夫妻一方担保影响购房贷款

1. 她老公名下有担保老婆会影响购房贷款吗

老公名下有担保很正常，但只要没有被起诉，或者没列入黑名单，都不影响老婆购房贷款的。

2. 夫妻共同作为商业房贷担保人，自己购房s申请公积金贷款额度有影响吗

夫妻共同作为商业房贷的担保人，自己购房申请公积金贷款额度是不受影响的，因为，夫妻双方征信完好的话，可以申请额度

3. 夫妻双方，一方信用记录不良，可以申请房屋抵押贷款吗

可以申请的，坐标西安，部分银行只要一个人信用良好作为主贷人就行。另一方配合签字就行。

4. 夫妻一方信用卡逾期影响贷款买房吗

夫妻一方信用卡逾期是影响购房贷款的，所以说一定要加强自己的征信管理。

5. 夫妻二人同时为别人房贷担保,影响自己公积金贷款购房吗

并不会影响自己公积金贷款，买房子的，虽然夫妇二人同时为别人房贷做担保，只要按期还款的话，没有逾期记录就不会影响自己公积金贷款。

6. 夫妻一方替人担保过对购房有什么影响

担保人要为这笔贷款承担连带还款的责任。也就是说，担保人是拿自己的身家为借款人担保，借款人还不上贷款，银行第一时间找担保人。贷款逾期后，银行可以随时申请法院查封借款人和担保人的房产、汽车，冻结借款人和担保人的银行账户等等。换句话说，自从你签订了保证合同的那一刻起，你的命运就与借款人的命运捆绑在一起了，至少是在经济生活上，你们俩同呼息、共命运，不分彼此了。所以，我们有个说法叫什么来着：为他人担保，不是真爱，就是真傻。还有俗话说什么来着：不做中，不做保，不做媒人三代好。自己去品。正常情况下，申请房贷是不需要担保人的，因为银行已经拿到房屋的他项权证，不还款就依法处置抵押的房屋，处置价款优先偿还贷款本金、利息和相关费用。可是，后来，房贷违约越来越多，处置抵押太麻烦，于是有的银行就规定：申请房贷可以，除了房屋抵押，还要提供一个公职人员或者有实力的人作为担保人。于是，出现了题主的问题。没有尝到过担保代偿厉害的同学，或许认为不就是个担保嘛？但是，当你正在办公室里忙工作的时候，当你正在家中享受节假日休闲的时候，冷不丁两位法官来到你面前，“你是***吗？请在传票上签字”，相信你瞬间崩溃怀疑人生，你一定不会淡定的，即使你能够淡定，你回到家里也不会有好果子吃。以下是相关的法律依据。即将于2021年1月1日施行的《民法典》第六百八十一条： 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十六条： 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。这一点与《担保法》第十九条有截然不同，《担保法》第十九条：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《民法典》第六百八十七条： 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；（二）人民法院已经受理债务人破产案件；（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。《民法典》第六百八十八条： 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。综上所述，一般保证的，银行要想让担保人代偿还钱的，需要一套程序，程序没走完，担保人可以理直气壮地拒绝代偿。连带保证的，银行可以随时让担保人拿钱，不拿钱，就法庭上见，甚至直接申请法院把担保人的工资卡给冻结，有点小小的恐怖。更恐怖的是，有关资金借贷的担保合同，无一例外全都是连带担保。很好理解呀，银行希望抓住更多的背锅侠，他们不想在贷款逾期时走那么多麻烦的流程。最后，给各位的建议：不是生死之交，签担保合同时一定要慎重再慎重。生死之交，除了父母、子女、兄弟姐妹，还有谁？还有同事，朋友，同学，生意合伙等等都有可能，那就先问自己一个问题：对方如果还不了钱，你拿啥还？可以卖房、卖车替对方还款，你老婆那一关能不能过得去？民法典2020正版中华人民共和国民法典大字京东¥ 35.80去购买

7. 夫妻双方买房一方有担保,还能贷款吗!

夫妻双方的收入是担保月供和贷款月供的两倍及以上，就可以贷款。

8. 一方夫妻给别人做了担保另一方还能办房贷吗

给别人做担保贷款并不会影响个人办理房贷，但若所担保的贷款发生未正常还贷的情况，担保人需要承担一定的责任，若责任没有承担的话会影响到个人申请房贷。

申请房贷，在申请人为已婚状态时，需要提供夫妻双方的资料进行申请贷款。

房贷办理流程：

1. 选择房产；

2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3. 办理按揭贷款申请；

4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8. 开立专门还款账户；

9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10. 借款人按合同规定定期还款。

9. 给人担保后还能贷款买房吗

给人担保后若征信良好、符合银行规定可以贷款买房，参看房贷规定材料如下：
1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

10. 名下有担保会影响购房贷款吗

名下有担保是会影响购房贷款的

买房作担保是为了保证购房者的信用问题，在购房者无法还贷的情况下，有担保人承担连带责任，也就是说担保人要帮助承担还款责任，一般对于比较信任的朋友可以做担保，毕竟做买房担保人对以后买房是有影响的，也有一定的风险。

做买房贷款担保人对以后买房有影响吗？

1、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

2、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

3、我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。

4、目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到较低。

5、影响是相对来说的，假如你做担保，那你肯定要有一定的资产，方可做担保人。但是以你什么都没有的情况下担保是不会成立的。如果做了担保人之后他还款什么的都及时的话，那对你没有什么影响的，但是他那边逾期什么的不还款什么的你是有连带责任的。

做买房担保人有什么风险？

1、买房担保人以后买房会有影响，你再买房时的收入证明必须还包括你担保的按揭的月供朋友贷款买房要做担保人，如果是一般担保承担部分责任，联合担保承担全部责任。

2、需要担保人的情况：提供不了银行需要的相关资料；无法提供相应的资产证明；银行为了降低贷款风险。担保人相关：被担保人欠款不还，需承担还款责任；被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；

3、在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小，担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10％～20％。