，现在想再买一套房子，能用公积金贷款吗，算首套贷款
可以贷款。不属于首套房。
④ 如果婚前父母房产证上有名字，结婚后想购房算首套公积金贷款吗
如果你是父母房产的共有人，那你再买房的时候就只能算二套房，基于公积金正常缴交一年以上的情况下执行公积金二套房的按揭政策；如果你配偶名下也有一套的话，夫妻名下加起来有两套房那就已经被限购。
⑤ 关于婚前有房，现在婚后再买房想使用公积金贷款的问题。
1、你们的情况应该可以申请住房公积金贷款；
2、至于贷款额度因为条件不足，无法给出准确答案。如果在省会城市，夫妻两人都有住房公积金，一般可以贷到60万左右。
3、你说是非普通住房，不明白是什么意思，如果是商铺，是不能使用住房公积金贷款的，建议到住房公积金管理中心咨询一下。
⑥ 婚前房产证都与父母共有名字，婚后是否可属于首套
就你刚才所说的情况，你和你父亲的房产，应定为你的首套房产，而再买的
婚房
，婚前买的算
二套房
，婚后买的可以写女方的名字，以女方个人来完成贷款，或许可以算首套，如按首套，首付30%，如按二套，首付60%。
公积金审核是夫妻双方的贷款情况，可以选择写一个人的，也可以选择两个人的。
⑦ 在婚前也是限购前夫妻双方和父母名下共有三套房子，公积金没有用过，现在买房时公积金能贷款吗
这个可能要看地方。不同的地方政策不一样。
建议你直接打电话咨询的那个地公积金管理中心，电话12329
⑧ 子女和父母共有两套房产，子女成年后可以用公积金贷款自己购房吗
可以的，如果不是自己的公积金，那就要父母名义贷款买房才可以
⑨ 老公婚前名下已经有三套房了和父母一起的，我名下没有房，结婚后我还可以用公积金贷款买房吗
可以。先商贷再公积金，公积金算首套；先公积金再商贷，商贷算二套。