夫妻公积金贷款冲贷

⑴ 夫妻的公积金可以一起冲还贷吗

如果都是首套房是可以的。

但还要你两人公积金归属情况，如果都是省属或者都是市属公积金的话可以一起贷款，贷款最高额度根据所在地不同会有差别。

如果不是属于同一公积金管理中心的话，就只能一方贷款，另一方每年到公积金中心提取一次公积金用来还款。

夫妻双方公积金账户余额不能同时累加扣划。每月还款优先从借款人公积金账户扣划当月还款额，若借款人公积金账户余额小于当月还款额时，直接从配偶的公积金账户扣划当月还款额；

若配偶的公积金账户余额小于当月还款额时，直接从还贷的银行账户中扣划当月还款额，待夫妻双方中任意人账户余额大于当月还款额时，再从其账户中扣划当月还款额。

(1)夫妻公积金贷款冲贷扩展阅读

条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于12个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

⑵ 可否利用配偶的公积金冲还贷

或如果是年冲，配偶公积金账户自动支取。查询方式：您配偶可在公积金网上进行个人注册后，从个人公积金帐户中“
一、当年公积金账户查询”中的“
住房公积金本年度帐户明细”里面查询是否有支取记录，即表示其冲还贷生效。
如果您配偶尚未申请公积金冲还贷，请你们带好双方的身份证和公积金帐号、借款合同、原冲还贷协议、相互关系证明（结婚证或户口本），双方一起到原贷款银行办理公积金冲还贷委托人增加申请手续。申请成功后，你爱人的个人公积金帐户余额就可以和你的个人公积金帐户余额一起进行冲还贷了。具体事项请咨询您的贷款银行。

⑶ 住房公积金贷款在妻子名下,丈夫如何用余额授权冲

去公积金中心，提供结婚证户口本和夫妻双方结婚证。
夫妻之间公积金余额是可以抵扣对方的住房公积金贷款的。
结婚后所有财产属夫妻共有财产。买房都是共有的。房子可以写妻子的名字也可以写丈夫的名字。夫妻买房贷款可以使夫妻任何一个人去贷款。

⑷ 公积金冲还贷夫妻双方，一个人选择月冲，一个人选择年冲可以吗

您好，根据上海公积金管理中心的相关规定：目前一套房屋、一个家庭只能选择一种冲还贷方式，且参与冲还贷人员的冲还贷方式与主贷人一致。因此您们夫妻两人是不可以各选一种冲还贷方式的。

办理公积金冲还贷有一定的范围限制，一般参加提取还贷人员为借款人及其配偶、借款人的直系血亲。

提取还贷操作的时间：每个月由上海市公积金管理中心每月初在公积金官方网站上公布，或可咨询贷款银行。

提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金归还贷款时，优先归还公积金贷款。

希望我的回答对您有所帮助。

⑸ 夫妻双方一方办理公积金贷款+另一方可以用公积金办理对冲吗

如果是在夫妻关系存续期间由一方借款。可以到银行申请用配偶的公积金提取公积金进行冲还贷款。但需获得银行批准后即可进行还贷款。

⑹ 办理公积金月冲或年冲还贷怎么办理需要什么手续

上海松江办理，正常还款1期之后，只需要在工作日，需要进行公积金冲还贷的主贷人，带本人身份作证去置业中心办理即可。
不需要其他文件或证明。

若是多个人需要办理公积金冲还贷，所有人都需要带上身份证，到现场即可。

⑺ 夫妻双方公积金贷款 其中一方账户被扣完之后 会自动扣除另一方账户吗

不会自动扣的，必须在还款一期后至贷款银行申请夫妻俩共同冲还贷，只有签订协议后，银行才会在主贷人公积金余额不够时，从配偶的公积金账户扣

⑻ 夫妻双方公积金对冲,可否用另外一方的钱提前还款一部分

可以。可以申请提前还贷，但是首先必须使用主贷人的个人账户余额提前还贷，只有主贷人的个人账户余额不足时，才可以使用次贷人的个人账户余额进行提前还贷。所以，可以计算需要提前还贷的数额和两个人的个人账户余额，用于提前还贷。

⑼ 可以在夫妻申请住房公积金贷款的同时申请公积金的冲还贷吗

如果是夫妻共同申请住房公积金贷款的同时，也可以申请公积金的充房贷的，只要你符合条件的话，就可以直接去公积金部门办理就行了。

⑽ 公积金还贷是月冲好，还是年冲好

公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的最大功能是“冲还贷”，抵减房贷的还款额。
因此，如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问，一般而言，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲。到底哪种方式能达到最佳“减负”效果，并不能一概而论，关键要看房贷者本身现金流等情况。
年冲：一次性冲抵最省利息
“年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金中心的规定，“年冲” 须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。
根据公积金中心规定，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。另外，“年冲”之后，减少了贷款的本金，相应的每月还款额也会有所降低，对于那些还贷能力充足的人，此时可以到银行更改一下自己的还款方式，比如保持每月还款额不变，同时缩短自己的还款期限，以达到进一步节省利息的目的。
月冲：可减轻贷款月供压力
“月冲”，又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言，其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额，因此，公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。
举例来说，刘先生夫妇俩购房选择组合贷款，共35万元公积金贷款（15年）和65万元商业贷款（30年），而两人公积金账户每个月进账总额是3500 元，除抵扣公积金贷款部分外，还可富余500多元。刘先生夫妇每月工资税后收入合计约12000元，购房首付款的一部分为亲戚资助，同时，两人计划在一年内添丁，所以，在贷款初期还债压力较大，所以，他们选择了月冲方式。
在银行办理好“公积金冲还贷”的委托书后，银行每个月将3500元的公积金支取出来，先偿还公积金贷款的每月本息约3000元，剩余的500多元则用来偿还商贷（商贷每月本息约3000多元）。这样，刘先生还需要每月向还款账户存入2500元，用来补足商贷部分。
这样，两人每月在扣除房贷、各项生活费、还亲戚借款等支出后，每月可节余近5000元，这样，一年后两人可积攒约6万元的“生育基金”，基本可解除添丁的后顾之忧。