房产证是夫妻名字且有贷款

㈠ 夫妻共同贷款买房,房产证上名字是谁房主是谁

夫妻共同贷款买房，房产证会显示为共同所有人，房主为夫妻双方。

根据《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的。

(1)房产证是夫妻名字且有贷款扩展阅读：

《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。

自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

㈡ 夫妻双方贷款买房，房产证上为双方名字，按揭是我还、离婚协议书上是我所有、现在怎么变更为一个人名字

摘要 离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。

㈢ 夫妻离婚房产证本身是夫妻双方的名字，现在房子给女方，还有贷款未还完，可以直接过户给女方吗

如果夫妻双方离婚，而双方约定房子归女方所有的话，那么肯定是可以直接过户给女方的

㈣ 房产证写夫妻双方名字，但是贷款可以一个人贷款吗

您好！只能是房产证的姓名申请贷款，如果夫妻双方都缴交住房公积金，即使单方申请，也可按双方的额度贷款。

㈤ 房产证是夫妻一方的名字但贷款是另一方贷款完结后另外一方能拿到房产证吗

不能，谁还款是夫妻内部关系，房产证是外部法律关系，出证机关只依据合同等颁发，至于内部如何分配，协商不成，打官司

㈥ 婚后男方父母出首付，并支付每月房贷，房产证是夫妻名字，目前还有未还完的贷款，请问离婚怎么分

房产实际是男方父母出钱，视作对男方的赠与。《婚姻法司法解释三》第七条规定： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
婚姻法》司法解释(二)第22条规定：
1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
如果是结婚前买的，如果没有做婚前财产公证，离婚的时候如果分配比例不协调，就得平均分割。
有证据证明是父母出钱，是个人财产。没有证据，是夫妻共同财产。

㈦ 你好，买房时是夫妻两个人名， 现在离婚了，请问现在办房产证怎么办，有贷款

摘要 你好，根据您的情况，一般来说： 是按当时的购房合同办房产证的，如果还没办有房产证的夫妻两人的名字，只有夫妻二人的购房合同，但现在离婚了，可以写好离婚协议书，离婚财产分配协议书，按着有离婚财产分配协议书等办会一个人的房产证！

㈧ 房产证上面有夫妻2个人的名字,如果老公在外面或银行贷款了,那会不会影响房

会的。如果你老公贷款还不上了，那么银行就会把你的房子收走，因为房子上写了你老公的名字那么也属于你老公的财产。贷款有风险，请谨慎考虑。

㈨ 房产证是老婆的名字老公可以贷款吗

法律分析：房产证是老婆的名字老公可以贷款。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。只是在贷款的时候要取得老婆的一致意见。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

㈩ 房产证是夫妻的名字,银行贷款是妻子的名字,逾期不还款老公有责任吗

房子是你们的夫妻共同财产。
何况房产证上有你的名字。
所以你们夫妻都是有返款员的义务的，就算银行贷款是你妻子的名字，你也需要还款。
西塞如果不还的话，那么债务肯定是要落到你头上。