夫妻办假离婚贷款买房

A. 假离婚可以贷款买房吗

假离婚贷款买房，是指为了能够贷款买房，夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺骗而作出离婚的意思表示。
假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有假离婚的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除。
假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。

B. 假离婚买房子违法吗

1.一般来说，假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的.
2.如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方”假离婚“的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。此外，假离婚买房，钻了国家政策空子。一般情况下很难查出，因此也不会追究什么责任。但是假离婚隐患很大，有不少弄假成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起，经查实会追究责任，也就是取消二套房优惠，给予一定经济处罚。
3.虽然会得到高效益但是也有一定风险.

C. 许多人为了买房而选择假离婚，这到底是因为什么

引言：许多人为了买房而选择假离婚，这到底是因为什么？现在每个人对房子看中的都比较重要，也会闹出不少想法，甚至房子的重要性比婚姻还重要，那么对于假离婚的选择就是可以无限的买房，并且可以贷款。所以这也会有假离婚现象的出现，因为如果一个家庭买房是会对买房的数量有限制，甚至贷款也是有限制的，很多人家庭买房都是很困难的，就会有些假离婚的现象出现。但是其实这样做是不符合人伦道德，都不能因为买房就出现假离婚，而且离婚是真的会办离婚手续的，也在法律上没有了婚姻的保护。

房子固然来说确实很重要，能够提供一个完美的住所。但是真正对于一个和谐的家庭来说，房子真的有那么重要吗？而且也不能通过这种违背伦理的方式选择购买房子，最好还是要选择符合人伦道德的方法来选择购买房子。当攒够足够的钱的时候再买房子，对一个家庭来说是最好的方法。

D. 夫妻假离婚买房，是不是贷款审核通过后就可以复婚了

不是，因为这样的行为已经违反购房规定，我奉劝你遵纪守法！

对于假离婚然后买房的事情，目前很多地区已经严格排查此类现象。一旦发现有人通过假结婚的方式来买房，有关部门可以直接收回相关人员的购房资格，在情节特别恶劣的情况下，买房者会背负行政责任，这种行为涉及违法犯罪。

一、贷款审核通过后并不意味着可以复婚。

道理其实非常简单，现在很多银行开始严查用户的贷款渠道和贷款目的。即便你们在离婚后通过了个人住房贷款的申请，甚至住房贷款的款项已经打到你们的账户内。如果银行排查到了你们的账户存在安全隐患，银行将会立即收回所有贷款，同时要求用户偿还贷款的本金和利息。

综上所述，如果你们假结婚买房，贷款审核通过后也不能复婚，不然后果自负。

E. 为买房办理了假离婚，被发现会有什么后果

被发现的后果非常严重，住建局会取消你们的购房资格，银行也会收回你们的个人住房贷款。

从某种程度上来讲，把结婚买房的现象本身就不能得到允许。在你们购房之前，开发商需要充分体现你们购房资格的问题，银行也会提醒你们购房款用途的问题。如果你们没有按照相关规定来购房，你们事实上并没有购房资格，所以你们的房子会被收回。

一、假离婚买房会涉及到投机行为。

很多地方会有购房名额，只有达到一定的条件，才能购买本地的房子。在这样的前提之下，首套房的首付比例也不一样，个人住房贷款的贷款利息也不同。也正是因为这个原因，假离婚买房本身就是一种投机行为，这并不是正当的购房行为。

F. 办假离婚证买房子违法吗

办假离婚证买房子是违法的，会涉嫌买卖国家机关证件罪，情节轻的，可处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，可处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，如果用假离婚证骗取银行贷款的，也会涉嫌骗取贷款罪。
法律分析
因为银行未与民政局的婚姻信息联网，无法一一查验个人婚姻情况，确实有用假离婚证蒙混过关获取房贷的可能，但必须注意一点，即使已经与开发商签订合同、已经向银行成功申请贷款，但由于政府部门间信息是互联的，最后在房管局是非常容易识别假证的，一旦被发现造假，购房交易肯定是无法再继续的。此时，购房者所签购房合同无法实际履行，所以要承担相应的违约责任，房屋交易即使已经完成，也会被撤销，同时银行可以通过法律途径撤销并收回贷款，个人也会被追缴税款，导致个人信用受损，购房人更是涉嫌买卖国家机关证件罪，面临相应刑事指控，情节轻的，可处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，可处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
法律依据
《中华人民共和国刑法》第二百八十条 伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。第二百八十条之一在依照国家规定应当提供身份证明的活动中，使用伪造、变造的或者盗用他人的居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件，情节严重的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。第二百八十条之二盗用、冒用他人身份，顶替他人取得的高等学历教育入学资格、公务员录用资格、就业安置待遇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。组织、指使他人实施前款行为的，依照前款的规定从重处罚。国家工作人员有前两款行为，又构成其他犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。

G. 假离婚公积金贷款可以买房吗

假离婚公积金贷款买房不可以。夫妻双方名下有公积金贷款买房记录的离婚后房子划归一方，无房一方再购房依然属于二套房。通过制作各种虚假协议或对自有财产进行虚假申报实施假离婚属于违反法律的欺诈行为，取得的公积金贷款购房资格一经发现不受法律保护。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

H. 办假离婚买房违法吗

法律分析：办假离婚买房违法。假离婚是违反法律的欺诈行为。如果有证据证明是假离婚的，则取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。如果双方为了买房已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者有一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

I. 买房贷款办个假离婚有影响不

法律分析：假离婚买房的后果：1、假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。2、假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。3、婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。4、银行对于离异女性收入超过1W的审核非常严格，基本已经到了需要银行工资流水的地步。如此一来，只敲单位公章的收入证明就失去了意义。一般单位也怕有风险，所以不轻易开具那么高的收入证明。如果是通过假离婚的方式购买房产，银行会查实信息，那么假离婚的消息就不能对外公开，这样对自身的声誉也会有影响，随之产生的后果也会不断增加。

法律依据：《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。