㈠ 夫妻名下有两套房子 可以贷款吗
您好,
现在的政策:
以户为单位,认房认贷。
也就是说,你们的两套房子即使没有贷款,再次购房也属于第三套房的。
第三套房是不能够贷款的。
在出售一套的情况下,
再次购房是可以按照二套房进行贷款的,
首付50%,利率为基准利率的1.1倍。
希望能够帮助您。
㈡ 一对夫妻可以同时按揭几套房
可以购买很多套房,但是贷款的金额和利率是不一样的,房子的数量越多,贷款的数额越少,而且利率会越高,非常的不划算
㈢ 夫妻名下已有两套住房还能贷款吗
现在的政策要求不看房,要看家庭明下有几次贷款记录。如果明下有贷款未清只要有偿还能力还是会放款的。
㈣ 夫妻间可以同时贷款买两套房吗
不可以。
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;
6、开发商的收款帐号1份。
㈤ 夫妻双方可以同时分别用自己的公积金贷款购买2套住房么
肯定不可以,公积金是审核夫妻双方资料,夫妻间有一人申请公积金贷款未还清之前,是不能再申请公积金贷款的,同时申请这个漏洞是不存在的,因为公积金贷款都是公积金管理中心审批的,他可以查得到。而商业贷款同时在不同的两家银行贷款,他们是查不到的,因为审批机构不一样。
希望满意。
㈥ 夫妻名下一套住房,但是有两笔贷款记录,可以再买房吗
夫妻二人名下最多两套住房(前提夫妻二人有一人为天津户口),名下有两笔贷款记录也是可以以二套的资质进行购房,只是不同银行审批标准不一样,贷款记录过多的话银行可能会提升您的贷款利率
㈦ 夫妻一方名下有一套房,再购二套房怎么贷款
套房贷款,需要首付款支付六一一七成,贷款利率上浮1.1倍,契税会是全额契税百分之三到百分之四。
㈧ 夫妻双方中一人名下有贷款记录也算二套吗
夫妻购房是以二者为一个家庭的名义来购房的,只要二者中有人曾经有过购房贷款记录,都算在家庭名义之下,所以只要夫妻中有人名下在北京有住宅或曾在全国有贷款记录,再次购买在京住宅的话都算二套资质,首付比例必须达到80%。
㈨ 夫妻名下两套房,都有贷款,还能贷款买第三套吗
规定是,家庭购买第三套住房,不允许办理贷款,商贷和公积金贷款,都不可以办理。
只能一次性付清房款,契税是征收全额契税3%--4%
㈩ 夫妻名下两套房,怎么贷款买第三套
每个城市的房贷政策均有不同,如你当地有招行网点,可以联系我行网点客户经理咨询。