夫妻女方买房首付能贷款吗

Ⅰ 结婚后女方买房付首付,办理按揭贷款男方必须签字吗

您好，必须夫妻双方签字才可以。如果违约，定金不退。至于首付能退多少，要看合同的违约条款了，有的是有日期期限的，比如签合同多少天后违约，是按照百分比计算违约金的。
望采纳，谢谢。

Ⅱ 用夫妻一方的名字买房,另一方可以申请公积金贷款么

夫妻两人购房，交首付，购房合同上写夫的名字，妻子作为房屋共有人是可以进行公积金贷款的，以枣庄住房公积金为例，根据枣庄住房公积金中心下发的《住房公积金贷款条件》：

1、具有完全民事行为能力的自然人。

2、具有枣庄市常驻户口或有效居留身份。

3、具有固定的职业和收入，同意中心对个人征信进行查证，个人征信良好，具备按期还本付息的能力。

4、借款人已建立正常的住房公积金缴存关系，且连续正常缴存住房公积金6个月以上、缴存账户当前处于正常缴存状态，借款人及配偶没有为他人提供住房公积金贷款担保或为他人提供大额商业银行贷款担保并符合借款综合测算额度。

借款人住房公积金月缴存额不能低于我市最低缴存标准。

5、借款人在本市境内购建、回迁、大修自住住房，且已签订真实、合法的购建、回迁、大修自住住房合同或其他有效证明文件，购建住房合同签订日和回迁住房结算清单日距申请贷款日不超过12个月。

6、借款人已交付相应比例的首付款。

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公积金贷款的新规规定：

1、根据新政策（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。

2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。

3、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

Ⅲ 婚前以女方名义买房,首付是双方共同付的，婚后共同还贷款,离婚时房产怎么分

这种情况我们可以认为双方是有婚意的购房。虽然婚前仅以女方的名义买房，登记在女方名下，但如果能证明买房时间与结婚时间相近，买房是为了结婚，二人结婚后也一直居住在这个房屋内，可以认定房屋属于有婚意的购房。此种情况下，依据《北京市高级人民法院 <关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见>》二十九、婚前由双方或一方出资，登记在一方名下的房产，有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房，在离婚时应考虑实际出资情况、婚姻关系存续时间、有无子女等情况由产权登记一方对另一方予以合理补偿。所以此种情况下房屋属于夫妻共同财产。在具体分割时，依据上述规定，通常由产权登记一方获得房屋所有权，给付另一方折价款，折价款的计算主要以实际出资、双方结婚时间长短等因素确定。
【法律依据】
《北京市高级人民法院 <关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见>》二十九、婚前由双方或一方出资，登记在一方名下的房产，有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房，在离婚时应考虑实际出资情况、婚姻关系存续时间、有无子女等情况由产权登记一方对另一方予以合理补偿。
《民法典婚姻家庭编解释一》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

Ⅳ 婚后女方可以单独购房贷款吗

1. 婚后女方不可以单独购房贷款。

2. 婚后贷款买房，银行会要夫妻双方的身份证户口本结婚证，只要是有效的,地址信息等等不一定一一对应,那些只是信息变更记录,银行不会管的.

3. 按照规定,每个月的收入必须是月还款的2倍以上才行,所以银行是要求很严格的。

4. 提前还款现在都放开了,至少建行是不限制的.
   
   

Ⅳ 夫妻一方婚前贷款买房，婚后另一方可以按首付贷吗

婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
现行政策下，已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。
不过，该政策的具体实施根据各地情况不同，也不尽统一。涉及到具体的案例时，应向当地有关部门咨询。
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首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。央行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
2014年9月30日，央行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折。
2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。
所谓的"首套房"得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
2014年9月30日，央行正式发布《央行、银监会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；
二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

Ⅵ 婚后夫妻共同买房.想写女方名字.但女方没工作.付首付.可以申请到贷款吗

可以不提供流水
但必须要收入证明才可以贷款的
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Ⅶ 夫妻一方贷款未还清，是否可以申请贷款买房

没说出一方未还清贷款是房贷还是什么贷款；如果是房贷，还要看家庭所有成员名下有几套房产，再买是第二套可以贷，首付50%，利率上浮10%；第三套就不能贷款了。如果不是房贷，而且家庭成员名下没有房产，那就很好贷的，再买是第二套、第三套和上边说的一样。

Ⅷ 夫妻双方有一方贷款了，另一方还能贷款吗

您好，只要您的家庭资产负债没有问题的话是可以由另一方申请贷款业务的办理的，请悉知。

Ⅸ 夫妻婚前共同出的首付买房且按揭贷款女方有房产权吗

法律分析：夫妻婚前共同付首付买房，且按揭贷款的，若是房屋登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，女方拥有部分房屋产权；若是婚前登记在男方名下的，则属于女方对男方的赠与，该房屋属于男方所有，但是婚后共同还贷部分则属于共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

Ⅹ 房贷夫妻一方有贷款另一方能贷款吗

当然可以，就是只能通过一方的信贷额度去贷款。
简单点说，就是银行不考虑另一方的收入情况，只考虑贷款人的还款能力来进行放贷，就是有可能能贷的额度会比两个人一起贷少一些。