夫妻一个人名字买房两个人名字贷款买房

Ⅰ 夫妻双方贷款买房可以只写一个人的名字吗

夫妻双方贷款买房可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字。就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

Ⅱ 夫妻买房，户主写两人的名字好还是一人好有什么利弊

夫妻买房户主到底写几个人名字这个其实主要还得看实际情况了，在买房的时候如果写上夫妻两个人的名字，就代表着这套房子是属于夫妻两个人的共有财产，将来即便两个人之间的感情出现了问题，那在离婚之后这套房子也是要进行平均分割的。另外如果这套房子在购买的时候是选择了贷款买房，那在偿还贷款的时候也是由夫妻两个人共同来偿还，这样消防贷款的压力相对来说也是要更小一些的。当然如果写上两个人的名字，肯定也是有弊端的，你比如说将来如果夫妻两个人想要再买一套房，不管写上谁的名字都是算做第2套房了，这样一来贷款的利息以及首付的比例都是要大大提高的。

不过从理论上来说，房产证上的名字肯定是越少越好，最好只写一个人的名字。如果说房产证上的名字比较多，那么在办理手续的时候需要多支付一部分的手续费，另外就是将来这个房子如果想要对外出售需要办理过户手续的话，如果房产证上的名字比较多也是比较的麻烦，所以综合的来看，我觉得结婚之后买房子了户主只要写一个人的名字就行了。

Ⅲ 夫妻俩买房，户主写两人的名字好还是一人好，有什么利弊

摘要 夫妻俩买房，户主写两人的名字好还是一人好，有什么利弊？

Ⅳ 贷款买房可以写两个人的名字吗

贷款买房的时候当然是可以写两个人的名字的。
1、在买房的时候，一般也是会有很多签约的过程，比如说签买卖合同还有申请相关的房贷以及交易过户等内容，这些都是需要夫妻两人都在场的。
2、同时，在一般的情况下，共同买房的时候，房产证上还应该要写上两个人的名字，夫妻两人也是必须都要在的，如果说其中一人不能到场办理手续的话，那么还必须要办理公证授权委托手续，除了签订房产买卖合同之外，还有在申请房贷、办理过户手续时，也是需要双方亲自到场的。
3、一般来说，在申请房贷的时候，还可以以夫妻名义共同申请相关的内容，因此银行方面也会需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
4、一般来说，证件也是要准备齐全的。如果说夫妻两人共同买房的话，还需要提供的证件材料就会比较多，所以千万不可以马虎，在提交贷款申请的时候，还需要提供夫妻两人的身份证、户口本、结婚证还有单位的收入证明、近6个月（或者3个月的银行流水）、其他的财力证明等等。
5、第三点就是要有主贷还有次贷之分。主贷人还有相关的次贷人之分应该要根据实际的情况决定，肯定不是简单地只可以看收入的高低情况。在一般的情况下，银行住房贷款合同中，只应该要把其中的一人作为主借款人（主贷人），不管你的房产证上是不是写了两个人的名字，另一个人都应该是可以作为共同借款人。
6、一般来说，收入更高的，还有较年轻的一方都是可以作为主贷人的。同时也可以选收入更高更稳定的一方，这样是便于贷到更高的额度；如果说选较年轻的一方的话，贷款的年限会更久；如果说选信征较好的一方比较容易批贷。

Ⅳ 贷款 买房的房产证可以写两个人名字么

可以呀，这要是一家人多可以写上。

Ⅵ 购房签合同写两个人名字，贷款一个人贷可以吗

可以的

个人贷款包括个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款，贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。

Ⅶ 夫妻一方婚前贷款买房能写双方名字吗

婚后一方出资买房贷款可以写双方名字。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。
【法律依据】
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

Ⅷ 婚后用夫妻一方的公积金贷款买房可以写两人名吗

可以写，但是办理不方便，以后买房贷款都占用了首套房名额，办相关业务都得两个人到场，也得需要两个人的证件
婚后的房产，只是一方的名字，夫妻双方也是各占一办的，

Ⅸ 婚后夫妻买房，我是贷款人，办理房产证时可以写两个人的名字吗还是说房产证上只能写贷款人的名字

可以写两人的名字。这个无所谓的！只要贷款人的产权就能做抵押贷款

Ⅹ 购房合同只签了一个人名字，贷款可以写上两个人名字吗

夫妻婚后购房，无论写了谁的名字房子都属于夫妻共有产权。贷款无论写了谁的名字，都属于夫妻共有债务。