夫妻双方都要有无贷款证明吗

1. 银行贷款需要夫妻双方的证信吗

已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚，银行在审核时会对双方都进行审核，配偶一方的不良征信记录有可能会影响到另一方的房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。
不过银行审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。

2. 放贷所需“无房证明”是夫妻双方，户籍地和购房地两地都要开吗

答复楼主：
如果你们是夫妻已婚的，那是
以家庭为单位
只要开一份无房证明的，到
户口所在地
的
房管局
办理
因为
限购
和买房契税的计算需要核定房产持有情况
通常以夫妻和
未成年子女
作为一个计算单位的
所以你们已婚的情况下只有一份
如果不是夫妻的，才需要开两份
希望对你有帮助

3. 夫妻办房贷时，必须要有双方的收入证明吗

要的

4. 买房子贷款夫妻两人的信用报告都需要吗

肯定须要2个人的信用报告，产权是属于婚后共同所有的，按揭在银行还须要你们的身份证，户口薄，婚姻证明。都能够证明是你们共同买房，虽然是写一个人的名字，也须要2个人共同还款。

5. 房产证上只写一个名字,夫妻双方都要开无房证明吗

婚后购房涉及面广，购买方就算只写一人名字也属于共有财产，所以需要夫妻双方都开无房证明。

6. 在老婆市里面首次买房，贷款需夫妻双方都提供无房产证明，本人需回老家开证明吗能否在深圳房产局开

不用的 你在深圳买房 只要去深圳房管局开证明就可以了 并且现在貌似已经实名制了 只要输入你的资料就可以看得到的

7. 夫妻双方有一方名下有房产的，是不是双方都开不了无房证明

是的，虽然房子在一方名下，但相关政策的认定是，夫妻关系存续期间拥有的房产就是夫妻共同财产，不论房子挂在谁的名下，都属于这个家庭的房子，那么夫妻双方就都开不出无房证明。

开无房证明的特殊情况

有人在买房时开无房证明，还存在一种特殊情况，就是自己所购买房产与自己的户口所在地不在同一个城市，那么这时只在自己买房所在地开户房证明还不够，还需要去自己户口所在地再开一份无房证明，证明自己在两个地方都没有房子才能享受首套房的待遇，如果在户口所在地有遇产，那么也不能享受首套房待遇。另外开无房证明的时候，即使资料齐全也要夫妻双方一同到场，如果只有一方到场是不能顺利开出这个证明的。

8. 办房屋贷款手续一定要夫妻双方收入证明吗

必须夫妻双方的收入证明，就像别人说的那怕弄个假的，只要能蒙混过关，因为涉及到夫妻共同还款的问题，也是你对此房的共有权和处置权的证明，不是挑拨你们夫妻哈，呵呵。

9. 贷款买房需要夫妻双方的收入证明吗

需要。

贷款买房需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

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购房的注意事项有以下：

1、房屋采光

2、配套设施

要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。

3、开放商实力

开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

4、房屋所在地发展潜力

5、房型

户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型。

6、交房流程

交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。