贷款卖楼房本能写几个人的名字

Ⅰ 商业贷款买房房产证能写夫妻两个人的名字不

商业贷款买房能写夫妻两个人的名字。通常购房者在结婚之后，申请银行贷款购买的房子，就可以夫妻共同贷款购买，所以房本上也可以写两个人的名字。不过需要注意的是，婚后贷款买房无论写几个人的名字都属于夫妻共同财产~

Ⅱ 房产证上可以写几个人的名字

法律上面没有规定，但是人数越多办理起来越复杂

产权证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。

共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。

也就是说他们占此房子的百分比是多少。

Ⅲ 房产证可以写几个人的名字

答：您好，很高兴为您解答。房产证上只能添加一个人的名字，但是可以在添加共有人。在添加共有人的时候，需要明确每个人所持有的份额，如果是夫妻双方共同买房的话，就不需要明确份额，因为只要有其中一个人的名字，这套房子都属于共同财产。

怎样在房产证上加名字？
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

二、有贷款房产证加名字
1.先去银行办理抵押手续变更;
2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》 第十一条 房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；
权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申请。
房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。
房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

Ⅳ 贷款买房房产证可以写几个人的名字

贷款买房和房产证署名没有关系，即一个人贷款可以出两人或多人的房本。但房产证只能写一个人的名字，房地产权证是一人一证。如果想要和多个人共有这个房产，可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有(用)证，在占有房屋份额那栏填的同样是共有。

房产证抵押贷款需要的资料和条件

1、借款人的有效身份证、户口簿。

2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)。

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。

5、房产的产权证，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过房产评估价值的1/2。

6.、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。

房产证过户流程

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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Ⅳ 房产证最多能够写几个人的名字

您好，按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字呢?其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第1业主即共同购买人的顺序第1人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
在房屋产权证上只能写一个人的名字，但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在目前的实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：
其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的惟一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。
其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力;或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。
【法律依据】
《民法典》__第二百九十七条：不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

Ⅵ 贷款买房产证可以写几个人名字吗

您好，名字是没有限制的但每个人的情况不同，有的是在限购范围的而且你还要贷款产证上，到时候要出现主贷人的，所以产证上最好出现不限购并且银行资历比较好容易贷款的最好。
没有规定说房产证上只允许写几个人姓名，理论上，在房本上可以写无数人姓名，在没有事先约定前提，大家份额均等，例如，你在房本上写了一百人姓名，在没有约定份额前提，每个人占1%份额。
如果是直系亲属，可以直接签署四人姓名购房合同，以后办理房本就是你们四人姓名。
不是直系亲属，需要先到公证处办理房产份额协议公证，明确四人在房子上份额各是多少，再凭公证书，去签署私人姓名购房合同。
没有什么额外费用，
办理房产证写几个人姓名，谁的姓名，是看购房合同上姓名！不能增减和更改

Ⅶ 贷款 买房的房产证可以写两个人名字么

可以呀，这要是一家人多可以写上。

Ⅷ 婚后夫妻买房，我是贷款人，办理房产证时可以写两个人的名字吗还是说房产证上只能写贷款人的名字

可以写两人的名字。这个无所谓的！只要贷款人的产权就能做抵押贷款