房产证上一个人名贷款的时候两个人结婚了

⑴ 一个朋友结婚前贷款买了房子，购房合同上写的自己一个人的名字，后来结婚了。在签贷款合同上签了夫妻两个

结婚前购买的房子，假如贷款就房子所以权一个人承担贷款，女方也没有签字的话，女方就不能享有这套房子，你这个事应该是婚前男方全款买房，婚后贷款，银行需要提供信息的时候女方提供资料，之后在贷款的合同上签字的是吧？目前房产证上面任然就男方一个人的名字对吧？但是贷款应该是双方共同承担对吧？还有当时办理贷款男方是把房子作为抵押给银行是吗？这样就得出示女方共同还款的记录。要是现在贷款还没还清，或贷款还清了。女方得提供证据房子押给银行他们夫妻共同偿还贷款的证据才能享有房子的共同享有权，要不房子还是男方所以，就算打官司也得看找什么样的律师，好的律师能给女方争取到最大的利益。一般情况房子还是属于男方所以。贷款还款证据，银行出示的女方还款记录一定要查找到。建议找一个好的律师帮忙处理！要不就会让狼心变的更自大。看不起这样的男人。

⑵ 买房子贷款拿结婚证房产证上是两个人的名字吗

买房子贷款拿结婚证，房产证是两人的名字吗？那你看看这个房子是谁拿钱，两个人协商啊，共同去买，那就共同写共同的名字呀

⑶ 结婚了，按揭贷款时是一方名字，房产证上是否可以写两个人名字

结婚后买的话，只要一方在上面，另外一方写不写都一样，都算共同财产。

⑷ 一个人的贷款，房产证上可以夫妻两个人的名字吗

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。夫妻双方一人或双方贷款都可以，双方为共同还款人。
借款申请人及其配偶信用卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请；贷款人申请贷款前两年内，夫妻任何一方逾期连续6期及以上的，不予贷款。
国管公积金完善了征信记录使用标准。借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款，或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请。
如果居民拥有良好的信用记录，对其未来购房、买车、借贷等经济生活也会产生非常积极的作用。
若办理公积金贷款审批时需查看个人征信系统记录，若贷款人近两年内累计达到6次或连续3次逾期还款记录，则不可以申请贷款。
房贷不交的后果：
1、银行会派人不停催要贷款，要承受高额的罚息；
2、如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全个人的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等；
3、如果资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用，银行可能会申请执行工资收入（会扣除基本生活费）；
4、除非是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款，一般不会坐牢；
5、如果在一定时间内换不了款的话，会被划入征信系统黑名单，再贷款不可能，办理信用卡也很难。
温馨提示：
贷款是个契约行为，请遵守规则，避免在以后的征信上留下不良记录。
逾期的后果：
1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；
2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息；
3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结；
4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

⑸ 按揭买房时是单身，办理交房手续时已经结婚了，那办房产证是否写两个人的名字是否属共同财产

摘要 您好，按照法律规定，婚内办理的房产证，推定是夫妻共同财产，但如果您有证据证明是婚前买的房子，比如合同、银行流水账单等，就能证明这是您的个人所有财产。

⑹ 买房时未婚，办房产证时已领结婚证，房子上是我个人名字

在这种情况下，如果你买房时的各种合同，票证，付款等手续齐全，并保存完好，房子又是你个人名字，房子永久属于婚前财产。

⑺ 按揭买房时是单身，办理交房手续时已经结婚了，那办房产证是否写两个人的名字是否属共同财产

可以去建委办理加名，如果加是妻子的名字就算是共同财产了，默认各占50%。如果不加名首付款和婚前付过的贷款额就是你的婚前财产，婚后的按揭贷款算共同财产各占一半。

⑻ 购房合同写的一个人的名字，但是贷款是夫妻共同承担的，那么房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字

购房合同是房产来源的证明材料，房产证上登记的名字是根据购房合同来进行登记的。
不过可以在房产证颁发后将配偶的名字添加上去。
而且只要是婚后用夫妻共同财产购买的房产不管登记的是一个人的名字还是两个人的名字都是夫妻共同所有。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书；
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；
(五)与他人利害关系的说明材料；
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；

《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

⑼ 如果两个人结婚，不用女方还钱，房产证上不写女方名字

婚后房产房产证上没老婆名字属于共有财产的几种情况。
属于共同财产的：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
不属于共同财产的：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
婚后买房的注意事项：
1、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
2、证件准备是关键
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
3、主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

⑽ 房产证上写一个人的名字代款要不要两个人签名吗

房产证是一个人的名字，去银行办理贷款是不需要两个人签字的，因为房产证只有一个人的名字，说明房产是这一个人所有，即使是夫妻或者父子、母子等直属关系也不需要签字，只要房产证有名字的人签字就可以了。