父母要贷款造房子怎么办

Ⅰ 父母要自建房可以用子女的公积金贷款吗

1、提取证明材料(原件）
①国土管理部门用地批准文件；
②规划部门规划选址批准文件；
③建设管理部门建房批准文件；
④支付建房款或购买建筑材料发票。
2、身份证明材料(原件）
①职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件；
②需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及婚姻关系证明，可由配偶代办；
③委托他人办理的：受托人是委托人直系血亲的，需提供委托人和受托人身份证、户口薄或公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人亲属关系的材料（原件及复印件）、委托人出具的委托书；受托人非委托人直系血亲的，委托书需要在公证机关进行公证。注：直系血亲的直接血缘关系，是指出生关系。包括生出自己的长辈（父母、祖父母，外祖父母以及更上的长辈）和自己生出来的晚辈（子女，孙子女，外孙子女以及更下的直接晚辈）；
④单位为职工代办提取，应出示单位介绍信、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件；
⑤应出示提取人的住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡职工应提供所在单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和提取人的银行储蓄账户存折(卡)，托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》；
3、提取申请时间
自审批文件批准后，12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取
4、提取额度(以百元为单位)
提取金额不超过实际支付的费用(以支付建房款或购买建筑材料发票载明金额为准且不超过申请时职工和配偶上月公积金账户余额。
5、提取人范围
房屋所有权人及其配偶。
6、提取次数
一次性提取，以后年度不再提取。
7、办理时限
公积金中心应当在接到职工申请之日起3个工作日内，做出准予或不准予提取的决定；经审核不准予提取的，应告知原因。
8、相关提示
①职工家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。职工家庭指夫妻和未满18周岁子女。
②职工购买了同一套住房已经申请了住房公积金贷款的，不能再同时提取住房公积金用于付首付款，可在偿还贷款12个月以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息。
③无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工，不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息。
④缴存职工发生住房消费，申请提取住房公积金，房屋地址应当在职工本人、配偶户籍所在地或工作所在地。
⑤工个人信息有误的，需更正后方可办理。
9、说明
①政策依据：国务院《住房公积金管理条例》、成都住房公积金管理委员会发布的《成都住房公积金提取管理办法》；
②材料不全，中心应当场一次性告知应提供的全部材料；
③成都住房公积金管理中心不收取任何费用；
④本指南中所涉及的各项政策执行标准，均以各文件执行时间为准；
⑤未尽事宜以成都住房公积金管理中心解释为准。

Ⅱ 男友父母要贷款买房，我需要分担吗

当然不需要分担了，你傻啊！你出面分担房贷这是为什么啊！名不正言不顺的，人家买房关你啥事，你分担房贷人家房本上会加你名字吗！

上赶着的买卖，一般，人都不会重视，恋爱也一样。虽然是男女朋友关系，但人家的父母贷款买房和你并没有直接关系。

换句话说，如果是你自己的父母贷款买房，你叫你男朋友分担一部分贷款，你觉得他会答应吗！我想即使结婚了，这个答应的可能性也不大吧！更别提是男女朋友的关系了。

首先，目前你们俩只是男女朋友关系，他的父母贷款买房是他们自己的事情，也许他们买房仅仅只是为了自己住呢！

而且人家的父母都这么大年纪了，考虑买房肯定是想清楚了后果的，而且这个贷款他们也肯定在能力可以负担的范围内。

不可能这个人一点底气都没有就随随便便的贷款买房吧！所以只是身为女朋友的你，没必要上赶着去操心这种不该由你想办法的事情。

最多你叫自己的男朋友上进一点，多存点钱支持支持他的父母就可以了，最多也就是精神上打打气支持支持，再多就没必要了。

假如，人家的父母是在为你们俩结婚而提前买的婚房。你也不能上赶着去分担这个贷款，毕竟还没结婚呢！

这种事情变数都很大的，万一婚结不成，你又付了贷款，谁会把钱还给你啊！你还不是哑巴吃黄连，有苦说不出。

等到结婚以后，房本上有你的名字了，你说分担贷款这还说得过去。如果房本上没有你的名字，负担贷款也最好用老公的钱，实在不行也得把收据留着。

毕竟房子不是小事，留个心眼也不算什么！就目前来说，你男朋友的父母贷款买房，没必要你打肿脸充大头，低调一点减少存在感，守好自己的存款就可以啦！

这种事情是根本不需要你去分担的！

Ⅲ 父母要用我的名义贷款给弟弟买房，这么做会对自己会造成哪些影响

会对自己造成很大的影响，一旦对方还不上贷款，贷款公司就会去找你过来还钱，如果你还不上钱，对方就会把你告上法庭，你名下的财产有可能会被拍卖封禁用来进行还款，还会被拉入黑名单。父母要用你的名义给弟弟买房，我想反问一句，为什么父母没有用你弟弟的名义买房？父母干脆用自己的名义买房岂不是更好吗？因为他们知道这件事情的严重性。

所以千万不要随随便便用自己的名义给别人贷款，因为有可能会影响到自己的生活和家庭。这件事情看似简单，实际上却没有这么简单，所以撇开亲情不谈，首先还是应该为了自己考虑。

Ⅳ 父母要贷款给子女买房，有哪些流程

买房流程

第一环节：着手准备买房

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节：挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

第三环节：实地看房

选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

第四项环节：谈判签订买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

第五环节：办理贷款

目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

第六环节：办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

(4)父母要贷款造房子怎么办扩展阅读：

贷款买房手续程序：

1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

Ⅳ 父母想贷款买房子，年龄但是都是52岁。。

只要是您在结婚之后拥有的资产都算共有财产。

你的问题涉及到两个法律问题。

第一个是婚前婚后财产问题。

婚前婚后财产以财产所有的时间为限制，如果财产获得时间在婚姻之前，只要有相关证明，那么属于婚前财产。反之同理。

第二个是合法婚姻关系和实质婚姻关系。

已经结婚和同居到达 一定年限，在法律上算实质结婚关系，在财产上的纠纷也会酌情考虑双方的财务进行合理或者平均的分配。

【关于您的问题的相关回答】

第一，我的建议是:如果您结婚了也有了共同的小孩，就别在意这些事情，也实在是伤感情。一家人不应该这样去想财产和房屋问题。
给您托个底er 如果 以后您父母给房屋还款的话你留下个证明之类的，证明是您父母付的首期和每月贷款，这样一旦打官司，很多法律上的事情也不是向您想的那么死板的，房屋并不一定一半都归您爱人。

第二：如果您父母年纪大了，就算房屋是您父母的名字，以后还涉及到父母双方任意一方再续弦的问题。就算房屋名是您父母其中一位的，续弦后也会存在分房产的问题。即使您父母其中的一位不办结婚手续，其实也是一样的，到达一定年限，就算你不给人家分房子也要给人家一点补偿，毕竟也是夫妻关系，舆情于理都会这样办。

第三：

如果不存在续弦分财产的问题，那么以后要由您继承父母的房子，这样就还是你夫妻的共同财产。而且你还要涉及到房屋继承的手续，要凭死亡证明，无兄弟姐妹证明，无其他继承人证明等等进行公证、更名，然后还要缴纳一定的更名费用。钱也不少。还不如直接把房子的名字更到您的名下，（据说现在国家改革政策，现在房屋更名的评估规则已经定制化了，想找人便宜点 也不太可能了呢）

第三：
最痛快的办法、最方便的就是，如果您不放心您现在的这段婚姻，可以公证或者离婚，买房子之后再结婚。

最后，
您之所以这样想是因为父母怕辛苦赚的钱会被媳妇分走吧，其实但凡是正常思维的女人都不会为一半房子的钱而去离婚放弃自己的下半生，一个离婚的男人和一个离婚的女人你想想哪个比较难混哪个比较掉价？这是个很显而易见的事情，我觉得正常的女人都不会冒这个险，一点都不值得。

Ⅵ 父母给买房子办贷款材料

您数的是父母以自己的名义买房子办贷款吗？需要子女作为主贷人，父母作为次贷人，需要资料有身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水，已婚提供夫妻双方资料。
父母要贷款给子女买房，有哪些流程：
1.买房流程第一环节：着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2.第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
3.第三环节：实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。第四项环节：谈判签订买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
4.第五环节：办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
5.第六环节：办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
(6)父母要贷款造房子怎么办扩展阅读：贷款买房手续程序：请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

Ⅶ 父母贷款买房子，写我的名字，还贷款忘记还了 影响了我的征信怎么办

父母贷款买房子，但是写的你的名字，就证明了那个房子产权属于你。如果忘记了还贷款，肯定会影响你的征信的，没办法，只好积极跟银行沟通了。

Ⅷ 父母贷款买房子，子女可以做为共同还款人吗

父母贷款买房子，子女可以做为共同还款人

一、购房贷款方式

1、个人住房委托贷款

是住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款，住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款

2、个人住房自营贷款

以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款

3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合

二、申请购房贷款条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

(8)父母要贷款造房子怎么办扩展阅读：

办理按揭买房贷款流程

1、选择房产

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得

3、办理按揭贷款申请

4、签订购房合同，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》

6、签订楼宇按揭合同，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务

7、办理抵押登记、保险，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险

8、开立专门还款账户

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款

10、借款人按合同规定定期还款

Ⅸ 父母想买房子但年龄可能不允许贷款了，想用子女的名字贷款，并由父母还款，请问子女结婚后房产怎么算

属于子女婚前财产，原则是房产证写的谁的名字，房产就是谁的，享有权益的所有权。子女未婚，那么该房产落名字是子女名字，就属于子女婚前个人财产，子女父母又有证据表明是父母再还贷款，所以这个房子和子女配偶无关。

至于还贷，只需父母保留好每次还贷转账记录，即可证明不是夫妻还贷。

另外，可以在前贷款合同时把父母作为共同还款人加在贷款合同内。如果子女离婚了，配偶可以主张一定的赔偿金，还款是有银行资金流水证明以及银行转账凭据的，上面有时间金额以及钱是哪里来的转到哪里去，这个可以证明子女配偶没有参与还款。

(9)父母要贷款造房子怎么办扩展阅读：

借名买房需慎之又慎

本案中的李大爷之所以频频陷入被动局面，主要是由于其在借用他人名义申请贷款时没有签署相应的书面凭证所致。

近些年，随着房价的节节攀升，很少有人能够通过自身的财力支付全部房款，尤其是老年人，在贷款买房时，由于年龄等限制，单独以自己名义申请贷款通常很难获得银行的审批，借他人名义联名贷款逐渐成为了普遍现象。

为了防止今后发生纠纷，建议购房者在借他人名义联名贷款或向他人借取现金时，务必签署书面联名贷款协议或借款协议，写明联名贷款或借款的性质，证明与房屋产权归属无任何关系，并妥善保管相关协议。

另外，本案还是一起典型的因借名买房产生的纠纷。所谓“借名买房”是指房屋的实际出资人（即借名人）借用他人（即出名人）名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。近年来，受购房资格、贷款条件、购房政策等因素的影响，借名买房的现象日益增多。

借名买房经常发生在亲属与熟人之间，基于信任双方往往没有就借名买房事宜签订书面的合同，为日后纠纷的产生埋下了巨大的法律风险。

依据《中华人民共和国物权法》第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当事人在诉讼中要推翻房屋所有权证书上的记载，证据的证明标准要求极高，借名买房存在很大的风险，处理不当极有可能导致房财两空。

曹庆国律师建议借名买房务必慎之又慎，确有必要借名买房的，应当注意以下几点：

一、慎重选择出名人，并签订书面的借名买房合同，明确约定双方的权利义务及违约责任的承担。

二、明确借名买房的房产性质，是否属于能够借名购买的房产，以免因房产性质违反相关政策、法规的规定造成合同无法履行。

三、借名人应当谨慎处理购房出资事宜，避免现金支付，尽量以银行转账方式付款，留存好相关的付款凭证。