下调我的个人贷款

❶ 银行下调存贷款基准利率后，我的个人贷款会按照下调后的利率核算吗什么时候可以执行

人民银行基准利率下调后，银行会重新核算
执行时间具体看是哪家贷款银行，一般有两种情况：
一、利率调整后下一年度的一月一日。
二、还款一年后调整。

❷ 房贷利率下调了，我的贷款会下调吗

银行下调房贷利率，已经贷款的利息是不会跟着下调的，除非是央行的基准利率下调了。
拓展资料：
一、 银行贷款利率的调整对自己房贷有无影响
首先来说假设是央行的基准利率进行的调整，那么如果你是固定利率的贷款类型，根据房贷的计算公式：央行的基准利率乘以银行的上浮百分比，那么你的房贷是可以得到下调的。
但是假设你是LPR房贷基准利率，那么它与央行的基准利率无关，贷款市场报价利率是每个月进行更新一次的，根据LPR基准利率计算公式：LPR基准利率=LPR+加点数，可以得知对于房贷挂钩LPR的购房者来说，未来房贷利息是随着随着LPR的变化而变化的。
二、 说明补充
1、 银行的上浮范围是不会变化的
对于固定利率的房贷而言，不管央行的基准利率是上浮还是下调，银行跟你签订贷款合同时所约定好的上浮区间是不会变化的，假比你们约定的上浮比例是10%，原本的利率是4.25%，现在下调成4.1%，那么你的房贷利率就是：4.1%*10%=4.5%。
2、 房贷的实际下降存在一定的滞后性
现在有很多人将房贷的计息方式转换成LPR模式，但是正式的生效在一年之后才会按照LPR模式进行计息，此外，央行进行的基准利率下调之后各地银行按照央行利率计息需要 时间，因此会存在一定的时间滞后。
3、 银行本身的利率调整
以上说的都是央行的基准利率进行调整，假如说是你所办理房贷的银行进行利率上浮区间调整而导致的房贷利率变化跟你是没有关系的。比方说，你之前的房贷上浮是10%，现在银行不论是调整至20%还是5%，对于你的房贷都是没有影响的。
总结来说，银行贷款利率的调整主要是对于固定利率计息方式的房贷产生影响。具体还要看是否为央行的基准利率还是银行自身的上浮区间的调整。而LPR基准利率主要是根据市场情况进行波动的。

❸ 如果房贷利率下调，那么贷过款的人该怎么办

贷过款的人不会受到房贷利率下调的影响，同时依然需要正常偿还月供。

关于个人住房贷款的问题，即便一个地方的个人住房贷款的基准利率有所下调，这也不意味着之前贷款的人的贷款利率下调。贷款本身就是一种双向协议，当贷款人和银行签下贷款合同之后，贷款人就必须履行相关合同的约定，同时也不得因为任何问题而反悔或变卦。

一、房贷利率确实有可能会下调。

我们要知道每个地方的房贷利率有所不同，有些地方会根据当时的房地产行情做出相应的调整。当一个城市主动下调个人住房贷款基准利率的时候，这会进一步刺激买房者主动购房，房地产开发商的资金压力也会越来越小，所以很多地方会通过下调房贷利率的方式来帮助房地产市场稳住行情。

❹ 银行下调房贷利率，已贷款的利息也会跟着下调吗

银行下调房贷利率，已经贷款的利息是不会跟着下调的，除非是央行的基准利率下调了。银行的房贷利率是经常在变化之中的，比如今年连续5个月全国的房贷利率是连续下滑的，那么已经有房贷的人的利息是否会跟着下调，这个事情是这样的：

房贷的实际利率是在此基础上加上一定的点数，最后得出的最终的房贷利率基本和以前的维持一样，波动很小，那么，以后在10月8日以后签订房贷合同的人，可以选择浮动利率，这种方式就是最低周期是1年，每年更新一次，也就是说可以每年都调整一次，按照最新的LPR重新计算房贷利率。但是“加点”数值是不会变化的。从一开始就确定了的。

❺ 为什么我的额度突然降低了

原因有以下三点：
1、监管要求。根据监管要求，对于个人信用消费贷款授信进行了限定，因此不少平台产品的最高额度出现了变化，属于整体下调的状态，支付宝平台自然也不例外。
2、平台政策调整。针对年轻人群体，特别是学生用户以及刚毕业收入不稳定的用户，平台进行了大范围降额，基本授信只有几千元左右了。这里面有配合监管的需要，也有逾期率上升等因素的影响。
3、个人评估的下降。比如说用户当前使用比较少，额度一直闲置，或者是工作收入出现了变化，还款能力下降；在别的平台出现了逾期，个人信用出现了污点等，都是会影响到平台评估授信的。一旦觉得用户存在风险，支付宝就会进行冻结额度或者降额处理。
网商贷奖励有以下几个原因：
【1】征信出现问题
如果在使用网商贷期间，借款人个人征信出现问题，一旦被网商贷系统检测到，那么系统认为借款人存在风险，就会降低网商贷额度，严重还将收回网商贷额度。
【2】负债过高
如果申请人近期内存在频繁申请网贷的情况，或者个人负债较高，系统则会认为会有一定的借款风险，就会降低网商贷额度。
申请个人贷款的条件
1、年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。
3、信用记录良好，无不良信用记录。
4、能够提供银行认可的，合法有效的担保。
5、银行规定的其他条件。
个人贷款需要哪些资料
1、个人消费型贷款申请需准备以下材料
(1)借款人身份证、户口薄复印件(身份证明核实备案);
(2)借款人婚姻证明材料复印件(家庭背景情况调查);
(3)借款人收入证明(银行对贷款人偿还能力的参考);
(4)借款人工作证明材料及学历、职称证明材料(银行对贷款人偿还能力的参考);
(5)借款人在信用社开立个人结算户证明材料(建立好便捷的取款和还贷通道);
(6)借款人个人信用报告(申请人历史信用记录的审查，通常银行会有专人审核这一项)。

❻ 基准利率下调我的贷款会减少吗

房贷基准利率下调每月归还的贷款额度是会减少的，一般在房贷利率减少后，银行会按照房贷合同约定的时间调整贷款利率的时间，通常调整的时间为每年的1月1号，在房贷基准利率下调后用户可以拨打银行电话进行咨询。
用户在日常归还房贷时一定要按时还款，不能出现逾期还款的情况，在逾期还款后会产生罚息，时间越长产生的罚息越多，后期归还的负担会加重。在逾期还款后银行会把逾期记录上传至征信中心，征信变不良影响后续贷款的办理。
拓展资料：
房贷利率怎么算？
1、房贷利率计算方法：
利息的计算公式：利息＝本金×利率×存款期限（时间）。房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
2、等额本息还款法：
等额本息还款等额本息还款方式是目前买房按揭贷款运普遍的方式，也是大部分银行长期向用户推荐的方式把买房按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
其计算公式如下：
月均还款额＝（贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款期数）／（1＋月利率）总还款期数－1
3、等额本金还款法：
等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。
其计算公式如下：
每月（季）还本付息额＝贷款本金／还本付息次数＋（贷款本金－已偿还本金累计数）×月（季）利率
房贷利率每年会变动吗？
买房子的贷款利率是会随着国家的政策而变动的。而贷款利率的调整，会导致还款金额也调整，但是调整上浮亦或是下浮的程度在贷款期内是不会改变的。有以下两点需要注意：
1、购房所贷款利率会在银行利率调整后，在次年的年初执行新调整的利率。
2、是满年度调整，对已支付的利息是没有影响的。

❼ 房贷利率下调了为什么我的房贷没有少

房贷利率降低了，但我的房贷没有减少，可能是因为我申请房贷的时候选择了固定利率。房贷选择固定利率后，无论未来房贷利率如何调整，固定利率用户的房贷都不会发生变化，会一直按照当初合同利率规定的利率执行。因此，只有当执行的利率发生变化时，还款额才会发生变化。
另一种情况是，用户申请公积金贷款，但下调后的抵押贷款利率为lpr，只影响以lpr同期为定价基准形成的商业抵押贷款，公积金执行的央行贷款基准利率自然不会受到影响。只有央行后续调整贷款基准利率，公积金贷款自第二年1月1日起开始执行新的房贷利率，公积金贷款用户的还款额才会发生变化。
拓展资料
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
等额本金
是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。。但前提是贷足了年限。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。 在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。。事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。
因为这些借款人也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单的说，就是等额本息还款方式由于自己占用了银行的本金时间较长，自己就要多支付利息；等额本金还款方式占用银行本金的时间较短，利息也就自然减少了，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。 实质上，两种还款方式是一致的，没有优劣之分。
只是在需求不同时，才有了不同的选择。 因为等额本息还款方式还款压力均衡但需多支付利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，并且无打算提前还款的人群。 而等额本金还款法，由于借款人本金归还较快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因为适用当前收入较高者，或预计不久将来收入大幅度增长，准备提前还款人群，则较为有利。

❽ 说是银行的利息下调了，为什么我的房贷没有下调呢请哪位主业人事解释一下好吗

1、贷款利率并不是央行升高或降低房贷利率之后就会立马执行，而是要根据您的贷款合同约定时间来调整的，您可以查看您的贷款合同；

2、2020年定价基准转换后，如果您选择切换为以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率，往后依次类推；如果您选择固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变。需注意的是：定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
应答时间：2020-09-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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❾ 房贷利率下调了,我的贷款会下调吗

房贷利率下调了贷款一般不会下调的，因为在贷款买房的时候大多数人选择的是固定利率，就是以转换时的利率为准，一直到贷款到期利率都不会变。

拓展资料：
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
影响贷款因素
1、贷款申请人的年龄
银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。
2、贷款房屋的房龄
贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
3、贷款申请人的经济能力
另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。
经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

❿ 银行说下调你的个人信用贷款是好事还是坏事

下调是贷款额度少了吗