1. 父母房子拿去银行抵押贷款
因继承产生的物权变动,需要进行过户登记才发生所有权的转移,在抵押期间是可以办理过户的,但相应的抵押权也发生了转移。
《中华人民共和国继承法》
第十六条 遗嘱与遗赠的一般规定
公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第三十三条 继承遗产与清偿债务
继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国物权法》
第二十九条 因继承或者受遗赠等而取得物权
因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第三十一条 非依法律行为享有的不动产物权变动
依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
《中华人民共和国担保法》
第四十九条 抵押权的效力对抵押物处分权的影响
抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
2. 我用父母名下的房可以办理贷款吗
父母名下的房屋作为子女是不可以办理贷款的,要贷款也只有有房屋产权的父母去贷款。
3. 房子是父母的子女可以拿来办理抵押贷款吗
房子是父母的,如果你想拿来作为抵押的话,必须和父母协商好,父母同意才可以的。
4. 子女怎样用父母的房产证抵押贷款
子女是不能用父母的房产证做抵押的,首先房产证上面写的是父母的名字,父母的房产,他和你从法律意义上来讲的话,父母健在,那么这个房产证他就和你没什么关系,所以说不能用作他人的财产来为自己做抵押。
5. 父母在银行存六十万,女儿可以做抵押贷款吗
当然可以,不过得父母亲自到现场办理才行。
6. 可以用父母的存款单贷款吗
必须由您妈在出质单上签字,才可以作为贷款的质押。
7. 子女能拿父母的房本做抵押贷款吗急!!!
从嗯,正规角度来说,子女不可以拿父母的房产证作为抵押贷款的,除非父母写了授权书授权子女。来使用房产证,这样才可以,所以这种情况一般都是那些不正规的贷款机构所想的办法。
8. 农行房抵e贷可以用父母房产抵押吗
是可以的。
只要父母同意,是可以用父母的房屋向银行贷款的。
用房产抵押贷款,银行需要贷款人年龄在65周岁以下,超过了年龄就不能办理贷款了,你爸爸本人出面都是不行的,不过可以办理房产过户,让你爸爸把房产过户到你名下,用你的名义然后再去贷款就可以了。
你需要多少钱呢?
需要的不多的话,可以向银行申请无抵押贷款。
需要房产证本人去。
9. 60岁以上父母的房产证能抵押贷款吗
可以的,房产证抵押贷款和房屋所有人年龄没有关系。
期房抵押:
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
办理流程:
1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本结婚证房产证购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
以上内容参考:网络-房产证抵押贷款