❶ 男方婚前贷款买房,婚后想提前还款但钱不够,男方父母愿意帮助还清房贷,该怎样留下法律承认的证明
可以看购房合同上面签字的日期,只要这个日期在领结婚证的日期之前,那么就可以认定为是男方的婚前财产,你只要不出钱就可以了哈!
❷ 男方婚前买房,有父母名字。婚后由父母还贷,需公证吗-
不需要的,男方婚前购买的房产,登记在男方和父母名下的,属于男方的婚前财产。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定:
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
❸ 我在中国银行的房贷已经正常还款三年了,现在想加上父母其中一个人作为共同还款人一起帮忙还,可以吗
中行房贷发放后,银行每月在还款日自动到约定的借款人还款账户扣款,一般不涉及增加共同还款人的情况。如确需增加共同还款人,可前往中行办理贷后变更,具体所需材料以当地贷款经办网点要求为准。<br/>以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。<br/>如有疑问,欢迎咨询<a
href="https://95566.boc.cn/mccmmg-bocweb/">中国银行在线客服</a>或下载使用<a
href="https://ebsnew.boc.cn/bocphone/VuePhone/downloadApp/index.html#/index?message=&encryptflag=1&from=singlemessage">中国银行手机银行APP</a>咨询、办理相关业务。
❹ 自己买房贷不了款,让父母、兄弟姐妹帮房贷,公证处可以帮公证房子是我自己的吗
不能,
住房权益属于谁,是看住房房产证,购房合同登记人姓名,不看别的,
你想找亲友以他们名义贷款,那么,他们姓名只能出现在购房合同或是房产证上,银行才会受理。
所以,住房就会属于房产登记人--你亲戚名下合法财产,权益受法律保护。
公证,不代表住房产权发生转移!以房产登记人为准!
❺ 结婚后,父母帮还的房贷算不算夫妻共同财产怎么才不算
一方婚前买房,婚后所还的银行贷款首先推定为使用夫妻共同财产进行还贷。
离婚时,如果房屋登记一方认为使用了自己的个人财产偿还贷款,另一方无权要求分割婚后还贷对应的增值部分的,需要提供证据加以证明。
婚后父母出资帮助还贷,想隔离另一方的利益,可以将父母出资部分作为房屋登记一方的个人财产。具体可以考虑和父母签订协议,约定只赠与自己子女一个人,父母帮助还贷时,可以在转账时备注只赠与自己的子女,与配偶无关。必要时也可以去公证处进行公证。
另外,父母不是帮助你们还贷,而是帮助你还贷。因为婚前的银行贷款属于个人债务,不因债务人结婚而变为夫妻共同债务。
【法律依据】
《婚姻法司法解释(三)》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
❻ 父母购房但因贷款一事将儿子名字写上,贷款父母还,这套房子能公证到父母名下吗
通过公证,只可以证明父母拥有该房产相应财产权利,还不能实现将房屋产权登记到父母名下。
❼ 婚前一方父母出首付,婚后一方父母还贷,还贷部分怎么公证为一方子女名下
婚前一方父母出首付,婚后一方父母还贷,还贷部分想公证为一方子女名下,在我看来想要实现真的是难上加难。之所以这样讲,是因为现在法律认定,谁出的房子首付,那么原则上这套房子的归属权就是谁,也就是说首付是父母出的,即便产权落在了孩子的名下,那么,这套房子,也不能认定为是夫妻共同财产。
也就是说在产权并不明显的情况下,另一方父母又牵扯进来,给孩子们还贷,在我看来无疑是i把这件事情弄得更加的复杂,更加的混乱。可以说如果说双方的孩子过得和和美美,会白头到老,那么这种出钱方式也无可厚非。但是,一旦双方的孩子有了离婚的打算,那么关于这套房子在分割上面会非常的困难。
婚前一方父母出首付,婚后一方父母还贷,还贷部分公证为一方子女名下,可以实现,就是很麻烦!
❽ 房贷是自己的名字 父母还款 怎么证明是父母还的款
法律分析:可以签订一份借名买房的协议,保留父母买房出资的转账凭证和贷款还款凭证。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
❾ 用孩子的名义买房,贷款由父母还,父母住房,怎么证明房产是父母的
可以做公证。
根据根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上。就甲方以乙方名义购房达成如下协议:
1、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定:某年某月某日,甲方以乙方名义购买集资房 一套,乙方同意甲方以自己的名义购买以上房屋。
2、甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有。
(9)父母帮忙还贷款可以公证吗扩展阅读
父母用孩子的名义买房的方式:
1、父母申请贷款,以孩子房产做抵押
如果说孩子还是未成年,那么父母是不能用孩子的名义去贷款买房的,需要等到孩子成年,父母就可以用抵押的方式,用自己的名义去做抵押贷款帮助孩子买房。只是这种方式的贷款成本比较高,但优点是操作性强。
2、与孩子联合购买,贷款还完后可以除名
如果孩子刚刚成年,还没有自己的收入,这个时候父母可以尝试和孩子一起联名购买,等到贷款还完,就可以进行除名。这一种做法,比较适用,只是很费时间,也会产生较高的税费。
❿ 房子用名子贷款父母还想证明与户主无关怎么办理
房子是儿子贷的款,父母帮助还款,想证明与户主没有关系的话,可以去公证处做个公证就可以了。