买房贷款收入证明父母

『壹』 办房贷必须要夫妻双方的收入证明吗我现在在家看孩子没有工作，可以开父母的收入证明吗

父母的收入证明是没用的。你如果没上班，可以到街道或劳动局办失业证。收入证明是为了确保还贷能力，丈夫收入高就可以了。

『贰』 父母帮我买房子,我是主贷人,父母共同还贷,我可以不开收入证明吗

不可以主借款人必须有收入证明，也就是说必须有工作工资流水，如果是没有这些的话，是不可以当主借款人的

『叁』 父母银行贷款买房需要向银行提供子女的工作单位和收入证明吗

一般不需要。
贷款买房，本质是以房为抵押，而房是父母名字，只需要父母的收入证明，身份证等需要的证明。但是如果买的房登记为子女的名字，就需要子女的收入证明等。

『肆』 我（上海户口）工资少，父母（外地户口）可以作为参贷人来增加收入证明吗

如果是以你的户口为主贷，父母是外地户口的话是可以作为参贷人增加收入证明的。如果用你父母的做主贷肯定是不可以的。根据相关规定，公积金参贷直系关系、配偶及子女至少要连续交够六个月的公积金。现在买房动辄上百万，很少有家庭能够一次性缴足，所以交首付然后向银行贷款买房，贷款需要的手续很多，比如个人收入证明，收入证明是直接反应申请人的偿还能力。

直系亲属担保贷款也是可以的，不过仅限于直系亲属，参贷人需要有固定的收入，有足够的代偿能力，还要在银行存保证金，如果借款人没有偿还能力的话，参贷人就要承担相关责任。

『伍』 买房贷款面签父母是农民如何开流水和收入证明

办理买房贷款的时候，面签是父母，父母是农民，那最好由你作为主贷款人。由你的单位给你开收入证明，同时再打印银行流水就可以了。

买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

『陆』 父母给弟弟买房为什么要我开收入证明，我爸说这是为了证明我们家能还上钱。贷款还是他自己还。是这样吗

按揭贷款需要很多资料。其中之一就是有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
你应该是保证人，也就是你弟弟买房你为他有足够的偿还能力做个保证，贷款是他自己还。

房产证是你弟弟的名字，抵押在银行的，银行房贷给房产公司，你弟弟按月还款或者按批次还款。如果不是很放心可以在收入证明上做个备注，只限于证明用，不具备其他功能。
个人住房贷款：需提供（1）借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；（2）收入证明及流水；（3）首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料；

这些所有程序都要你亲自签字才生效的。单独一个收入证明不能让你背负借款的。

『柒』 儿子购房需母亲提供经济收入证明么

不用，谁购买，需要提供谁的经济收入，也就是银行卡流水，跟父母无关！

『捌』 按揭住房收入证明开不够可以用父母收入担保吗 我现在单生

你可以和你要贷款的商业银行申请父母作为共同还款人。

通常情况，银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。

如果开出的收入证明上的月收入金额达不到银行的要求的情况下，我总结了以下几种办法：

1、适当提高首付比例。在手里资金充裕的情况下，可以适当提高首付比例，减少贷款数额，并尽可能地延长贷款期限，让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。

2、已婚人士可以与配偶共同贷款。

3、提供兼职收入流水账单。目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外，一些银行在审批贷款时也认可兼职收入。

4、担保贷款。当收入证明上的月收入达不到银行的要求时，还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。

5、接力贷和合力贷。接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品；合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

(8)买房贷款收入证明父母扩展阅读

接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

申请人所具备的条件：

（1）借款人具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入；

（2）借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押

『玖』 按揭贷款买房的收入证明可以开父子两个人的吗

1. 按揭贷款买房的收入证明一般是开夫妻双方的收入证明，如果是不够，可以增加共同还款人，这样就可以开父亲和儿子的收入证明了。

2. 按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

『拾』 商业贷款父母收入证明的一些问题

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。目前北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
个人住房商业性贷款[1]是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。