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婚前贷款买房提前还款需要夫妻都去吗

发布时间:2022-05-05 17:39:14

❶ 住房公积金贷款提前还款夫妻双方要不要都在场

住房公积金还款是需求先向银行和公积金管理局提出提前还款申请,申请通过后再带着资料去还款,如果你办理公积金贷款时合同上是两个人的名字,还款的时候双方最好还是都去为好。
想要申请公积金提前还款的话,要先向贷款银行电话咨询办理提前还贷的地点及办理提前贷款所需要的条件,因为有些办理此项业务的部门并不与原贷款银行在同一地点。商贷提前还贷除了钱,还需要携带的证件:
1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。
2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。
3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)。
4、产权证、房屋买卖合同、借款合同。
5、还款清单或还款存折复印件。
如果还有什么公积金贷款方面的问题可以到数财网咨询了解一下。

❷ 农业银行提前还款必须要夫妻双方一起去吗

这个是不需要的,只要有人给钱,那就没问题了,如果可以提前还款。那就直接去就可以了,带着相关的东西

❸ 房贷是以夫妻的名义办理的,提前还要不要夫妻一起去办理,还是一个人就可以了

房贷如果是以夫妻名义办理的话,则需要夫妻两人一起去办理。因为在贷款买房过程中,会涉及很多签约过程,如果是夫妻共同贷款买房的话,那么其房产证上也会有夫妻双方的名字,并且银行也会对夫妻双方的各方面进行考察审核,为此,在签订贷款合同时,也许双方共同在场。

除此之外还需要注意:
1、准备好有关贷款资料:通常夫妻双方共同买房需要提供的贷款资料比较多,除了基本贷款资料外,还需夫妻双方提供两人的收入证明、社保证明等,当然,如果一方收入较高,银行审批不成问题的话,那么另一方也可不用提供收入证明。

2、主贷、次贷需注意:一般来说,在办理银行住房贷款时,贷款合同里说的贷款人一般是指主贷款人,而另一方都是作为共同贷款人,一般来说,主贷款人应该选择夫妻之间收入较高者,同时还需注意贷款期限和借贷人年龄等问题。

❹ 房子提前还贷款需要夫妻双方签字才能办理吗

需要夫妻双方签字才可以办理,

  1. 如果本人按揭买的房子,申请提前还款,需要还款满一年以上,才可以申请提前还款;

  2. 在本人还按揭贷款的时候,中间不能有逾期未还现象出现,而且需要本人的还款记录良好;

  3. 如果本人还款满一年以上,而且还款记录良好,可以申请提前还款,需要夫妻双方签字,才可以。

❺ 俩人共同贷款,提前还贷需要夫妻一起去吗

不需要提前还款,只要提前和银行沟通一下,把钱打到还款的账户上就可以了。

❻ 房贷是以夫妻的名义办理的,提前还要不要夫妻一起去办理,还是一个人就可以了

可以提前还,只要带好两个人的身份证就可以了,在办理时需要填写双方的身份证号码,毕竟办理房产证时是双方共有财产。

❼ 房贷提前还款需要夫妻双方到场吗

如果说贷款合同上夫妻双方都签了字,作为共同还款人,提前还款需要夫妻都到现场。
而贷款合同中,只有一人签了字,那么提前还款的时候一人到场就够了,不需要双方都到场。特别是如果申请的是个人贷款,贷款资金没有用作家用,那么这笔借款就属于个人负债而不是家庭负债。
结婚以后,只有以家庭为单位申请的贷款,才算是夫妻二人的共同债务,其余的要分情况讨论。
拓展资料
房贷提前还款要注意什么?
一、与贷款银行提前预约。
有个别用户以为想还就还,其实并不是这样的,因为房贷数额较大,所以需要先经过银行的审批,只有银行审批通过后,你才能进行提前还款。所以,打算提前还款时,最好提前一星期与贷款银行预约。
二、违约金。
对于提前还款,银行都会收取一定的费用,最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样,购房者最好先到贷款银行咨询一下。
三、提前还款数额有限制。
对于提前部分还款,并非购房者想还多少就还多少,而是有限制的。一般来说,最低还款额为1万元,其次,还款数额必须为1万元的整数倍。
四、提前还款时间有要求。
多数银行对于提前还款的时间有要求,比如还款满一年后才可申请提前还款,所以,如果还款时间不符合要求,那么就无法申请提前还款了。
五、组合贷款提前还款要求多。
不少购房者采取了组合贷款的方式来买房,本想着提前还款时先还商业贷款,结果却被拒了!原因在于组合贷款提前还款时,不能只还其中一种,必须保持一定的比例。
六、注意利率。
还房贷提前的话,银行方面的利率我们要了解,比如我们在房贷的利率开始下滑的时候,提前还款的话,会很不划算,这样你会很吃亏,因为下降的利率,已经抵消你前期的很多压力了。

❽ 提前还款夫妻可以一人去还吗

可以的贷款提前还贷手续流程:根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期;然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上;银行自动扣收;各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:减少每月还款额,还款期限不变;缩短还款期限,每月还款额不变;《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。
拓展资料:
1.好处:提前还部分房贷后,客户可以选择缩短还款年限,也就可以早日减轻债务;还可以选择缩减每月月供,如此就可以降低每月的还款压力。还有,提前还房贷后客户总共要还的利息与按照还款计划按月逐期还款相比,也能减不少。而早点还清房贷,也能早些办理解押手续,房子也能早些真正属于自己。
2.坏处:因为很多银行有规定,客户必须按照还款计划按月逐期偿还一定时间,如果客户申请了提前还款,很可能就需要缴纳一定的违约金。而若房贷选择的是等额本息还款法,那在还款前期,利息占比较大,随着客户逐渐还款,本金占比增加,而利息占比降低。若客户是到了还款后期才提前还款的话,实际上利息已经还的差不多了,及时提前还款,也减不了多少利息,并不是很划算。
法律分析:违约金按照提前还款时未结余额 的2% - 5%计算。
法律依据:《中华 人民共和国商业银行法》第四十二条借款人应当按期归还贷款的本金和利息。
借款人到期不归还担保贷款的,商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权,应当自取得之日起二年内予以处分。
借款人到期不归还信用贷款的,应当按照合同约定承担责任。


❾ 银行贷款一定要夫妻双方都去签字吗

银行贷款不是一定要夫妻双方都去签字。要看协议怎么约定,如果能约定只有借款人一方签字也是可以的。但是实际中,因为夫妻是家庭组合,一般都要双方签字的。

❿ 建行房贷提前还款需要夫妻都当场吗

房贷如果是以夫妻名义办理的话,则需要夫妻两人一起去办理。因为在贷款买房过程中,会涉及很多签约过程,如果是夫妻共同贷款买房的话,那么其房产证上也会有夫妻双方的名字,并且银行也会对夫妻双方的各方面进行考察审核,为此,在签订贷款合同时,也许双方共同在场。
房贷要是以你的名义办理的话,那就不需要夫妻两两人都到,你直接还款就可以。

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