购房贷款看夫妻征信吗

① 已婚单独买房要查对方征信吗

夫妻以个人名义买房贷款是会查双方信用记录的。已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。

以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。

法律依据：《民法典》第一千零六十四条：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

② 夫妻一方买房需要另一方的征信吗

夫妻一方买房需要另一方的征信。
夫妻贷款买房要查双方征信，因为夫妻买房申请贷款银行一般会以家庭为单位查看征信，一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请。婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务由夫妻共同承担。
贷款买房需要满足的条件如下：
1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；
2、贷款买房需要有稳定的职业和收入；
3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；
7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；
8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件；
9、以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

③ 买房贷款看谁的征信

夫妻双方共同买房的话，双方的征信其实银行都是会查看的。不过银行在审核的时候主要考量的还是主贷人的征信情况，所以建议夫妻双方在买房的时候，应该选择征信更好的那一方来作为主贷人。而若是夫妻双方征信都很好的话，那就可以任意选择一位来作为主贷人。

但毕竟夫妻双方的征信都会被银行审查，所以有一方征信不好的话，还是会影响到房贷的审批的。

就比方说，夫妻双方有一方征信记录良好，但另一方的征信报告上近期有多次逾期还款的记录，那对于这种情况，银行就是会怀疑家庭还款能力及信用度的，所以在放贷时就会比较谨慎。而若是有一方的征信报告上出现了“连三累六”的情况的话，那无论另一方的征信有多好，银行都会拒绝申请。

由此可见，征信是非常重要的，所以大家平时一定要保持一个良好的个人信用。

④ 买房去银行拉征信记录要夫妻两个人还是一个人的

要看你是几个人申请贷款了，如果是夫妻双方共同还款，就需要两个人的征信。不过如果一个人还款能力足够，就可以以一方的名义申请贷款。

⑤ 买房供房需要夫妻两个人的征信吗还是一个人也可以

需要夫妻两个人的征信的

夫妻贷款买房要查双方征信，因为夫妻买房申请贷款银行一般会以家庭为单位查看征信，一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请。婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，因此，银行在考察一方的信用状况时势必需要同时考察另一方的信用状况。

哪些行为影响个人征信

1、逾期还信用卡：信用卡在我们生活中用得比较广泛，但大家要注意逾期还信用卡影响个人征信，是我们日常生活中比较常见的，使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，但如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。

2、为他人担保：别以为只有自己的贷款逾期才会让自己的信用报告产生不良记录，实际上，如果您为他人的贷款做了担保人，那么如果借款人没有按时还款的话，也可能会出现在你的报告之中。所以说除了催促当事人尽快还清款项，你能做的就是未来做好预防工作。贷款担保人责任重大，签字之前，一定要谨慎。

3、拖欠银行贷款：如果是已经向银行贷款成功的借款人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用污点，想再次申请购房贷款比较困难。

4、负债过高：银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

⑥ 贷款需要查夫妻双方的征信吗

除了房贷是以家庭为单位的，需要查夫妻双方征信，并且双方征信相互影响。其他类型的贷款都属于个人贷款，只会查贷款人本人的征信，不会去查配偶征信的，配偶征信是好是坏，对借款人都没影响。
以个人信用贷为例，都是谁贷款就查谁的征信，就算在查征信时能看到其配偶的基本信息，比如姓名、身份证号码、联系电话等，也不会去查配偶征信的，不过相对单身人士来说，已婚人士会被认为比较稳定，在贷款时能加分的。
拓展资料：
征信活动的产生源于信用交易的产生和发展。信用是以偿还为条件的价值运动的特殊形式，包括货币借贷和商品赊销等形式，如银行信用、商业信用等。现代经济是信用经济，信用作为特定的经济交易行为，是商品经济发展到一定阶段的产物。
信用本质是一种债权债务关系，即授信者(债权人)相信受信者(债务人)具有偿还能力，而同意受信者所作的未来偿还的承诺。但当商品经济高度发达，信用交易的范围日益广泛时，特别是当信用交易扩散至全国、全球时，信用交易的一方想要了解对方的资信状况就会极为困难。
此时，了解市场交易主体的资信就成为-种需求，征信活动也应运而生。可见，征信实际上是随着商品经济的产生和发展而产生、发展的，是为信用活动提供的信用信息服务。
征信报告分为个人信用报告以及企业信用报告，是由中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的记录，用于查询个人或企业的社会信用。征信报告分为三类，分别是个人基本信息、信用交易信息、其他信息。
央行个人征信系统的新版信用报告已上线运行，逾期记录的"有效期"正式定为五年。新版信用报告将逾期信息的起计时点定于2009年10月，此前的不良还款记录已经被删除。
由于有关部门并没有对负面记录的时效进行明确规定，在旧版个人征信报告中，逾期记录无论是几年前的都会显示。新版信用报告只展示消费者最近五年内的逾期记录。
除了最常见的信用卡透支、个人按揭贷款逾期还款外，一些生活缴费未按时和担保等行为都将可能被收录进入个人信用报告。报告显示，如本人有过欠税、民事判决、强制执行、行政处罚或电信欠费等情况，报告中或将有所陈列。这意味着，以后水电煤气或固话费欠费，以及为第三方提供了担保，而第三方没有按时偿还贷款，也会纳入不良信用记录。

⑦ 夫妻双方某一方贷款买房需要查双方的征信吗

当然需要。因为婚后买房不管写夫妻一方的名字都是夫妻共同房产，所以，货款都需要双方的征信哈。

⑧ 买房贷款需要夫妻双方征信吗

买房贷款，按照金融机构的标准流程，信贷员都是会查询夫妻双方到征信的。

⑨ 买房要看配偶的征信吗

夫妻买房要查双方征信吗？

夫妻买房申请贷款银行一般会以家庭为单位查看征信，在申请贷款时，需要同时提供自己和配偶的征信报告。一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请。

婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，因此，银行在考察一方的信用状况时势必需要同时考察另一方的信用状况。

夫妻买房一方征信有问题怎么办

要注意分析征信产生的时间及原因再想办法解决。

1、近期发生的征信问题：

如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的征信问题，那么这边是建议大家尽快去把欠款给偿还了，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。

2、以前的征信问题：

如果个人的征信问题是很久之前就产生的，那么大家可以去查询一下看之前的违约时间是在什么时候，如果大家的违约次数不多，并且违约的时间已经是很多年前了，那么一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。所以购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。

夫妻买房注意事项

1、确定主贷人：夫妻共同贷款买房的话，是要划分主贷人和次贷人的，选谁做主贷人，千万不要被以往的观念左右，购房者需要根据自己家庭的实际情况来选择。一般主贷款人应选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。另外确定主贷人的时候还要看夫妻两人的年龄，如果夫妻年龄相差比较大，建议选择年轻一方的作为主贷人更好一些。

2、提前约定房产份额：夫妻两人共同贷款买房的话，最好是提前将房产份额的划分确定好，如果只是口头上的承诺，双方感情破裂的时候，很有可能无法实现，最好是以书面的形式来进行约定。夫妻共同贷款买房如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权;如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

3、提前做好购房预算：夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，避免出现资金不足的窘迫情况。

4、双方共同到场：夫妻一起贷款买房子的话，在办理很多手续的时候都是需要双方一起到场签字的，这不是说信不信任的问题，而是以夫妻名义共同申请。比如说签购房合同和办理银行贷款手续，银行方面会对夫妻两人的资质都进行考察，另外办理相关手续时也必须同时签字。并且在购房过程中，夫妻一起到场的话，两个人的意见相结合，对于选好房是有帮助的。