夫妻婚前各自贷款买房婚后利率上浮吗

1. 请问婚前双方各自贷款买了房，结婚后银行是否会追加利息和首付

贷款是有签合同的，不是哪说加就加；除非银行政策有变动，你可以注意观察；之后你们在买房，那时你们已经不是第一套房了，首付和利息自然相应高些了！

2. 夫妻双方婚前都有住房贷款，婚后怎么享受住房贷款利息专项附加扣除

对于这样的一种情况，国家也是有明确规定的，也就是说如果结婚以前双方都有相应的住房贷款，但是在婚后的时候只能够扣除1000元，而且只能够选择全部由一方扣1000，或者夫妻双方各扣500。

而对于夫妻双方来说，如果说夫妻双方都有工作，而且他们的整体的税收负担已经达到了相应的纳税标准，在这样一种情况之下，完全可以进行夫妻双方共同抵扣，但是如果一个人工作，另一个人在家的话，那么完全就可以进行一个人进行抵扣，而如果一个人的工资水平较高，而另一个人的工资水平较低，不能够达到相应的扣除标准的话，那么也可以让那个工资水平较高的人进行抵扣，进行合理的税收筹划，可以有效的减轻税负。

3. 夫妻婚前各有一套住房但都只是共有人，婚后想买房，算二套房吗再买房利率怎么算

1. 你俩婚前有各自房产登记备案在房管，婚后想再以你俩名义购房，算三套，不是二套，要依据当地政策看是否有资质再买，。如果可以买，三套房，是不允许办理贷款的。只有一次付清房款，契税是3%--4%，

2. 如果把你俩名字从父母名义房产证去除，你俩再去买房，算二套！原因；认定二套房是认房认贷以及以你家庭为单位界定，只要你俩有结婚证，一方有过贷款买房记录。再买，不管是以你俩谁名义买，都是二套。

3. 如果买二手房。你俩是算二套。首付6--7成，可以使用公积金贷款，利率上浮1.1倍！基准利率公积金是4.5%。你俩是4.95%。
   

4. 婚前男女双方都为首次贷款买房并且到结婚时各自贷款都没还完，请问婚后的还款利率是否与婚前一致加分！

1、利率不会因为结婚而发生变化。
2、婚后还贷部分属于夫妻共有财产，因为婚后的个人收入为夫妻共有财产，用夫妻共有财产还贷，当然也是夫妻共有财产。

5. 夫妻双方各自婚前都有贷款买房没还清婚后算几套房婚后是否会有一套房要按二套房利率原来1.1倍付啊

按照现行的银行贷款政策来看，即使你们在婚前把两套房贷都还清了，在婚后都要算做是第二套贷款，因为银行是以家庭为单位来审查的，这个家庭指三种人：丈夫、妻子及未成年的子女。

6. 婚前个人买房，到婚后再购买一套房子的话，贷款的利率是要提高的吗

1）可以购买
2）以家庭为单位，在购买第二套住房的时候，很可能被要求提高首付或者不能享受较低的下浮利率（目前最低年利率5。814%）而执行基准利率（6。84%）
但是如果你的贷款资质比较好，是不用的！
目前银行比较愿意放贷，一般第二套和第一套基本一样！
当银行的贷款任务完成时，一般就会要求苛刻些！

7. 婚前男方买的房子商业贷款没还清，婚后女方可以申请商业贷款买房吗利息会上涨吗

婚前虽然男方买了房子，只要你们婚后两个人的收入，可以达到再买房子的还款额的该有的审核额度，是完全可以再贷款的。利率有时候第二套房子是要上涨一点的。

8. 是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除50%什么意思

主要是看双方在婚前是否各自有一套符合条件的住房贷款利息，没有的话就不用填写。有的话看选择，任选一套扣除标准的100%就写否；双方各自扣除标准的50%，就填写是。

现在房价比较高，人们买房的时候，基本都要贷款。按照现在的法律规定，个税中有住房贷款的减免。而在之后，要进行填报住房贷款的相关信息。此时就涉及到两种情况，分别是双方在婚前是否各有一套符合条件的住房贷款利息。若是没有的话，这一栏就没有关系。有的话，就要选择从其中一套扣除减免，或者各自平均扣除减免。

个人建议各自承担且婚后分别扣除50%，在这一栏中选择是。既然双方在婚前都有房，不如在婚后也不要交集在一起。把婚前财产和婚后财产，彻底分清楚。不是说为了避免离婚，财产这种事情，各自独立会更有安全感。

9. 老婆婚前房产有贷款,会影响婚后买房贷款吗

会的，首先是再买房贷款，会被界定为第二套住房，首付40%，利率上浮10%。其次，婚后再贷款时，银行会把婚前的贷款做为家庭负责来考核，会影响你的还款能力。但如果把贷款结清后，再贷款就没有影响了。