婚后父母贷款为一方子女买房子

⑴ 结婚后父母给子女买房算共同财产吗

1，一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产。2，一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，一般认定为夫妻共同财产。3，父母双方出资买房，产权登记在一人名下，一般认定为夫妻共同财产。4，父母双方出资买房，产权登记在双方名下，视为夫妻共同财产。

法律依据：

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)

第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

⑵ 婚后由一方父母出资按揭,房子登记在一方父母及子女名下,这个房子是否属于共同财产

婚姻法解释三首次明确了婚后一方父母为子女购买的房屋，登记在一方父母及子女名下的，属于父母及子女的共同财产。此种情况，视为出资方父母对自己子女一方的赠与。 但是，如果是你父亲全额付款，你没有参与还贷，共同按揭，是没问题的。如果你也参与按揭还贷，那你还贷部分是属于夫妻共同财产。共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第二套房是按家庭为单位的，你已经有一套部分产权，你丈夫出资购房，就属于第二套房。除非，你从父亲那套房产权中除名。

⑶ 婚后一方父母出资首付买房属于共同财产吗

回答：婚后一方父母出资首付买房是否属于夫妻共同财产，需要根据父母与子女双方是否有约定、父母是否明确表示系赠与双方或单独赠与一方等实际情况来看。
我国民法典婚姻家庭编解释（一）第二十九条第二款明确约定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理，没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也即，婚后父母双方出资购房，若未明确约定系借贷，也未明确约定赠与一方的，就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻双方的夫妻共同财产。
温馨提示：父母双方在为子女出资购房时，最好明确约定出资款项的性质，避免在子女离婚时遭受不必要的财产损失。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

⑷ 婚后买房由男方父母出资首付，房产证上只有儿子一方的名字，房产怎么分割呢

有证据证明是父母出资给儿子买的(银行转账凭据，资金流水都能证明)那么首付部分的权益归男方所有。婚后不管是男方还是女方去还贷，所用的钱都属于婚后共同财产，一家一半的权益。

从还贷开始该房产的增值部分也是一家一半。如果离婚,房子归男方,(协议解决,也可以反过来给女方)。男方支付给女方一半的共同还款的款项,另外支付一半该房产增值部分的权益。

如果房贷没有还清，那么那也属于男方以后的私人债务与女方无关。婚后买的房子，加上女方姓名，如果没有事先在购房协议上约定双方的份额，双方各占一半。

(4)婚后父母贷款为一方子女买房子扩展阅读：

夫妻共有或一方所有房屋的处理

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

参考资料来源：网络-离婚财产分割

⑸ 婚后父母为子女购买的房子是否属于共同财产

父母婚后为子女买房若无特殊约定的情况下，一般认定是共同财产。但若父母在出资时，特别表示，该房产只赠与其子女一方的，则该房产应按照协议确认归属。即不属于夫妻共同财产，而属于个人财产。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

⑹ 婚后父母给子女买房算夫妻共同财产吗

婚后父母给子女买房，不一定算是夫妻共同财产，应当分情况具体来考虑。婚后父母给子女买的房子，如果登记在夫妻双方名下的，则属于夫妻共同财产。如果只登记在自己子女名下的，则属于子女个人财产。父母为子女结婚后出资购房应当认定为父母对夫妻双方的赠与，除非父母明确表明赠予自己子女一方，与子女夫妻一方无关，这时候需要在赠与时作出证据证明，最好是办理公证。如果父母愿意出钱为子女购买非婚房屋或者说是投资性的房屋，且属于子女一方，所有那这种房产应当认为是子女一方的房产。
对于婚后购买的按揭房的归属问题。根据《民法典》对按揭购买的房产归属问题没有明确的规定，但是可以看做一种对银行的债务关系，即婚前由一方缴纳首付款和偿还贷款的部分为一方所有，婚后双方共同偿还贷款的部分为夫妻共同所有。所以如果夫妻其中一方在婚前以个人的名义和财产付首付购买房屋，房产证为夫妻购买一方的名字。婚后如果需要夫妻另一方与之共同偿还此贷款。即便以后离婚，剩余贷款未还，部分的承担也是有首付一方承担。但对于购买房屋后剩余的贷款未还部分婚后一方与另一方共同偿还此贷款的该部分财产，应当作为夫妻的共同财产处理。
相关法律依据：
《婚姻法》第18条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产。
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费，残疾人生活补助费等费用。
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
4、一方专用的生活用品。
5、其他应当归一方的财产。

⑺ 新婚姻法 婚后一方父母出首付贷款给子女买的房子 是夫妻共同财产么

房屋权利归属应以产权登记为准，除非当事人有特别约定或有证据证明权利登记确有错误的除外。所以按你说的情况，房产属夫妻共同财产。

⑻ 婚后父母出资买房如何保证是给一方子女的

婚后父母出资买房可以通过赠与合同等证明保证是给一方子女的。婚后一方父母出资购买的房子，如果有明确表示该房子只赠与给夫妻一方所有的，属于一方的个人财产。根据相关法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照相关法律规定的原则进行处理。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。